思わず抜け出せなくなる居心地の良さ ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数46戸
2LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな5.6帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
5.6帖の洋室は工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える4.0帖の洋室
4.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
LDK内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
徒歩3分。
徒歩6分。
徒歩6分。
徒歩4分。
徒歩2分。
徒歩4分。
徒歩7分。

思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
総戸数46戸
2LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな5.6帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
5.6帖の洋室は工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える4.0帖の洋室
4.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
LDK内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
Hanamasa　Plus＋堀江店
関西スーパー南堀江店
ジャパン桜川店
大阪シティ信用金庫桜川支店
南堀江公園
桜川駅(Osaka　Metro 千日前線)
汐見橋駅(南海汐見橋線)

思わず抜け出せなくなる居心地の良さ
総戸数46戸
2LDK＋WIC
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな5.6帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
5.6帖の洋室は工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える4.0帖の洋室
4.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
LDK内収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
Hanamasa　Plus＋堀江店
関西スーパー南堀江店
ジャパン桜川店
大阪シティ信用金庫桜川支店
南堀江公園
桜川駅(Osaka　Metro 千日前線)
汐見橋駅(南海汐見橋線)

新着

フルーレ南堀江

2,980万円2LDK / 55.99㎡（16.94坪）

大阪府大阪市西区南堀江２丁目
阪神電鉄なんば線桜川駅徒歩7分
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩14分
大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩12分

資料請求・見学予約

サンルーム付き、南堀江のヴィンテージマンション

この物件について

販売担当者より
桜川駅まで徒歩4分と複数路線が利用可能です。スーパーやドラッグストアなど商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。また、周辺にはお洒落なカフェやお店が立ち並んでおり充実した休日を過ごせそうです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年10月17日）

2LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
サンルーム
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

Hanamasa　Plus＋堀江店 200m
関西スーパー南堀江店 450m
ジャパン桜川店 440m
大阪シティ信用金庫桜川支店 300m
南堀江公園 100m
桜川駅(Osaka　Metro 千日前線) 310m
汐見橋駅(南海汐見橋線) 550m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区南堀江２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上8階建 3階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社小坂井組

専有面積: 55.99㎡（16.94坪）
現況: 空

バルコニー面積: 4.8㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 46戸
その他: 駐車場：無
駐輪場：空無/年額500円※毎年4月頃に徴収※ステッカー有
バイク置場：空無/年額50㏄まで1000円、500㏄超1500円※毎年4月頃に徴収
管理人：月～土　10：00～16：00(土曜日：第1.3のみ勤務)
ペット飼育：不可
その他：最大電気容量30A

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1977年6月
情報提供日: 2025年11月6日

駐車場: 無
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年11月14日

取引有効期限: 2025年11月14日

所在地	大阪府大阪市西区南堀江２丁目
向き	南西
階層	地上8階建 3階部分
間取り	2LDK
専有面積	55.99㎡（16.94坪）
バルコニー面積	4.8㎡
総戸数	46戸
構造	RC
築年月	1977年6月
駐車場	無専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社小坂井組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：無駐輪場：空無/年額500円※毎年4月頃に徴収※ステッカー有バイク置場：空無/年額50㏄まで1000円、500㏄超1500円※毎年4月頃に徴収管理人：月～土　10：00～16：00(土曜日：第1.3のみ勤務) ペット飼育：不可その他：最大電気容量30A
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月6日
次回更新予定	2025年11月14日
取引有効期限	2025年11月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,980万円

ローンの目安: 75,332円/月

管理費: 10,080円/月

修繕積立金: 10,070円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）