住む人のこだわりを活かすゆとりある空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数26戸
3LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約18.2帖のLDK
まとめ買いしても配要らずの、パントリー付き
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
プライベートな６帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.3帖の洋室です
5.3帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.1帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩7分。
徒歩9分。

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数26戸
3LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約18.2帖のLDK
まとめ買いしても配要らずの、パントリー付き
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
プライベートな６帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.3帖の洋室です
5.3帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.1帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西宮久出ケ谷町店
夙川駅(阪急甲陽線)

住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
総戸数26戸
3LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
家族団らんを過ごす、明るく広々とした約18.2帖のLDK
まとめ買いしても配要らずの、パントリー付き
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
プライベートな６帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.3帖の洋室です
5.3帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.1帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西宮久出ケ谷町店
夙川駅(阪急甲陽線)

ディオレ夙川公園

5,980万円3LDK / 80.51㎡（24.35坪）

兵庫県西宮市結善町
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩8分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩12分

資料請求・見学予約

【前所有者リフォーム済】夙川に佇む静かなレジデンス、収納設備充実の3LDK

この物件について

販売担当者より
阪急「苦楽園口」駅徒歩8分、「夙川」駅徒歩8分など複数路線が利用でき交通の便が良好です。駅周辺や徒歩圏にスーパー・病院・公共施設が充実し、生活利便性が高いです。オートロックや防犯設備も整い、安全性にも配慮されています。夙川公園の自然も身近で、住環境は良好です。

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK12畳以上
LDK15畳以上
LDK18畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
間接照明
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
アルコーブ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン西宮久出ケ谷町店 500m
夙川駅(阪急甲陽線) 640m

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市結善町
土地権利: 所有権

向き: 北西
管理形態: 全部委託

階層: 地上4階建 (地下1階) 3階部分
管理会社: 株式会社マイムコミュニティー

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社錢高組

専有面積: 80.51㎡（24.35坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.66㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 26戸
その他: 駐車場：空有/月額14000～20000円
駐輪場：空有/月額無償 ※原則1住居1台に限る
バイク置場：無し
管理人：月～金 9時～17時
ペット飼育：不可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1996年2月
情報提供日: 2025年10月12日

駐車場: 空有 14,000円～ 20,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月28日

取引有効期限: 2025年10月28日

所在地	兵庫県西宮市結善町
向き	北西
階層	地上4階建 (地下1階) 3階部分
間取り	3LDK
専有面積	80.51㎡（24.35坪）
バルコニー面積	9.66㎡
総戸数	26戸
構造	RC
築年月	1996年2月
駐車場	空有 14,000円～ 20,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社マイムコミュニティー
施工会社	株式会社錢高組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額14000～20000円駐輪場：空有/月額無償 ※原則1住居1台に限るバイク置場：無し管理人：月～金 9時～17時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月12日
次回更新予定	2025年10月28日
取引有効期限	2025年10月28日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,980万円

ローンの目安: 151,170円/月

管理費: 15,379円/月

修繕積立金: 10,300円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）