開放感に満たされる、家族の和み空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数224戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
約6.8帖の洋室はクローゼット付き ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.1帖の洋室です
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い16階
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
徒歩1分。
徒歩2分。
徒歩7分。
徒歩6分。
徒歩7分。
徒歩1分。

開放感に満たされる、家族の和み空間
総戸数224戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
約6.8帖の洋室はクローゼット付き
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.1帖の洋室です
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い16階
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店
ローソンHA阪神尼崎店
ココカラファインアマスタアマセン店
デイリーカナートイズミヤ尼崎店
AMASTA　AMASEN
尼崎駅(阪神本線)

開放感に満たされる、家族の和み空間
総戸数224戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
約6.8帖の洋室はクローゼット付き
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.1帖の洋室です
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
眺めの良い16階
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店
ローソンHA阪神尼崎店
ココカラファインアマスタアマセン店
デイリーカナートイズミヤ尼崎店
AMASTA　AMASEN
尼崎駅(阪神本線)

ローレルタワー尼崎

4,680万円2LDK / 74.14㎡（22.43坪）

兵庫県尼崎市御園町
阪神電鉄なんば線尼崎駅徒歩1分
阪神電鉄なんば線大物駅徒歩17分
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩16分

資料請求・見学予約

駅徒歩1分、全居室バルコニー付きの贅沢空間

この物件について

販売担当者より
阪神「尼崎」駅徒歩1分の好立地。商業施設や生活利便が揃った快適な住環境が魅力です。16階南向きの明るい2LDKは、19帖の開放的なLDKと充実収納がポイント。一部リフォーム済の清潔感ある室内で、上質なタワーライフをお楽しみいただけます。

リノベーション内容

駐車場：空有/月額18000～30000円
駐輪場：空有/月額200～300円※ステッカー有
バイク置場：空有/月額1000～2000円※ステッカー有
専用利用料：月額945円※近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ費用）
管理人：日～土 9時～翌日9時まで ※休憩時間帯有り
ペット飼育：可（犬、猫可）※縦50センチ以内、横30センチ以内、高さ40センチ以内のケースに入るものは可 ※1住戸につき犬または猫合わせて2匹まで※ペットクラブ加入必須（無償）

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・クロス・CF・フローリング張替
・洗濯パン新規交換
・トイレ交換
・給湯器新規交換
・水栓一部交換（キッチン、UB、洗濯パン）
（工事完了日：令和7年12月25日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
LDK18畳以上
トランクルーム
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店 45m
ローソンHA阪神尼崎店 90m
ココカラファインアマスタアマセン店 500m
デイリーカナートイズミヤ尼崎店 450m
AMASTA　AMASEN 500m
尼崎駅(阪神本線) 60m

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市御園町
土地権利: 所有権

向き: 北西
管理形態: 全部委託

階層: 地上29階建 (地下1階) 16階部分
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 戸田建設株式会社

専有面積: 74.14㎡（22.43坪）
現況: 空

バルコニー面積: 2.87㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 224戸
その他: 駐車場：空有/月額18000～30000円
駐輪場：空有/月額200～300円※ステッカー有
バイク置場：空有/月額1000～2000円※ステッカー有
専用利用料：月額945円※近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ費用）
管理人：日～土 9時～翌日9時まで ※休憩時間帯有り
ペット飼育：可（犬、猫可）※縦50センチ以内、横30センチ以内、高さ40センチ以内のケースに入るものは可 ※1住戸につき犬または猫合わせて2匹まで※ペットクラブ加入必須（無償）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2011年1月
情報提供日: 2025年12月26日

駐車場: 空有 18,000円～ 30,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月2日

取引有効期限: 2026年1月2日

所在地	兵庫県尼崎市御園町
向き	北西
階層	地上29階建 (地下1階) 16階部分
間取り	2LDK
専有面積	74.14㎡（22.43坪）
バルコニー面積	2.87㎡
総戸数	224戸
構造	RC
築年月	2011年1月
駐車場	空有 18,000円～ 30,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	戸田建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額18000～30000円駐輪場：空有/月額200～300円※ステッカー有バイク置場：空有/月額1000～2000円※ステッカー有専用利用料：月額945円※近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ費用）管理人：日～土 9時～翌日9時まで ※休憩時間帯有りペット飼育：可（犬、猫可）※縦50センチ以内、横30センチ以内、高さ40センチ以内のケースに入るものは可 ※1住戸につき犬または猫合わせて2匹まで※ペットクラブ加入必須（無償）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月26日
次回更新予定	2026年1月2日
取引有効期限	2026年1月2日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,680万円

ローンの目安: 118,307円/月

管理費: 12,190円/月

修繕積立金: 19,750円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）