新 着施工中
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プレステージ淀川グラットシエル
5,980万円3LDK / 78.62㎡
大阪府大阪市淀川区木川西１丁目 ｜ 十三駅- 中古・リノベーションマンションならスター・マイカ・レジデンス
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- プレステージ淀川グラットシエル
- 総戸数36戸
- 3LDK＋WIC＋WTC
- お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
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- 西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線)
- 新 着
- 施工中
プレステージ淀川グラットシエル
5,980万円3LDK / 78.62㎡（23.78坪）
大阪府大阪市淀川区木川西１丁目阪急電鉄宝塚線十三駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩12分
阪急電鉄京都線南方駅 徒歩14分
WIC＆WTC完備。整理整頓が捗るゆとりの3LDK
この物件について
リノベーション担当者より
白を基調とした建具とグレージュの床材を合わせ、空間全体を優しく柔らかい印象に仕上げました。間取りを大きく見直すことで実現した広々としたリビングからは、視界がスッキリと抜ける開放的な眺望をお楽しみいただけます。また、ウォークインクローゼットとウォークスルークローゼットの2種類を新設し、日々の暮らしに欠かせない収納力も充実させました。
販売担当者より
阪急各線が交わるターミナル「十三」駅徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅も徒歩圏内という、大阪主要部へダイレクトに繋がる好立地のマンションです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実し、生活利便性が高いです。オートロック・宅配ボックスを完備し、プライバシーを確保するウェルカムポーチも設けられており、安心安全の暮らしを叶えます。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了予定日：令和8年3月16日）
3LDK＋WIC＋WTC
物件の特徴 / 設備
- CATV
- BS
- CS
- インターネット接続可
- 給湯
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- 対面キッチン
- システムキッチン
- バス
- 追焚機能
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- シャワー
- トイレ
- 温水洗浄便座
- B/T別室
- 洗面所独立
- モニタ付オートロック
- モニタ付インターホン
- ダブルロックキー
- 防犯カメラ
- 照明器具
- LDK18畳以上
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- 全居室収納
- ウォークスルークローゼット
- シューズボックス
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 宅配BOX
- 駐輪場
- バイク置場
- 玄関ポーチ
- ベランダ
- バルコニー
- 2面バルコニー
- 南面バルコニー
- フローリング
- 全室フローリング
- クッションフロア
- フローリング張替
物件周辺情報
-
- セブンイレブン大阪木川西淀川通店 220m
- ファミリーマート淀川区役所前店 280m
- 食品館アプロ木川店 280m
- ライフ十三東店 300m
- マツモトキヨシ十三東口駅前店 600m
- うえだクリニック 190m
- 十三駅(阪急 宝塚本線) 640m
- 西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線) 960m
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上13階建 10階部分
- 管理会社
- 日本住宅管理株式会社
- 間取り
-
3LDK
- 施工会社
- 三和建設株式会社
- 専有面積
- 78.62㎡（23.78坪）
- 現況
- 空
- バルコニー面積
- 14.42㎡
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 36戸
- その他
-
駐車場：空有/月額17000～19000円
駐輪場：空有/月額100～150円
バイク置場：空有/月額1500円
管理人：月 9時～12時30分/火～金 8時～12時
ペット飼育：可（犬・猫可）※成獣の状態で飼育者が抱きかかえられる程度まで※1住戸2匹まで
- 構造
- SRC
- 取引態様
- 一般媒介
- 築年月
- 2003年9月
- 情報提供日
- 2026年3月2日
- 駐車場
- 空有 17,000円 ～ 19,000円
専用使用権：無 - 次回更新予定
- 2026年3月17日
- 取引有効期限
- 2026年3月17日
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目 |
|---|---|
| 向き | 南 |
| 階層 | 13階建 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 | 78.62㎡（23.78坪） |
| バルコニー面積 | 14.42㎡ |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造 | SRC |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 駐車場 | 空有 17,000円 ～ 19,000円 専用使用権：無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 三和建設株式会社 |
| 現況 | 空 |
| 引き渡し | 相談 |
| その他 |
駐車場：空有/月額17000～19000円 駐輪場：空有/月額100～150円 バイク置場：空有/月額1500円 管理人：月 9時～12時30分/火～金 8時～12時 ペット飼育：可（犬・猫可）※成獣の状態で飼育者が抱きかかえられる程度まで※1住戸2匹まで |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報提供日 | 2026年3月2日 |
| 次回更新予定 | 2026年3月17日 |
| 取引有効期限 | 2026年3月17日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 5,980万円
- ローンの目安
- 162,608円/月
- 管理費
- 7,430円/月
- 修繕積立金
- 23,760円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
地域データ
男女比
既婚率
世帯年収割合
平均年齢割合
出典元
| 指標 | 出所 |
|---|---|
| 男女比 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 既婚率 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 世帯年収 | 令和５年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 全国・都道府県・市区町村 |
| 年齢 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
