やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数32戸
1LDK+WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜けるリビングダイニング
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍するワークスペース
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
お部屋からの眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐輪場（月額500円）
メールボックス
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数32戸
1LDK+WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜けるリビングダイニング
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍するワークスペース
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
お部屋からの眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐輪場（月額500円）
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
ファミリーマート杉並和泉店
サミットストア和泉店
ココカラファイン方南町店
杉並方南二郵便局
みずほ銀行方南町支店
杉並区立方南小学校
方南二丁目公園
方南町駅(東京メトロ丸ノ内線)

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数32戸
1LDK+WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜けるリビングダイニング
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
テレワークや趣味、スタイリングといった多目的なスペースとして活躍するワークスペース
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
お部屋からの眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐輪場（月額500円）
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
ファミリーマート杉並和泉店
サミットストア和泉店
ココカラファイン方南町店
杉並方南二郵便局
みずほ銀行方南町支店
杉並区立方南小学校
方南二丁目公園
方南町駅(東京メトロ丸ノ内線)

シルバーパレス方南町

4,280万円1LDK / 49.33㎡（14.92坪）

東京都杉並区方南２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内方南支線中野富士見町駅徒歩18分
京王電鉄京王線代田橋駅徒歩21分

資料請求・見学予約

駅徒歩2分、生活インフラが整う快適な住環境

この物件について

リノベーション担当者より
室内は落ち着いた色のトーンでまとめ、クールな印象の空間に仕上げております。
リビングダイニングスペースにはワークスペースを設けておりますので、在宅ワークにもご活用いただけます。
またWICの新設をおこなっておりますので、収納スペースも確保されております。
設備面においても、食洗器や浴室換気乾燥機を設けておりますので、快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩2分の立地のマンションです。
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが充実しており、日々の買い物に事欠きません。
方南町エリアは、昔ながらの商店街と現代的な利便施設が共存する、住環境良好な街です。
本物件から足を延ばすと和田堀公園や善福寺川緑地など、自然を感じられるスポットがあり、都会にいながらもリフレッシュすることができます。
ぜひ一度、現地でその魅力を体感してください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年2月27日）

1LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
ウォークインクローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
駐輪場
南面バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート杉並和泉店 54m
サミットストア和泉店 250m
ココカラファイン方南町店 120m
杉並方南二郵便局 140m
みずほ銀行方南町支店 140m
杉並区立方南小学校 650m
方南二丁目公園 300m
方南町駅(東京メトロ丸ノ内線) 130m

物件概要

所在地: 東京都杉並区方南２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 一部委託

階層: 地上3階建 2階部分
管理会社: 株式会社興和ビルメンテ

間取り: 1LDK
施工会社: 株式会社錢高組

専有面積: 49.33㎡（14.92坪）
現況: 空

バルコニー面積: 5.46㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 32戸
その他: バイク置場：無
駐輪場：空有（月額500円）
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
大規模修繕工事：有（2026年 ※総会承認済、時期未定）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1984年3月
情報提供日: 2025年3月1日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年3月22日

取引有効期限: 2025年3月22日

所在地	東京都杉並区方南２丁目
向き	南
階層	3階建
間取り	1LDK
専有面積	49.33㎡（14.92坪）
バルコニー面積	5.46㎡
総戸数	32戸
構造	RC
築年月	1984年3月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	一部委託
管理会社	株式会社興和ビルメンテ
施工会社	株式会社錢高組
現況	空
引き渡し	相談
その他	バイク置場：無駐輪場：空有（月額500円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕工事：有（2026年 ※総会承認済、時期未定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月1日
次回更新予定	2025年3月22日
取引有効期限	2025年3月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,280万円

ローンの目安: 108,195円/月

管理費: 10,890円/月

修繕積立金: 10,890円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）