ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数36戸
3LDK
キッチンの後ろには大容量の収納付き食器棚としてもパントリーとしてもご使用いただけます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
キッチン窓があるので、十分に空気の入れ替えが可能です
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
明るい日が差し込む6.1帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約5.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
5.1帖の洋室はお子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩4分。
徒歩4分。
徒歩10分。
徒歩8分。
徒歩9分。
徒歩5分。

ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖
総戸数36戸
3LDK
キッチンの後ろには大容量の収納付き食器棚としてもパントリーとしてもご使用いただけます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
キッチン窓があるので、十分に空気の入れ替えが可能です
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
明るい日が差し込む6.1帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約5.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
5.1帖の洋室はお子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン堺蔵前町店
ローソン北花田駅前店
イオンモール堺北花田
スギ薬局北花田店
京都銀行堺北花田支店
北花田駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

ゆったりとした広さのLDKは約14.2帖
総戸数36戸
3LDK
キッチンの後ろには大容量の収納付き食器棚としてもパントリーとしてもご使用いただけます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
キッチン窓があるので、十分に空気の入れ替えが可能です
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
明るい日が差し込む6.1帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
リビング隣の約5.4帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
5.1帖の洋室はお子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン堺蔵前町店
ローソン北花田駅前店
イオンモール堺北花田
スギ薬局北花田店
京都銀行堺北花田支店
北花田駅(Osaka　Metro 御堂筋線)

プレファシオ北花田

3,880万円3LDK / 71.96㎡（21.77坪）

大阪府堺市北区船堂町１丁
大阪メトロ御堂筋線北花田駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩14分
ＪＲ阪和線浅香駅徒歩26分

資料請求・見学予約

角部屋南向きの光あふれる家、71平米超のゆとりある3LDK

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。キッチンは2550サイズで吊戸が付属しており、カップボードも設置しましたので収納力が豊富です。設備面においても食洗器、浴室乾燥機を完備しておりますので、快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩5分。「なんば」や「梅田」方面へダイレクトアクセスできる利便性の高さに加え、大型商業施設や公園が近く、生活のしやすさから人気が高い北花田エリアに立地しております。70平米超の室内はフルリフォーを行っており、新築に近い形で新生活を始めて頂けます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年11月26日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
トランクルーム
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン堺蔵前町店 250m
ローソン北花田駅前店 300m
イオンモール堺北花田 750m
スギ薬局北花田店 600m
京都銀行堺北花田支店 650m
北花田駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 400m

物件概要

所在地: 大阪府堺市北区船堂町１丁
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上13階建 2階部分
管理会社: 松本ビル管理株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社松本組

専有面積: 71.96㎡（21.77坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13.09㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 36戸
その他: 駐車場：空有/月額5000円～10000円
駐輪場：空有/月額200円※ステッカー貼付要200円
バイク置場：空無/月額800円
管理費の変更予定：協議中※詳細未定
管理人：不在
ペット飼育：可（犬・猫可）※成獣の状態で概ね体長50センチ以内　※1住戸1匹まで

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2003年6月
情報提供日: 2025年11月27日

駐車場: 空有 5,000円～ 10,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年12月19日

取引有効期限: 2025年12月19日

所在地	大阪府堺市北区船堂町１丁
向き	南
階層	地上13階建 2階部分
間取り	3LDK
専有面積	71.96㎡（21.77坪）
バルコニー面積	13.09㎡
総戸数	36戸
構造	SRC
築年月	2003年6月
駐車場	空有 5,000円～ 10,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	松本ビル管理株式会社
施工会社	株式会社松本組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額5000円～10000円駐輪場：空有/月額200円※ステッカー貼付要200円バイク置場：空無/月額800円管理費の変更予定：協議中※詳細未定管理人：不在ペット飼育：可（犬・猫可）※成獣の状態で概ね体長50センチ以内　※1住戸1匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月19日
取引有効期限	2025年12月19日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,880万円

ローンの目安: 98,083円/月

管理費: 7,000円/月

修繕積立金: 16,900円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）