明るいLDKで家族団らんを楽しめます ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数130戸
3SLDK＋WTC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.7帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
テレワークにも最適な5.1帖のフリースペース
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩7分。
徒歩3分。
徒歩3分。
徒歩9分。
徒歩8分。
徒歩18分。

明るいLDKで家族団らんを楽しめます
総戸数130戸
3SLDK＋WTC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.7帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
テレワークにも最適な5.1帖のフリースペース
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン芦屋打出駅北店
ダイエー東芦屋店
ウエルシア芦屋楠店
夙川グリーンプレイス
打出駅(阪神本線)
芦屋駅(JR西日本東海道本線)

明るいLDKで家族団らんを楽しめます
総戸数130戸
3SLDK＋WTC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
プライベートな6.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.7帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
テレワークにも最適な5.1帖のフリースペース
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
玄関
カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン芦屋打出駅北店
ダイエー東芦屋店
ウエルシア芦屋楠店
夙川グリーンプレイス
打出駅(阪神本線)
芦屋駅(JR西日本東海道本線)

洋伸芦屋楠町マンション

3,780万円3LDK+S / 85.41㎡（25.84坪）

兵庫県芦屋市楠町
阪神電鉄本線打出駅徒歩6分
阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩17分

資料請求・見学予約

落ち着きと利便が調和する立地、80平米超のゆとりある家

この物件について

販売担当者より
JR「芦屋」駅、阪神「打出」駅の2駅が利用可能で、大阪・神戸の主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性を備えながら、日常は穏やかな時間が流れています。周辺にはスーパーや生活利便施設が点在し、日々の買い物にも便利な環境です。フルリフォームされたお部屋で新生活を始めてみませんか。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和7年12月26日）

3SLDK＋WTC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン芦屋打出駅北店 500m
ダイエー東芦屋店 200m
ウエルシア芦屋楠店 200m
夙川グリーンプレイス 650m
打出駅(阪神本線) 550m
芦屋駅(JR西日本東海道本線) 1440m

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市楠町
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建 (地下1階) 2階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 3LDK+S
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 85.41㎡（25.84坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.45㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 130戸
その他: 駐車場：空無/月額15000円※ロボットゲート保証金12000円
駐輪場：空有/年額600円※シール代として
バイク置場：空有/年額1200円※シール代として
管理人：月～土 8時～16時
ペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸2匹まで

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1983年3月
情報提供日: 2025年12月27日

駐車場: 空無 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月21日

取引有効期限: 2026年1月21日

所在地	兵庫県芦屋市楠町
向き	南東
階層	地上7階建 (地下1階) 2階部分
間取り	3LDK+S
専有面積	85.41㎡（25.84坪）
バルコニー面積	9.45㎡
総戸数	130戸
構造	SRC
築年月	1983年3月
駐車場	空無 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額15000円※ロボットゲート保証金12000円駐輪場：空有/年額600円※シール代としてバイク置場：空有/年額1200円※シール代として管理人：月～土 8時～16時ペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月27日
次回更新予定	2026年1月21日
取引有効期限	2026年1月21日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,780万円

ローンの目安: 95,555円/月

管理費: 8,830円/月

修繕積立金: 15,890円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）