角部屋、高層階につき開放感のあるリビング※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数46戸
2LDK
キッチンには便利なパントリー付き、片付けにくいキッチン周りも安心
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける2LDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約5.7帖洋室は角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
ンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.4洋室
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
収納もしっかり完備
収納豊富さも魅力の間取
バルコニー
眺望
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
間接照明がゆったりとした空間を演出します
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランスランス
オートロック
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩1分。
徒歩2分。
徒歩4分。
徒歩5分。
徒歩5分。
徒歩1分。
徒歩1分。
徒歩5分。阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

角部屋、高層階につき開放感のあるリビング
総戸数46戸
2LDK
キッチンには便利なパントリー付き、片付けにくいキッチン周りも安心
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける2LDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
浴室暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約5.7帖洋室は角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.4洋室
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
収納もしっかり完備
収納豊富さも魅力の間取
バルコニー
眺望
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
間接照明がゆったりとした空間を演出します
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
オートロック
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロ
シンク
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート京町堀三丁目店
セブンイレブン大阪京町堀3丁目店
ライフ阿波座駅前店
日本生命病院
大阪西郵便局
コインランドリー青い店
江戸堀公園
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

角部屋、高層階につき開放感のあるリビング
総戸数46戸
2LDK
キッチンには便利なパントリー付き、片付けにくいキッチン周りも安心
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける2LDK
対面式キッチンは家族を近くに感じられます
浴室暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
約5.7帖洋室は角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約5.4洋室
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
収納もしっかり完備
収納豊富さも魅力の間取
バルコニー
眺望
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
間接照明がゆったりとした空間を演出します
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
オートロック
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロ
シンク
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート京町堀三丁目店
セブンイレブン大阪京町堀3丁目店
ライフ阿波座駅前店
日本生命病院
大阪西郵便局
コインランドリー青い店
江戸堀公園
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線)

新着
価格変更

ライオンズマンション江戸堀西公園

3,380万円2LDK / 56.7㎡（17.15坪）

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩4分
京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩12分
大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩13分

資料請求・見学予約

3駅4路線利用可。12階×角部屋、3面採光。食洗機＆浴室乾燥機で家事楽

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。お風呂は追焚機能付きの給湯器を新設しましたので、いつでも暖かいお湯につかれます。

販売担当者より
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅からわずか徒歩3分。大阪の中心部「本町」駅へも徒歩圏内（徒歩15分）という、ビジネスにもプライベートにも軽快なフットワークを誇る西区江戸堀エリア。その中でも、「江戸堀西公園」の名を冠した落ち着いた住環境に位置するマンションです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年11月18日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
収納スペース
クローゼット
全居室収納
パントリー
クローゼット2箇所
玄関収納
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート京町堀三丁目店 20m
セブンイレブン大阪京町堀3丁目店 130m
ライフ阿波座駅前店 260m
日本生命病院 350m
大阪西郵便局 380m
コインランドリー青い店 74m
江戸堀公園 36m
阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線) 340m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上13階建 12階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 2LDK
施工会社: 北野建設株式会社

専有面積: 56.7㎡（17.15坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.64㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 46戸
その他: 駐車場：無
駐輪場：無
バイク置場：無
管理人：月・水・木・土　8時半～10時半※火・金・日、夏期2日、年末年始3日休み
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1984年7月
情報提供日: 2026年1月15日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年1月22日

取引有効期限: 2026年1月22日

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
向き	南東
階層	地上13階建 12階部分
間取り	2LDK
専有面積	56.7㎡（17.15坪）
バルコニー面積	10.64㎡
総戸数	46戸
構造	SRC
築年月	1984年7月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	北野建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：無駐輪場：無バイク置場：無管理人：月・水・木・土　8時半～10時半※火・金・日、夏期2日、年末年始3日休みペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年1月15日
次回更新予定	2026年1月22日
取引有効期限	2026年1月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,380万円

ローンの目安: 85,444円/月

管理費: 12,500円/月

修繕積立金: 12,590円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）