落ち着いた雰囲気に包まれながらゆったりと家族団らんのひととき※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数46戸
3LDK
キッチンには便利な収納付き、片付けにくいキッチン周りも安心
家族の会話がはずむ開放的なLDK
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.8帖の洋室は窓があり採光のとれるお部屋です※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
5.8帖の洋室は収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
洗面化粧台はホース付き水栓のため洗面ボウルの隅々まで洗えます
様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.6帖のお部屋
5.6帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.4帖の洋室
5.4帖の洋室は収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できます
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
カウンタータイプの下駄箱はお客様をお迎えした時、素敵に飾った玄関は明るい印象が残ります
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
徒歩3分。
徒歩5分。
徒歩13分。
徒歩5分。
徒歩8分。
徒歩5分。
徒歩4分。

落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
総戸数46戸
3LDK
キッチンには便利な収納付き、片付けにくいキッチン周りも安心
家族の会話がはずむ開放的なLDK
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.8帖の洋室は窓があり採光のとれるお部屋です
5.8帖の洋室は収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
洗面化粧台はホース付き水栓のため洗面ボウルの隅々まで洗えます
様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.6帖のお部屋
5.6帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.4帖の洋室
5.4帖の洋室は収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できます
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
カウンタータイプの下駄箱はお客様をお迎えした時、素敵に飾った玄関は明るい印象が残ります
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
セブンイレブン大阪農人橋1丁目店
コインランドリーせんたく館農人橋店
松屋町商店街
東警察署南大江交番
大阪市中央区役所
谷四錦郷公園
谷町四丁目駅(Osaka　Metro 谷町線)

落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
総戸数46戸
3LDK
キッチンには便利な収納付き、片付けにくいキッチン周りも安心
家族の会話がはずむ開放的なLDK
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.8帖の洋室は窓があり採光のとれるお部屋です
5.8帖の洋室は収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
洗面化粧台はホース付き水栓のため洗面ボウルの隅々まで洗えます
様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.6帖のお部屋
5.6帖のお部屋には容量たっぷりのクローゼット付きでお洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.4帖の洋室
5.4帖の洋室は収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できます
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
眺望
カウンタータイプの下駄箱はお客様をお迎えした時、素敵に飾った玄関は明るい印象が残ります
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
セブンイレブン大阪農人橋1丁目店
コインランドリーせんたく館農人橋店
松屋町商店街
東警察署南大江交番
大阪市中央区役所
谷四錦郷公園
谷町四丁目駅(Osaka　Metro 谷町線)

メロディーハイム内本町

5,880万円3LDK / 67.02㎡（20.27坪）

大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩12分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩13分

資料請求・見学予約

駅徒歩3分、L字バルコニーで通風良好◎角部屋のお部屋

この物件について

販売担当者より
この地域は、Osaka Metro「谷町四丁目」駅が徒歩3分と交通の便が非常に良く、通勤・通学に便利です。スーパーやショッピングセンターも近く、日常の買い物に困りません。安全性も高いエリアです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年10月19日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪農人橋1丁目店 240m
コインランドリーせんたく館農人橋店 400m
松屋町商店街 1000m
東警察署南大江交番 400m
大阪市中央区役所 630m
谷四錦郷公園 350m
谷町四丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 260m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 8階部分
管理会社: ケイエスコミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社奥村組

専有面積: 67.02㎡（20.27坪）
現況: 空

バルコニー面積: 11.83㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 46戸
その他: 駐車場：空有/月額30000～35000円
駐輪場：空有/月額1000円 ※幼児自転車は無償
バイク置場：空有/月額3000円
町会費：月額250円
管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時
ペット飼育：不可 ※鑑賞魚は可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1998年11月
情報提供日: 2025年10月20日

駐車場: 空有 30,000円～ 35,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年11月14日

取引有効期限: 2025年11月14日

所在地	大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目
向き	西
階層	地上14階建 8階部分
間取り	3LDK
専有面積	67.02㎡（20.27坪）
バルコニー面積	11.83㎡
総戸数	46戸
構造	SRC
築年月	1998年11月
駐車場	空有 30,000円～ 35,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	ケイエスコミュニティ株式会社
施工会社	株式会社奥村組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額30000～35000円駐輪場：空有/月額1000円 ※幼児自転車は無償バイク置場：空有/月額3000円町会費：月額250円管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時ペット飼育：不可 ※鑑賞魚は可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月20日
次回更新予定	2025年11月14日
取引有効期限	2025年11月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,880万円

ローンの目安: 148,642円/月

管理費: 10,050円/月

修繕積立金: 10,050円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）