約11.9帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
総戸数204戸
1LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
リビングからの視線も遮られ生活感が出にくい独立型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
在宅ワークにも便利なカウンター付きの洋室
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
徒歩4分。
徒歩5分。
徒歩11分。

約11.9帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
総戸数204戸
1LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
リビングからの視線も遮られ生活感が出にくい独立型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ウォークインクローゼットと在宅ワークにも便利なカウンター付きのお部屋
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
業務スーパー四条寺町店
京都河原町駅(阪急京都本線)
祇園四条駅(京阪本線)

約11.9帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
総戸数204戸
1LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
リビングからの視線も遮られ生活感が出にくい独立型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます。
プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
ウォークインクローゼットと在宅ワークにも便利なカウンター付きのお部屋
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機は寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます
業務スーパー四条寺町店
京都河原町駅(阪急京都本線)
祇園四条駅(京阪本線)

ライオンズマンション京都河原町

2,780万円1LDK / 41.35㎡（12.51坪）

京都府京都市下京区富永町
阪急電鉄京都線京都河原町駅徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線祇園四条駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線清水五条駅徒歩9分

資料請求・見学予約

歴史と文化と自然が調和する街に立地、京都中心街にて便利な暮らしを

この物件について

リノベーション担当者より
洋室にデスクカウンターを新設し、デスクとしてご活用いただけるようにしました。1～2人暮らしに最適な1LDKです。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
阪急「京都河原町」駅より徒歩5分の立地です。休日には鴨川までお散歩に行ったり町にでてお買い物も楽しめます。41.35平米の1DKになりますが、WIC付なためすっきり片付いた暮らしができそうです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年1月22日）

1LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

業務スーパー四条寺町店 270m
京都河原町駅(阪急京都本線) 300m
祇園四条駅(京阪本線) 850m

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区富永町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 自主管理

階層: 地上11階建 (地下1階) 4階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 1LDK
施工会社: 鉄建建設株式会社

専有面積: 41.35㎡（12.51坪）
現況: 空

バルコニー面積: 2.79㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 204戸
その他: 土地権利：一部地上権
駐車場：なし
駐輪場：空有/年額5000～8000円
バイク置場：なし
組合賛助金：月額300円
地代：月額290円
給湯基本料：月額290円
大規模修繕工事の予定：2025年6月～開始予定
管理人：月～土 8時30分～17時
ペット飼育：不可 ※小鳥・魚類のみ可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1987年3月
情報提供日: 2025年3月6日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	京都府京都市下京区富永町
向き	南
階層	11階建 (地下1階)
間取り	1LDK
専有面積	41.35㎡（12.51坪）
バルコニー面積	2.79㎡
総戸数	204戸
構造	SRC
築年月	1987年3月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	自主管理
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	鉄建建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	土地権利：一部地上権駐車場：なし駐輪場：空有/年額5000～8000円バイク置場：なし組合賛助金：月額300円地代：月額290円給湯基本料：月額290円大規模修繕工事の予定：2025年6月～開始予定管理人：月～土 8時30分～17時ペット飼育：不可 ※小鳥・魚類のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月6日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,780万円

ローンの目安: 70,276円/月

管理費: 11,600円/月

修繕積立金: 7,690円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）