自由にアレンジできる開放的なLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数56戸
2SLDK＋WIC
キッチンの勝手口があるので、短時間で空気の入れ替えが可能です
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
ご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
リビング隣の約5.3帖洋室は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス・宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追炊機能付なので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩3分。
徒歩6分。
徒歩4分。
徒歩1分。
徒歩2分。
徒歩6分。
徒歩17分

自由にアレンジできる開放的なLDK
総戸数56戸
2SLDK＋WIC
キッチンの勝手口があるので、短時間で空気の入れ替えが可能です
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
ご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
リビング隣の約5.3帖洋室は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス・宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追炊機能付なので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西宮門戸荘店
セブンイレブン西宮門戸東町店
ドラッグストアライフォート門戸店
津田内科医院
なかはし鍼灸整骨院
門戸厄神駅(阪急今津線)
阪急電鉄西宮北口駅

自由にアレンジできる開放的なLDK
総戸数56戸
2SLDK＋WIC
キッチンの勝手口があるので、短時間で空気の入れ替えが可能です
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
ご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
リビング隣の約5.3帖洋室は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
いくつあっても嬉しい収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の内装で演出
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
バルコニー
眺望
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
室内廊下
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス・宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追炊機能付なので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン西宮門戸荘店
セブンイレブン西宮門戸東町店
ドラッグストアライフォート門戸店
津田内科医院
なかはし鍼灸整骨院
門戸厄神駅(阪急今津線)
阪急電鉄西宮北口駅

ステイツ西宮門戸学院通り

4,980万円2LDK+S / 73.23㎡（22.15坪）

兵庫県西宮市丸橋町
阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩5分
阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩17分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩19分

資料請求・見学予約

WIC・インテリアカウンターを備えた住まい

この物件について

リノベーション担当者より
フルリフォーム済みの美しいお部屋で、気持ちよく新生活をスタートいただけます。ウォークインクローゼットや廊下収納など収納が充実しております。さらに、1418サイズのゆとりあるバスルームには追い焚き機能を完備し、日々の疲れをゆっくりと癒していただけます

販売担当者より
最寄り駅まで徒歩5分と、毎朝の通勤や外出にゆとりが生まれる立地です。身近にスーパー等の商業施設が揃うほか、学校も近くお子様の通学も安心。周囲は緑豊かな落ち着いた景観に包まれており、日々の暮らしの中で安らぎを感じられる住環境が整っています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月20日）

2SLDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
玄関収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン西宮門戸荘店 190m
セブンイレブン西宮門戸東町店 480m
ドラッグストアライフォート門戸店 310m
津田内科医院 61m
なかはし鍼灸整骨院 110m
門戸厄神駅(阪急今津線) 470m
阪急電鉄西宮北口駅 1300m

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市丸橋町
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上5階建 (地下1階) 3階部分
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 73.23㎡（22.15坪）
現況: 空

バルコニー面積: 12.6㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 56戸
その他: 駐車場：空有/月額13000～17000円
駐輪場：空有/月額150～250円
管理人：月～金　8時～12時
ペット飼育：不可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1999年3月
情報提供日: 2026年4月23日

駐車場: 空有 13,000円～ 17,000円
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	兵庫県西宮市丸橋町
向き	南東
階層	5階建 (地下1階)
間取り	2LDK+S
専有面積	73.23㎡（22.15坪）
バルコニー面積	12.6㎡
総戸数	56戸
構造	RC
築年月	1999年3月
駐車場	空有 13,000円～ 17,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額13000～17000円駐輪場：空有/月額150～250円管理人：月～金　8時～12時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月23日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,980万円

ローンの目安: 135,416円/月

管理費: 8,600円/月

修繕積立金: 16,860円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）