ゆったりとした空間を生み出す広々としたLDK ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数134戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
対面式キッチンは家族の会話を盛り上げます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.5帖の寝室※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
5.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納もしっかり完備
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
採光、通風に優れた南面バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス　宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩3分。
徒歩4分。
徒歩18分。

ゆったりとした空間を生み出す広々としたLDK
総戸数134戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
対面式キッチンは家族の会話を盛り上げます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.5帖の寝室
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
5.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納もしっかり完備
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
採光、通風に優れた南面バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス　宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪福島6丁目店
福島駅(JR西日本大阪環状線)
大阪駅(JR西日本大阪環状線)

ゆったりとした空間を生み出す広々としたLDK
総戸数134戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
対面式キッチンは家族の会話を盛り上げます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.5帖の寝室
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
5.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納もしっかり完備
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
採光、通風に優れた南面バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス　宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪福島6丁目店
福島駅(JR西日本大阪環状線)
大阪駅(JR西日本大阪環状線)

ローレルタワー梅田ウエスト

9,480万円3LDK / 70.68㎡（21.38坪）

大阪府大阪市福島区福島７丁目
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩3分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩17分

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ゆとりある間取りで快適生活、梅田を日常にする暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
専有面積70.68平米で、各洋室も5帖以上とゆったりとお過ごしいただけるのが魅力のお部屋です。設備面では、トイレ・コンロ・グリル・食洗器・ディスポーザー・クロスなど衛生面が気になる部分は新規交換しておりますので、ご入居後すぐに安心安全な環境でお住まいいただけます。

販売担当者より
JR福島駅徒歩約3分・大阪駅徒歩圏で、梅田へのアクセスに非常に優れた都心立地です。スーパーやコンビニ、飲食店が近く、梅田エリアの大型商業施設も徒歩圏で買い物・や外食も楽しめます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・壁天井、クロス新規張替
・給湯器新規交換
・洗濯パン新規交換
・便器新規交換
・キッチン一部新規交換（コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗器）
・水栓交換（キッチン、洗面）
（工事完了日：令和7年12月25日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪福島6丁目店 220m
福島駅(JR西日本大阪環状線) 300m
大阪駅(JR西日本大阪環状線) 1420m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区福島７丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上26階建 5階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 70.68㎡（21.38坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.72㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 134戸
その他: 駐車場：空有/月額21000～30000円
駐輪場：空有/月額200～1400円
バイク置場：空無/月額1000～4000円
一括受電：有 ※Next Power株式会社
管理人：月～日 9時～18時
ペット飼育：可（犬・猫可）※犬猫は縦50センチ以内、横30センチ以内、高さ40センチ以内のゲージに入るものであれば可 ※1住戸犬猫合わせて2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2019年2月
情報提供日: 2025年12月26日

駐車場: 空有 21,000円～ 30,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月21日

取引有効期限: 2026年1月21日

所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
向き	南
階層	地上26階建 5階部分
間取り	3LDK
専有面積	70.68㎡（21.38坪）
バルコニー面積	9.72㎡
総戸数	134戸
構造	RC
築年月	2019年2月
駐車場	空有 21,000円～ 30,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額21000～30000円駐輪場：空有/月額200～1400円バイク置場：空無/月額1000～4000円一括受電：有 ※Next Power株式会社管理人：月～日 9時～18時ペット飼育：可（犬・猫可）※犬猫は縦50センチ以内、横30センチ以内、高さ40センチ以内のゲージに入るものであれば可 ※1住戸犬猫合わせて2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月26日
次回更新予定	2026年1月21日
取引有効期限	2026年1月21日

ローンシミュレーション

販売価格: 9,480万円

ローンの目安: 239,648円/月

管理費: 20,500円/月

修繕積立金: 10,600円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）