家族団らんを過ごす、明るく広々とした約15帖のLDK
総戸数154戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
明るい日が差し込む6.6帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
リビング隣の約6.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
5.9帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
細々としたものをしまうことができる収納棚があります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.2帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
明るい室内廊下
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
設備相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きの為雨の日も安心です
徒歩4分。
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徒歩2分。
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徒歩3分。
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徒歩4分。

家族団らんを過ごす、明るく広々とした約15帖のLDK
総戸数154戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
明るい日が差し込む6.6帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
リビング隣の約6.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
5.9帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
細々としたものをしまうことができる収納棚があります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.2帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
明るい室内廊下
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きの為雨の日も安心です
トーホーストア六甲道駅前店
ダイソー六甲道一番街店
プリコ六甲道
西病院
三井住友銀行灘支店
さくら園六甲道保育園
六甲道南公園
六甲道駅(JR西日本東海道本線)

家族団らんを過ごす、明るく広々とした約15帖のLDK
総戸数154戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
明るい日が差し込む6.6帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
リビング隣の約6.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の5.9帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
5.9帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
細々としたものをしまうことができる収納棚があります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.2帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
明るい室内廊下
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
浴室乾燥機付きの為雨の日も安心です
トーホーストア六甲道駅前店
ダイソー六甲道一番街店
プリコ六甲道
西病院
三井住友銀行灘支店
さくら園六甲道保育園
六甲道南公園
六甲道駅(JR西日本東海道本線)

新着

フォレスタ六甲

4,380万円3LDK / 78.9㎡（23.87坪）

兵庫県神戸市灘区永手町４丁目
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩4分
阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩9分
阪神電鉄本線新在家駅徒歩11分

資料請求・見学予約

駅至近で商業施設多数あり、生活利便性良好

この物件について

販売担当者より
JR神戸線「六甲道」駅より徒歩1分の好立地に位置しており、マンション周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店等
商業施設も多数あり、生活利便性は良好です。共用部分はエレベーターやスロープもあり、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっております。南向きのため日当たりもよく、風通しの良いお部屋位置とです。ぜひ、現地ご覧ください。

リノベーション内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年12月17日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

トーホーストア六甲道駅前店 280m
ダイソー六甲道一番街店 250m
プリコ六甲道 120m
西病院 350m
三井住友銀行灘支店 180m
さくら園六甲道保育園 400m
六甲道南公園 390m
六甲道駅(JR西日本東海道本線) 280m

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区永手町４丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 自主管理

階層: 地上13階建 (地下2階) 5階部分
管理会社: 自主管理

間取り: 3LDK
施工会社: 竹中工務店、熊谷組、奥村組建設共同企業体

専有面積: 78.9㎡（23.87坪）
現況: 空

バルコニー面積: 11.57㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 154戸
その他: 駐車場：なし
駐輪場：空無/月額無償 ※空き次第駐輪可。待ち有
バイク置場：なし
ペット飼育：不可 ※ほかの区分所有者に迷惑となるような動物は不可
管理人：常駐 ※夜間仮眠あり

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1988年10月
情報提供日: 2025年3月7日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	兵庫県神戸市灘区永手町４丁目
向き	南東
階層	13階建 (地下2階)
間取り	3LDK
専有面積	78.9㎡（23.87坪）
バルコニー面積	11.57㎡
総戸数	154戸
構造	SRC
築年月	1988年10月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	自主管理
管理会社	自主管理
施工会社	竹中工務店、熊谷組、奥村組建設共同企業体
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：なし駐輪場：空無/月額無償 ※空き次第駐輪可。待ち有バイク置場：なしペット飼育：不可 ※ほかの区分所有者に迷惑となるような動物は不可管理人：常駐 ※夜間仮眠あり
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月7日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,380万円

ローンの目安: 110,723円/月

管理費: 14,500円/月

修繕積立金: 8,000円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）