思わず抜け出せなくなる居心地の良さ ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数103戸
3LDK＋WIC
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
隣の洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンはコミュニケーションがとりやすいオープンな空間です
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約5.5帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.1帖洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩3分。
徒歩6分。
徒歩5分。
徒歩4分。
徒歩13分。
徒歩3分。
徒歩13分。

思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
総戸数103戸
3LDK＋WIC
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
隣の洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンはコミュニケーションがとりやすいオープンな空間です
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約5.5帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.1帖洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
セブンイレブン大阪大和田1丁目店
ファミリーマート姫島四丁目店
関西スーパー大和田店
スギ薬局姫島店
阪急オアシス姫島店
西淀公園
姫島駅(阪神本線)

思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
総戸数103戸
3LDK＋WIC
機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン
隣の洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンはコミュニケーションがとりやすいオープンな空間です
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約5.5帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.1帖洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
セブンイレブン大阪大和田1丁目店
ファミリーマート姫島四丁目店
関西スーパー大和田店
スギ薬局姫島店
阪急オアシス姫島店
西淀公園
姫島駅(阪神本線)

キングマンション姫島Ⅱ

2,680万円3LDK / 60.72㎡（18.37坪）

大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目
阪神電鉄本線千船駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩13分
阪神電鉄なんば線福駅徒歩14分

資料請求・見学予約

大切なペットと暮らせる、WIC付きで収納充実◎

この物件について

リノベーション担当者より
リビングに隣接する洋室（約4.5帖）を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
この地域は、JR東西線や阪神本線が利用でき梅田・難波へのアクセスが良好で、交通の便が優れています。公園や緑地が多く、保育施設や学校、医療機関も整い、子育てしやすい環境です。スーパーやクリニックも充実し、生活利便性が高い一方、治安は比較的落ち着いています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年10月14日)

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
玄関収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪大和田1丁目店 170m
ファミリーマート姫島四丁目店 480m
関西スーパー大和田店 350m
スギ薬局姫島店 250m
阪急オアシス姫島店 990m
西淀公園 220m
姫島駅(阪神本線) 990m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 3階部分
管理会社: 株式会社中川工務店

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 60.72㎡（18.37坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.6㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 103戸
その他: 駐車場：空有/月額16170円※保証会社加入要※契約時保証料：駐車場賃料の50％※管理会社は株式会社阪神住建
駐輪場：空有/年額500～1000円※500円は子ども用※1戸に1台確保有
バイク置場：空有/年額1000～2000円
ケーブルテレビ振替積立金：月額1470円
ケーブルテレビ保守費：月額1050円
一括受電：レジル株式会社
大規模修繕工事予定：令和10年頃までに検討中※詳細未定
管理人：月～金曜、第1.3.5土曜　9～17時
ペット飼育：可(犬・猫)※室内で飼育できる小型のもの、抱きかかえられるものに限る

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1996年3月
情報提供日: 2025年10月17日

駐車場: 空有 16,170円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年11月14日

取引有効期限: 2025年11月14日

所在地	大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目
向き	西
階層	地上11階建 3階部分
間取り	3LDK
専有面積	60.72㎡（18.37坪）
バルコニー面積	9.6㎡
総戸数	103戸
構造	RC
築年月	1996年3月
駐車場	空有 16,170円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社中川工務店
施工会社	株式会社大林組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額16170円※保証会社加入要※契約時保証料：駐車場賃料の50％※管理会社は株式会社阪神住建駐輪場：空有/年額500～1000円※500円は子ども用※1戸に1台確保有バイク置場：空有/年額1000～2000円ケーブルテレビ振替積立金：月額1470円ケーブルテレビ保守費：月額1050円一括受電：レジル株式会社大規模修繕工事予定：令和10年頃までに検討中※詳細未定管理人：月～金曜、第1.3.5土曜　9～17時ペット飼育：可(犬・猫)※室内で飼育できる小型のもの、抱きかかえられるものに限る
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月17日
次回更新予定	2025年11月14日
取引有効期限	2025年11月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,680万円

ローンの目安: 67,748円/月

管理費: 10,080円/月

修繕積立金: 12,144円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）