南東向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数15戸
3LDK＋2WIC
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
家族の会話がはずむ開放的なLDK
リビング全体が見渡せ、さらに上部の棚が無いので見通し良い対面式キッチンです
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです、浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です
角部屋の為、窓があり採光のとれる約6.7帖洋室です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
朝日がやさしく差し込む6.3帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納便利なウォークインクローゼット完備
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.0帖洋室
収納便利なウォークインクローゼット完備
わが家のバルコニーで子どもの通学、帰宅が確認できる
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンク
リビング(CGなし)
寝室(CGなし)
モニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
徒歩9分。
徒歩10分。
徒歩8分。
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩6分。
徒歩14分。

南東向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
総戸数15戸
3LDK＋2WIC
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
家族の会話がはずむ開放的なLDK
リビング全体が見渡せ、さらに上部の棚が無いので見通し良い対面式キッチンです
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです、浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です
角部屋の為、窓があり採光のとれる約6.7帖洋室です
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
朝日がやさしく差し込む6.3帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納便利なウォークインクローゼット完備
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.0帖洋室
収納便利なウォークインクローゼット完備
わが家のバルコニーで子どもの通学、帰宅が確認できる
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンク
リビング(CGなし)
寝室(CGなし)
モニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
ファミリーマート吹田山田南店
イズミヤショッピングセンター千里丘店
竹村医院
やまぐち歯科
吹田市立南山田市民センター
山田川公園
千里丘駅(JR西日本東海道本線)

南東向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
総戸数15戸
3LDK＋2WIC
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
家族の会話がはずむ開放的なLDK
リビング全体が見渡せ、さらに上部の棚が無いので見通し良い対面式キッチンです
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバスです、浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です
角部屋の為、窓があり採光のとれる約6.7帖洋室です
収納スペースも充実
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
朝日がやさしく差し込む6.3帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納便利なウォークインクローゼット完備
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む約6.0帖洋室
収納便利なウォークインクローゼット完備
わが家のバルコニーで子どもの通学、帰宅が確認できる
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンク
リビング(CGなし)
寝室(CGなし)
モニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
ファミリーマート吹田山田南店
イズミヤショッピングセンター千里丘店
竹村医院
やまぐち歯科
吹田市立南山田市民センター
山田川公園
千里丘駅(JR西日本東海道本線)

エンゼルハイム千里丘

3,180万円3LDK / 71.99㎡（21.78坪）

大阪府吹田市長野東
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩12分
阪急電鉄京都線摂津市駅徒歩21分
ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩25分

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2つのWICと床下収納。角部屋で片付く暮らしを叶える家

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。ウォークインクローゼットを2か所新設しましたので、収納力が豊富です。設備面においても食洗器、浴室乾燥機を完備しておりますので、快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
JR千里丘駅から徒歩12分の静かな住宅地で、交通の便が良好です。小学校・中学校や児童館・図書館が徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。スーパーや飲食店、病院も近く、日常生活が便利です。周辺は閑静で治安も良好です。

リノベーション内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和7年10月1日）

3LDK＋2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
全居室6畳以上
可動間仕切
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート吹田山田南店 710m
イズミヤショッピングセンター千里丘店 740m
竹村医院 600m
やまぐち歯科 500m
吹田市立南山田市民センター 550m
山田川公園 450m
千里丘駅(JR西日本東海道本線) 1090m

物件概要

所在地: 大阪府吹田市長野東
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上4階建 1階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 日栄建設工業株式会社

専有面積: 71.99㎡（21.78坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.88㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 15戸
その他: 駐車場：空無/月額12600円 ※駐車場預り金使用料1ヶ月有（解約時に返却）
駐輪場：空有/月額200円
バイク置場：無し
管理費・修繕積立金の変更予定：検討中 ※詳細未定
大規模修繕工事：エレベーター制御リニューアル検討中 ※時期未定
管理人：巡回※清掃のみ
ペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸2匹まで ※成犬時の肩高がおおむね50センチ以下であれば可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1995年1月
情報提供日: 2025年10月6日

駐車場: 空無 12,600円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月27日

取引有効期限: 2025年10月27日

所在地	大阪府吹田市長野東
向き	南東
階層	地上4階建 1階部分
間取り	3LDK
専有面積	71.99㎡（21.78坪）
バルコニー面積	8.88㎡
総戸数	15戸
構造	RC
築年月	1995年1月
駐車場	空無 12,600円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	日栄建設工業株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額12600円 ※駐車場預り金使用料1ヶ月有（解約時に返却）駐輪場：空有/月額200円バイク置場：無し管理費・修繕積立金の変更予定：検討中 ※詳細未定大規模修繕工事：エレベーター制御リニューアル検討中 ※時期未定管理人：巡回※清掃のみペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸2匹まで ※成犬時の肩高がおおむね50センチ以下であれば可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月6日
次回更新予定	2025年10月27日
取引有効期限	2025年10月27日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,180万円

ローンの目安: 80,388円/月

管理費: 15,160円/月

修繕積立金: 14,610円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）