ホームパーティーにもぴったりな、明るい約16.1帖のLDK
総戸数64戸
身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
「ラウンドアクセスStyle」を採用いたしました
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ひと目で衣類を見渡せるオープンタイプのウォークインクローゼット（アイシェルフ）を設置いたしました
自由度が高く、空間をデザインできる洗面化粧台
約3.8帖の洋室クローゼット付き
全室に収納スペースがあり便利です
温水洗浄便座付きトイレ
LDKとつながりながら集中できる「ワークスペース」
テレビボードを床から浮かせたスタイリッシュな収納。床面の抜け感で、空間に広がりが生まれます。
バルコニー
眺望
玄関
土間空間を拡張し、ゆとりのあるサイズのシューズインクローゼットを新設。
壁面を有効活用できる、有孔ボードの収納スペース。帽子やバッグ、鍵などを掛けておくのに便利です。」
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
2人並んで料理ができる「トリプルワイドガスコンロ」
3方向から囲んで使える「ラウンドアクセスシンク」
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器の保管庫にもなる「フロントオープン食器洗い乾燥機」
給湯器
シーンコントローラー
徒歩5分。
徒歩5分。
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩1分。
徒歩1分。
徒歩9分。
徒歩12分。

ホームパーティーにもぴったりな、明るい約16.1帖のLDK
総戸数64戸
2LDK＋WIC＋SIC
身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
「ラウンドアクセスStyle」を採用いたしました
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ひと目で衣類を見渡せるオープンタイプのウォークインクローゼット（アイシェルフ）を設置いたしました
自由度が高く、空間をデザインできる洗面化粧台
約3.8帖の洋室クローゼット付き
全室に収納スペースがあり便利です
温水洗浄便座付きトイレ
LDKとつながりながら集中できる「ワークスペース」
テレビボードを床から浮かせたスタイリッシュな収納。床面の抜け感で、空間に広がりが生まれます。
バルコニー
眺望
玄関
土間空間を拡張し、ゆとりのあるサイズのシューズインクローゼットを新設。
壁面を有効活用できる、有孔ボードの収納スペース。帽子やバッグ、鍵などを掛けておくのに便利です。」
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
2人並んで料理ができる「トリプルワイドガスコンロ」
3方向から囲んで使える「ラウンドアクセスシンク」
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器の保管庫にもなる「フロントオープン食器洗い乾燥機」
給湯器
シーンコントローラー
浴室乾燥機
ポプラホテルオークス森ノ宮店
セブンイレブン大阪中道4丁目店
コーヨーJR森ノ宮店
マツモトキヨシビエラ森ノ宮店
須田歯科
ふくなが鍼灸整骨院
森ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)
玉造駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)

ホームパーティーにもぴったりな、明るい約16.1帖のLDK
総戸数64戸
2LDK＋WIC＋SIC
身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
「ラウンドアクセスStyle」を採用いたしました
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな約5.0帖寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ひと目で衣類を見渡せるオープンタイプのウォークインクローゼット（アイシェルフ）を設置いたしました
自由度が高く、空間をデザインできる洗面化粧台
約3.8帖の洋室クローゼット付き
全室に収納スペースがあり便利です
温水洗浄便座付きトイレ
LDKとつながりながら集中できる「ワークスペース」
テレビボードを床から浮かせたスタイリッシュな収納。床面の抜け感で、空間に広がりが生まれます。
バルコニー
眺望
玄関
土間空間を拡張し、ゆとりのあるサイズのシューズインクローゼットを新設。
壁面を有効活用できる、有孔ボードの収納スペース。帽子やバッグ、鍵などを掛けておくのに便利です。」
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
2人並んで料理ができる「トリプルワイドガスコンロ」
3方向から囲んで使える「ラウンドアクセスシンク」
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器の保管庫にもなる「フロントオープン食器洗い乾燥機」
給湯器
シーンコントローラー
浴室乾燥機
ポプラホテルオークス森ノ宮店
セブンイレブン大阪中道4丁目店
コーヨーJR森ノ宮店
マツモトキヨシビエラ森ノ宮店
須田歯科
ふくなが鍼灸整骨院
森ノ宮駅(JR西日本大阪環状線)
玉造駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)

サンヴェール森ノ宮

5,080万円2LDK / 63.44㎡（19.19坪）

大阪府大阪市東成区中道２丁目
ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分
ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分
大阪メトロ中央線緑橋駅徒歩13分

資料請求・見学予約

L-CLASSキッチンで彩る2LDK◎WIC＆SIC完備

この物件について

リノベーション担当者より
スター・マイカとパナソニックの「Life Style Fit」がコラボレーションした、共働きカップルの理想を叶える住まいです。一番のこだわりは、3方向から囲める「L-CLASS」のラウンドアクセスキッチン。3口横並びのガスコンロや大容量食洗機を備え、二人並んでの調理やゲストとのホームパーティーも快適に楽しめます。また、在宅ワークに最適なワークスペースには「しきり窓」を採用。家族の気配を感じつつ集中できる、開放的な空間を演出しました。

販売担当者より
駅からは徒歩7分の身近さです。仕事帰りにお買い物ができる環境も整っています。休日には豊かな緑が広がる公園へ足を運べるほか、教育施設も近く、落ち着きある街並みの中で安心して子育てができる住環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和8年3月23日）

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズWIC
玄関収納
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ポプラホテルオークス森ノ宮店 330m
セブンイレブン大阪中道4丁目店 330m
コーヨーJR森ノ宮店 550m
マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 560m
須田歯科 85m
ふくなが鍼灸整骨院 66m
森ノ宮駅(JR西日本大阪環状線) 660m
玉造駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 960m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東成区中道２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 9階部分
管理会社: 株式会社浪速管理

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社森本組

専有面積: 63.44㎡（19.19坪）
現況: 空

バルコニー面積: 16.65㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 64戸
その他: 駐車場：空有/月額20000～23000円
駐輪場：空無/月額200円※5月に空き予定
バイク置場：空有/月額1000円
管理費の変更予定：変更予定有※令和8年7月～金額協議中
修繕積立金の変更予定：検討中※3年以内
一括受電：J-com電気※平成26年6/11～15年間
管理人：月～土　9時～17時まで
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1996年2月
情報提供日: 2026年3月28日

駐車場: 空有 20,000円～ 23,000円
次回更新予定: 2026年4月17日

取引有効期限: 2026年4月17日

所在地	大阪府大阪市東成区中道２丁目
向き	南
階層	11階建
間取り	2LDK
専有面積	63.44㎡（19.19坪）
バルコニー面積	16.65㎡
総戸数	64戸
構造	RC
築年月	1996年2月
駐車場	空有 20,000円～ 23,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社浪速管理
施工会社	株式会社森本組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額20000～23000円駐輪場：空無/月額200円※5月に空き予定バイク置場：空有/月額1000円管理費の変更予定：変更予定有※令和8年7月～金額協議中修繕積立金の変更予定：検討中※3年以内一括受電：J-com電気※平成26年6/11～15年間管理人：月～土　9時～17時までペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年3月28日
次回更新予定	2026年4月17日
取引有効期限	2026年4月17日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,080万円

ローンの目安: 138,136円/月

管理費: 6,850円/月

修繕積立金: 9,280円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）