角部屋、高層階で開放感のあるリビング※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数429戸
2LDK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
キッチンの横にはパントリーを設置ストックなども綺麗に収納できます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約8.3帖の洋室クローゼット付き※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.3帖洋室
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
周囲に気を使うことなく利用することができるトランクルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
ＩＨクッキングヒータは火が出ないため安全性も高く、小さいお子様のいるご家庭におすすめです
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
IHコンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩4分。
徒歩5分。
徒歩5分。
徒歩11分。
徒歩1分。
徒歩6分。

角部屋、高層階で開放感のあるリビング
総戸数429戸
2LDK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
キッチンの横にはパントリーを設置ストックなども綺麗に収納できます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約8.3帖の洋室クローゼット付き
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.3帖洋室
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
周囲に気を使うことなく利用することができるトランクルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
ＩＨクッキングヒータは火が出ないため安全性も高く、小さいお子様のいるご家庭におすすめです
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
IHコンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート西宮北口駅南店
ローソン西宮高松町店
ライフ西宮北口店
阪急西宮ガーデンズ
両度公園
西宮北口駅(阪急神戸本線)

角部屋、高層階で開放感のあるリビング
総戸数429戸
2LDK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
キッチンの横にはパントリーを設置ストックなども綺麗に収納できます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約8.3帖の洋室クローゼット付き
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.3帖洋室
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
周囲に気を使うことなく利用することができるトランクルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
ＩＨクッキングヒータは火が出ないため安全性も高く、小さいお子様のいるご家庭におすすめです
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
IHコンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート西宮北口駅南店
ローソン西宮高松町店
ライフ西宮北口店
阪急西宮ガーデンズ
両度公園
西宮北口駅(阪急神戸本線)

ラピタス31西宮

7,080万円2LDK / 77.94㎡（23.58坪）

兵庫県西宮市両度町
阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩6分
阪急電鉄今津線阪神国道駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩14分

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総戸数429戸の安心感、角部屋の曲線窓が描くパノラマビュー2LDK

この物件について

リノベーション担当者より
建具等はグレーを基調とした落ち着いたトーンで統一し、落ち着いた空間を演出しました。特徴的なラウンドコーナーサッシが、お部屋に柔らかな光をもたらし、開放的な眺望をお楽しみいただけます。主寝室はゆとりを追求し、サイズを大きく拡大いたしましたので、よりくつろいでいただけるお部屋となっております。

販売担当者より
この地域は、阪急西宮北口駅徒歩3分の好立地で交通至便。平木小学校徒歩8分、保育所4分など子育て環境充実。スーパー5分、西宮ガーデンズ近くで商業施設豊富。平坦で夜間明るく、公園100m、オートロックで安全性高いです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年12月25日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
収納スペース
クローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート西宮北口駅南店 270m
ローソン西宮高松町店 380m
ライフ西宮北口店 400m
阪急西宮ガーデンズ 850m
両度公園 70m
西宮北口駅(阪急神戸本線) 470m

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市両度町
土地権利: 所有権

向き: 北東
管理形態: 全部委託

階層: 地上31階建 (地下1階) 20階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 77.94㎡（23.58坪）
現況: 空

バルコニー面積: 24.97㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 429戸
その他: 駐車場：空有/月額12000～20000円
駐輪場：空有/月額100～400円※無償ステッカー有
バイク置場：空有/月額1000～2000円※無償ステッカー有
トランクルーム：無償
大規模修繕工事予定：検討中※2026年3月頃～開始予定
管理人：月～土　午前8時～午後8時まで　日祝　午前8時～午後6時まで※夏季、年末年始休暇有※警備員が24時間常駐
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2000年10月
情報提供日: 2025年12月27日

駐車場: 空有 12,000円～ 20,000円
次回更新予定: 2026年1月21日

取引有効期限: 2026年1月21日

所在地	兵庫県西宮市両度町
向き	北東
階層	地上31階建 (地下1階) 20階部分
間取り	2LDK
専有面積	77.94㎡（23.58坪）
バルコニー面積	24.97㎡
総戸数	429戸
構造	SRC
築年月	2000年10月
駐車場	空有 12,000円～ 20,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額12000～20000円駐輪場：空有/月額100～400円※無償ステッカー有バイク置場：空有/月額1000～2000円※無償ステッカー有トランクルーム：無償大規模修繕工事予定：検討中※2026年3月頃～開始予定管理人：月～土　午前8時～午後8時まで　日祝　午前8時～午後6時まで※夏季、年末年始休暇有※警備員が24時間常駐ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月27日
次回更新予定	2026年1月21日
取引有効期限	2026年1月21日

ローンシミュレーション

販売価格: 7,080万円

ローンの目安: 178,977円/月

管理費: 14,020円/月

修繕積立金: 14,800円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）