住む人のこだわりを活かすゆとりある空間※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数263戸
3LDK＋納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約6.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な約5.2帖洋室です
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
約5.0帖和室は書斎や勉強部屋など、独自の使い方をお楽しみいただけます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクトな納戸
バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
駐輪場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
徒歩2分。
徒歩6分。
徒歩9分。
徒歩7分。
徒歩6分。
徒歩1分。
徒歩6分。

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数263戸
3LDK＋納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約6.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な約5.2帖洋室です
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
約5.0帖和室は書斎や勉強部屋など、独自の使い方をお楽しみいただけます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクト納戸
バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
駐輪場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ローソン茨木沢良宜浜店
デイリーヤマザキ茨木沢良宜駅前店
食品館アプロ沢良宜店
キリン堂沢良宜店
さわらぎクリニックモール
沢良宜浜南公園
沢良宜駅(大阪モノレール線)

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数263戸
3LDK＋納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな約6.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な約5.2帖洋室です
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
約5.0帖和室は書斎や勉強部屋など、独自の使い方をお楽しみいただけます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクト納戸
バルコニー
眺望
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
駐輪場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器・床暖房
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ローソン茨木沢良宜浜店
デイリーヤマザキ茨木沢良宜駅前店
食品館アプロ沢良宜店
キリン堂沢良宜店
さわらぎクリニックモール
沢良宜浜南公園
沢良宜駅(大阪モノレール線)

パークナード・レーベン茨木さわらぎ

3,980万円3LDK / 70.06㎡（21.19坪）

大阪府茨木市沢良宜浜１丁目
大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩6分
大阪モノレール本線南茨木駅徒歩20分
大阪モノレール本線摂津駅徒歩22分

資料請求・見学予約

［未改装］総戸数263戸。コンシェルジュ常駐の駅5分の築浅レジデンス

この物件について

販売担当者より
大阪モノレール沢良宜駅まで徒歩5分の優れた交通利便性が特徴です。低層住居専用地域で、学校が近く同世代の家族が多く住んでおり、子育てに適した環境です。半径1キロ以内に複数のスーパーがあり、商業施設も充実しています。近隣には大きな公園が徒歩10分以内にあり、春は桜通りの桜が楽しめます。目立ったトラブルもなく、安全で住みやすいニュータウン内の地域です

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

3LDK＋納戸

物件の特徴 / 設備

BS
CS
給湯
浄水器
ガスコンロ付
コンロ三口
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK12畳以上
和室
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
玄関収納
納戸
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン茨木沢良宜浜店 47m
デイリーヤマザキ茨木沢良宜駅前店 450m
食品館アプロ沢良宜店 650m
キリン堂沢良宜店 560m
さわらぎクリニックモール 450m
沢良宜浜南公園 10m
沢良宜駅(大阪モノレール線) 440m

物件概要

所在地: 大阪府茨木市沢良宜浜１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 1階部分
管理会社: パナソニックホームズ・合人社コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社鍛冶田工務店

専有面積: 70.06㎡（21.19坪）
現況: 空

バルコニー面積: 11.16㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 263戸
その他: 駐車場：空無/月額500～15000円 ※1住戸1台まで
駐輪場：空有/月額100～350円※ステッカー有
バイク置場：空無/月額2000円※ステッカー有
一括受電：有 ※日本電力株式会社
管理人：月～日 8時～15時
コンシェルジュ：月～日 15時～20時
ペット飼育：可（犬猫可）※体長概ね50センチ体重約10キロ程度まで※1住戸2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2021年1月
情報提供日: 2025年11月28日

駐車場: 空無 500円～ 15,000円
次回更新予定: 2025年12月16日

取引有効期限: 2025年12月16日

所在地	大阪府茨木市沢良宜浜１丁目
向き	南
階層	地上14階建 1階部分
間取り	3LDK
専有面積	70.06㎡（21.19坪）
バルコニー面積	11.16㎡
総戸数	263戸
構造	RC
築年月	2021年1月
駐車場	空無 500円～ 15,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	パナソニックホームズ・合人社コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額500～15000円 ※1住戸1台まで駐輪場：空有/月額100～350円※ステッカー有バイク置場：空無/月額2000円※ステッカー有一括受電：有 ※日本電力株式会社管理人：月～日 8時～15時コンシェルジュ：月～日 15時～20時ペット飼育：可（犬猫可）※体長概ね50センチ体重約10キロ程度まで※1住戸2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月16日
取引有効期限	2025年12月16日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,980万円

ローンの目安: 100,611円/月

管理費: 8,500円/月

修繕積立金: 4,200円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）