あたたかい陽射しが降り注ぐ約16.3帖のLDK
総戸数50戸
3LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
LDKを中心とし家族が集うライフプラン
人気の対面式L字型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いのバスルーム
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お部屋をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
リビング隣の約5.9帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
温水洗浄便座付きトイレ
南東向きの明るい陽射しが射し込む洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストックに使えて便利な廊下収納
駐車場（月額8500～11000円）
駐輪場（月額200円）
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
インターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

あたたかい陽射しが降り注ぐ約16.3帖のLDK
総戸数50戸
3LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
LDKを中心とし家族が集うライフプラン
人気の対面式L字型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いのバスルーム
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お部屋をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
リビング隣の約5.9帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
温水洗浄便座付きトイレ
南東向きの明るい陽射しが射し込む洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストックに使えて便利な廊下収納
駐車場（月額8500～11000円）
駐輪場（月額200円）
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
インターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブンさいたま西堀2丁目店
マミーマートマミープラス西堀店
医療法人栄寿会林病院
浦和ひなどり保育園
中浦和駅(JR東日本埼京線)

あたたかい陽射しが降り注ぐ約16.3帖のLDK
総戸数50戸
3LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
LDKを中心とし家族が集うライフプラン
人気の対面式L字型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いのバスルーム
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お部屋をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
リビング隣の約5.9帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
温水洗浄便座付きトイレ
南東向きの明るい陽射しが射し込む洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストックに使えて便利な廊下収納
駐車場（月額8500～11000円）
駐輪場（月額200円）
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
インターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブンさいたま西堀2丁目店
マミーマートマミープラス西堀店
医療法人栄寿会林病院
浦和ひなどり保育園
中浦和駅(JR東日本埼京線)

ハイホーム中浦和

3,590万円3LDK / 75.44㎡（22.82坪）

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩10分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線南与野駅徒歩23分

資料請求・見学予約

光と風を感じる南西角部屋、家族時間を育む住まい

この物件について

リノベーション担当者より
計16.7畳の全体的に広々としたLDKと日当たり、眺望が売りポイントのお部屋です。
廊下やLDに収納を作成した上、各部屋にクローゼットも設置しておりますので、荷物の多い方にも安心です。
キッチンには、冬場の手荒れ防止としても魅力の食器洗浄機を備え付けました。手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、食後の後片付けに大変便利です。

販売担当者より
JR埼京線「中浦和」駅徒歩10分にあるマンションです。
落ち着いた住宅街が広がるさいたま市桜区エリアは、穏やかな街並みと豊かな緑が魅力です。
近隣には公園や生活利便施設が点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境で家族の日常にゆとりをもたらします。
都心へもアクセスしやすく、通勤・通学の負担を軽減しながら、家族の時間をゆったり確保できます。
利便性と静けさを両立したこの街で、家族みんなが安心して長く暮らせる住まいを始めてみませんか。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付（洋室約5.1帖に1台）
など。
（工事完了日：令和7年11月14日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
可動間仕切
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブンさいたま西堀2丁目店 550m
マミーマートマミープラス西堀店 700m
医療法人栄寿会林病院 1100m
浦和ひなどり保育園 450m
中浦和駅(JR東日本埼京線) 850m

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建 6階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 3LDK
施工会社: 大木建設株式会社

専有面積: 75.44㎡（22.82坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.52㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 50戸
その他

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1995年3月
情報提供日: 2026年4月6日

駐車場: 空有 11,000円
次回更新予定: 2026年4月19日

取引有効期限: 2026年4月19日

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目
向き	南西
階層	7階建
間取り	3LDK
専有面積	75.44㎡（22.82坪）
バルコニー面積	8.52㎡
総戸数	50戸
構造	RC
築年月	1995年3月
駐車場	空有 11,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	大木建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	アルコーブ面積：0.41平米（約0.12坪）組合費：月額200円駐輪場：空有（月額200円）バイク置場：空有（月額600円）ペット飼育：可（臭気、鳴声、抜毛、騒音などにより、他の区分所有者等に迷惑または危害を与えるおそれのある動物の飼育は禁止。犬猫可。）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月6日
次回更新予定	2026年4月19日
取引有効期限	2026年4月19日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,590万円

ローンの目安: 97,619円/月

管理費: 15,900円/月

修繕積立金: 16,450円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）