やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数107戸
2SLDK＋SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む4.3帖の洋室 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
約3.4帖の洋室は趣味の部屋や書斎として活用できます
約3.4帖の洋室には細かいアイテムなどの収納に便利なクローゼット付き
温水洗浄便座付きトイレ
約4.0帖のサービスルームにはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
いくつあっても嬉しい収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩3分。
徒歩3分。
徒歩5分。
徒歩5分。
徒歩7分。
徒歩5分。
徒歩7分。

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数107戸
2SLDK＋SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む4.3帖の洋室
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
約3.4帖の洋室は趣味の部屋や書斎として活用できます
約3.4帖の洋室には細かいアイテムなどの収納に便利なクローゼット付き
温水洗浄便座付きトイレ
約4.0帖のサービスルームにはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
いくつあっても嬉しい収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪三国本町2丁目店
ローソン淀川新高三丁目店
KOHYO淀川三国店
イオンタウン淀川三国
ウエルシア淀川三国本町店
三国駅前クリニックモール
阪急三国駅

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数107戸
2SLDK＋SIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む4.3帖の洋室
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
約3.4帖の洋室は趣味の部屋や書斎として活用できます
約3.4帖の洋室には細かいアイテムなどの収納に便利なクローゼット付き
温水洗浄便座付きトイレ
約4.0帖のサービスルームにはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
いくつあっても嬉しい収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪三国本町2丁目店
ローソン淀川新高三丁目店
KOHYO淀川三国店
イオンタウン淀川三国
ウエルシア淀川三国本町店
三国駅前クリニックモール
阪急三国駅

新着

三国本町スカイハイツ

1,900万円2LDK+S / 55㎡（16.64坪）

大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩7分
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩23分

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南向き5階、シューズイン完備の収納上手な住まい

この物件について

販売担当者より
阪急三国駅まで徒歩7分と交通の便が良く、梅田や新大阪へのアクセスも容易です。周辺には保育園や小学校が点在し、子育て環境も整っています。スーパーや飲食店など商業施設も充実しており、日常の買い物に便利です

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和7年7月16日）

2SLDK＋SIC

物件の特徴 / 設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズインクローク
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪三国本町2丁目店 220m
ローソン淀川新高三丁目店 230m
KOHYO淀川三国店 400m
イオンタウン淀川三国 400m
ウエルシア淀川三国本町店 500m
三国駅前クリニックモール 390m
阪急三国駅 560m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 5階部分
管理会社: 株式会社浪速管理

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 55㎡（16.64坪）
現況: 空

バルコニー面積: 6.18㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 107戸
その他: 駐車場：空無/月額15000円
駐輪場：空有/月額100円 ※シール100円
バイク置場：空有/月額1000円 ※シール100円
自治会費：月額200円
口座振替手数料：月額44円
管理協力金：月額500円※外部所有者のみ
修繕積立金の変更予定：有 ※2027年8月～月額13750円変更予定有
大規模修繕工事：実施中 ※2026年2月頃に完工予定
ペット飼育：不可 ※観賞用魚類(金魚・熱帯魚)は可。ただし、2017年9月以前から棟内で飼育されていたペットは1代限り承認されています。

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1978年5月
情報提供日: 2026年1月8日

駐車場: 空無 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月15日

取引有効期限: 2026年1月15日

所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
向き	南
階層	地上11階建 5階部分
間取り	2LDK+S
専有面積	55㎡（16.64坪）
バルコニー面積	6.18㎡
総戸数	107戸
構造	SRC
築年月	1978年5月
駐車場	空無 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社浪速管理
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額15000円駐輪場：空有/月額100円 ※シール100円バイク置場：空有/月額1000円 ※シール100円自治会費：月額200円口座振替手数料：月額44円管理協力金：月額500円※外部所有者のみ修繕積立金の変更予定：有 ※2027年8月～月額13750円変更予定有大規模修繕工事：実施中 ※2026年2月頃に完工予定ペット飼育：不可 ※観賞用魚類(金魚・熱帯魚)は可。ただし、2017年9月以前から棟内で飼育されていたペットは1代限り承認されています。
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年1月8日
次回更新予定	2026年1月15日
取引有効期限	2026年1月15日

ローンシミュレーション

販売価格: 1,900万円

ローンの目安: 48,030円/月

管理費: 6,770円/月

修繕積立金: 11,440円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）