住む人のこだわりを活かすゆとりある空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数108戸
3LDK
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約14帖のLDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.0帖の洋室
いくつあっても嬉しい収納
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
徒歩11分。
徒歩8分。
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩10分。
徒歩10分。
徒歩1分。
徒歩10分。

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数108戸
3LDK
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約14帖のLDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.0帖の洋室
いくつあっても嬉しい収納
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
ローソン御幣島駅前店
スーパーマルハチみてじま店
エディオンみてじま店
加島クリニック
みずほ銀行西淀川出張所
大阪市西淀川区役所
御幣島東公園
御幣島駅(JR西日本 JR東西線)

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数108戸
3LDK
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約14帖のLDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.0帖の洋室
いくつあっても嬉しい収納
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
ローソン御幣島駅前店
スーパーマルハチみてじま店
エディオンみてじま店
加島クリニック
みずほ銀行西淀川出張所
大阪市西淀川区役所
御幣島東公園
御幣島駅(JR西日本 JR東西線)

エンゼルパークスプリングス

3,780万円3LDK / 64.5㎡（19.51坪）

大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分
ＪＲ東西線加島駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩17分

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広大な公園も身近に揃う108戸の大規模マンション

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。また食洗器、浴室乾燥機、床暖等の設備が完備されておりますので、1年を通じて快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
JR東西線「御幣島駅」から徒歩約9分、JR東海道・山陽本線「塚本駅」から徒歩約18分の立地に位置しております。御幣島幼稚園は徒歩約4分、御幣島小学校が徒歩約3分と近く、歌島公園や御幣島東公園も徒歩圏内にあります。商業施設はエディオン、マルハチ、ライフなどのスーパーマーケットもあり、お買い物に便利な生活環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年6月4日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
可動間仕切
トランクルーム
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン御幣島駅前店 850m
スーパーマルハチみてじま店 600m
エディオンみてじま店 550m
加島クリニック 500m
みずほ銀行西淀川出張所 750m
大阪市西淀川区役所 800m
御幣島東公園 67m
御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 750m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建 7階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社アゼル

専有面積: 64.5㎡（19.51坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13.6㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 108戸
その他: 駐車場：空有/月額3000～8500円
駐輪場：空有/月額無償 ※3台目以降は月額100円 ※駐輪シール代200円/年
バイク置場：空有/月額1000円
ミニバイク置場：空有/月額300円
町内会費：月額300円
大規模修繕工事実施予定：検討中
一括受電：導入済 ※Next Power株式会社
管理人：月水木金土 9時～17時
ペット飼育：可 ※成犬時の肩高がおおむね50センチ以下の小型犬のみ可※猫可 ※犬及び猫は1住戸につきあわせて2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2002年9月
情報提供日: 2025年6月6日

駐車場: 空有 3,000円～ 8,500円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年6月28日

取引有効期限: 2025年6月28日

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
向き	南
階層	10階建
間取り	3LDK
専有面積	64.5㎡（19.51坪）
バルコニー面積	13.6㎡
総戸数	108戸
構造	RC
築年月	2002年9月
駐車場	空有 3,000円～ 8,500円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社アゼル
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額3000～8500円駐輪場：空有/月額無償 ※3台目以降は月額100円 ※駐輪シール代200円/年バイク置場：空有/月額1000円ミニバイク置場：空有/月額300円町内会費：月額300円大規模修繕工事実施予定：検討中一括受電：導入済 ※Next Power株式会社管理人：月水木金土 9時～17時ペット飼育：可 ※成犬時の肩高がおおむね50センチ以下の小型犬のみ可※猫可 ※犬及び猫は1住戸につきあわせて2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年6月6日
次回更新予定	2025年6月28日
取引有効期限	2025年6月28日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,780万円

ローンの目安: 95,555円/月

管理費: 9,030円/月

修繕積立金: 16,130円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）