2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数30戸
3LDK+WIC+SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム、窓があるので開放感をもたらしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
大容量のクローゼットを完備し、収納スペースも十分
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
11階から望む、開けた眺望が魅力的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランスの様子
駐車場（月額8600～10000円）
駐輪場（無償 ※2台目以降月額200円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
暖かさと気品に満ちたエントランスホール
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
靴のまま出入りでき収納力も豊かなシューズインクローク、玄関周りがすっきり片付きます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
リビングにも収納があるとスッキリ片付きますね
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
総戸数30戸
3LDK+WIC+SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム、窓があるので開放感をもたらしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
大容量のクローゼットを完備し、収納スペースも十分
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
11階から望む、開けた眺望が魅力的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランスの様子
駐車場（月額8600～10000円）
駐輪場（無償 ※2台目以降月額200円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
暖かさと気品に満ちたエントランスホール
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
靴のまま出入りでき収納力も豊かなシューズインクローク、玄関周りがすっきり片付きます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
リビングにも収納があるとスッキリ片付きますね
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン江東枝川2丁目店
まいばすけっと塩浜2丁目店
マルエツ潮見店
江東区立枝川幼稚園
江東区立枝川小学校
枝川三丁目公園
潮見駅(JR東日本京葉線)
デニーズ江東枝川店

2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
総戸数30戸
3LDK+WIC+SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム、窓があるので開放感をもたらしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
大容量のクローゼットを完備し、収納スペースも十分
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
11階から望む、開けた眺望が魅力的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランスの様子
駐車場（月額8600～10000円）
駐輪場（無償 ※2台目以降月額200円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
暖かさと気品に満ちたエントランスホール
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
靴のまま出入りでき収納力も豊かなシューズインクローク、玄関周りがすっきり片付きます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
リビングにも収納があるとスッキリ片付きますね
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン江東枝川2丁目店
まいばすけっと塩浜2丁目店
マルエツ潮見店
江東区立枝川幼稚園
江東区立枝川小学校
枝川三丁目公園
潮見駅(JR東日本京葉線)
デニーズ江東枝川店

ドラゴンマンション木場弐番館

7,980万円3LDK / 70.45㎡（21.31坪）

東京都江東区枝川３丁目
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩8分
東京メトロ東西線木場駅徒歩20分
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩24分

資料請求・見学予約

水辺の潤い×最上階の開放感、東京ベイエリアで叶う暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
2型キッチンを採用しており、洗い物をしながらリビングの様子を見渡すことができるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
玄関には大きなシューズクロークを設けており、家族が多くてもたっぷりと収納できます。
最上階のお部屋のため眺望も良く、開放的な気分を味わえます。

販売担当者より
JR京葉線「潮見」駅から徒歩8分に位置するマンションです。
東京駅へは7分でアクセス可能で、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
周辺は平坦で移動しやすく、バス路線も豊富なため、毎日の移動も快適に行えます。
徒歩圏内には学校や医療機関、公園や運動施設が揃い、子育て世帯やファミリーにも安心してお過ごしいただける環境が整備されています。
また、東京ベイエリアならではの多彩な施設も魅力で、お台場でのショッピングやレインボーブリッジの夜景、水族館・遊園地など、週末の過ごし方が豊かになるロケーションです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年11月21日）

3LDK+WIC+SIC

物件の特徴 / 設備

CATV
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
II型キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
玄関ポーチ
バルコニー
3面バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン江東枝川2丁目店 400m
まいばすけっと塩浜2丁目店 650m
マルエツ潮見店 700m
江東区立枝川幼稚園 350m
江東区立枝川小学校 150m
枝川三丁目公園 400m
潮見駅(JR東日本京葉線) 700m
デニーズ江東枝川店 400m

物件概要

所在地: 東京都江東区枝川３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 11階部分
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社植木組

専有面積: 70.45㎡（21.31坪）
現況: 空

バルコニー面積: 26.92㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 30戸
その他: 駐車場：空無（月額8600～10000円）
駐輪場：空有（無償※2台目以降月額200円）
バイク置場：空無（月額1000円）
ペット飼育：可（犬及び猫、合わせて2頭以内）※管理規約に基づく

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2002年7月
情報提供日: 2025年11月27日

駐車場: 空無 10,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年12月19日

取引有効期限: 2025年12月19日

所在地	東京都江東区枝川３丁目
向き	南西
階層	地上11階建 11階部分
間取り	3LDK
専有面積	70.45㎡（21.31坪）
バルコニー面積	26.92㎡
総戸数	30戸
構造	RC
築年月	2002年7月
駐車場	空無 10,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所
施工会社	株式会社植木組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無（月額8600～10000円）駐輪場：空有（無償※2台目以降月額200円）バイク置場：空無（月額1000円）ペット飼育：可（犬及び猫、合わせて2頭以内）※管理規約に基づく
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月19日
取引有効期限	2025年12月19日

ローンシミュレーション

販売価格: 7,980万円

ローンの目安: 201,729円/月

管理費: 14,940円/月

修繕積立金: 17,610円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）