明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数159戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約12.9帖のLDK
人気の対面式L字型キッチン
約5.6帖の洋室クローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
お部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約5.6帖の洋室
リビング隣の約5.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の約5.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
15階から望む、開けた眺望が魅力的です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下はゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩4分。
徒歩3分。
徒歩5分。
徒歩4分。
徒歩6分。
徒歩4分。
徒歩7分。

明るいLDKで家族団らんを楽しめます
総戸数159戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約12.9帖のLDK
人気の対面式L字型キッチン
約5.6帖の洋室クローゼット付き
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
お部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約5.6帖の洋室
リビング隣の約5.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の約5.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
15階から望む、開けた眺望が魅力的です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下はゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪成育1丁目店
ファミリーマート城東中央二丁目店
業務用食品館城東中央店
北山内科クリニック
城東野江郵便局
野江駅(京阪本線)
JR野江駅(JR西日本おおさか東線)

明るいLDKで家族団らんを楽しめます
総戸数159戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約12.9帖のLDK
人気の対面式L字型キッチン
約5.6帖の洋室クローゼット付き
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
お部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約5.6帖の洋室
リビング隣の約5.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の約5.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
15階から望む、開けた眺望が魅力的です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下はゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪成育1丁目店
ファミリーマート城東中央二丁目店
業務用食品館城東中央店
北山内科クリニック
城東野江郵便局
野江駅(京阪本線)
JR野江駅(JR西日本おおさか東線)

ファミール野江

3,980万円3LDK / 64.02㎡（19.37坪）

大阪府大阪市城東区中央２丁目
京阪電気鉄道京阪線野江駅徒歩4分
おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩7分
大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目駅徒歩7分

資料請求・見学予約

上階の音を気にしない、最上階15階の静かな暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。

販売担当者より
京阪本線野江駅やJR・地下鉄など複数路線の駅が徒歩10分圏内にあり交通の便が非常に良好です。徒歩圏にスーパーや飲食店、区役所、病院が揃い生活利便性が高いです。最上階のお部屋のため、上階からの生活音を気にすることなく、静かで快適なプライベートタイムをお過ごしいただけます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年11月11日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
敷地内遊場
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪成育1丁目店 260m
ファミリーマート城東中央二丁目店 220m
業務用食品館城東中央店 400m
北山内科クリニック 290m
城東野江郵便局 450m
野江駅(京阪本線) 320m
JR野江駅(JR西日本おおさか東線) 560m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区中央２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 (地下1階) 15階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 戸田建設株式会社

専有面積: 64.02㎡（19.37坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.1㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 159戸
その他: 駐車場：空有/月額13000円～18000円
駐輪場：空有/年額1台1200円・2台2900円・3台5100円
バイク置場：空無/原付年額4000円・自動二輪年額8000円
町会費：月額250円
大規模修繕の予定：検討中※詳細未定
管理人：月～金 9時～17時/土 9時～15時※休日：日祝・年末年始・夏季休暇
ペット飼育：不可
電気容量：30A変更不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1987年2月
情報提供日: 2025年11月13日

駐車場: 空有 13,000円～ 18,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年12月16日

取引有効期限: 2025年12月16日

所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目
向き	南
階層	地上15階建 (地下1階) 15階部分
間取り	3LDK
専有面積	64.02㎡（19.37坪）
バルコニー面積	8.1㎡
総戸数	159戸
構造	SRC
築年月	1987年2月
駐車場	空有 13,000円～ 18,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	戸田建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額13000円～18000円駐輪場：空有/年額1台1200円・2台2900円・3台5100円バイク置場：空無/原付年額4000円・自動二輪年額8000円町会費：月額250円大規模修繕の予定：検討中※詳細未定管理人：月～金 9時～17時/土 9時～15時※休日：日祝・年末年始・夏季休暇ペット飼育：不可電気容量：30A変更不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月13日
次回更新予定	2025年12月16日
取引有効期限	2025年12月16日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,980万円

ローンの目安: 100,611円/月

管理費: 6,800円/月

修繕積立金: 5,240円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）