• 総戸数46戸。
  • 3LDK。
  • サニーモール西葛西
  • まいばすけっと中葛西2丁目
  • ローソン中葛西一丁目店
  • 医療法人社団佐藤医院
  • そうごう薬局葛西店
  • 葛西郵便局
  • 中葛西一丁目児童遊園
  • 西葛西駅
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  • 西葛西駅

ライオンズマンション西葛西第2

3700万円万円

3LDK
/ 79.73m2(24.11坪)

東京都江戸川区西葛西4丁目
東西線西葛西駅 徒歩9分
都営新宿線船堀駅 徒歩25分
東西線葛西駅 徒歩16分

角部屋で通風・陽当り◎の3LDK

この物件について

販売担当者より
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩9分の立地です。
近くにはイオンや、ドンキホーテ、サニーモール等商業施設が豊富にあり、暮らしやすい住環境です。
また、宇喜田中央公園もあり、ファミリーには嬉しいポイントです。
建物は新耐震基準の造りで、既存住宅瑕疵保険に加入済み、住宅ローン控除対象物件となります。
ペット飼育可(飼育細則有)、リフォーム済みでそのままお住まい頂けます。
是非一度ご覧ください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・給排水管更新
・給湯管更新
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和2年7月27日)

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3LDK。

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 24時間換気システム 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター クッションフロア 人感センサーライト ダウンライト I型キッチン シャワー 浴室暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 給湯 浴室乾燥機 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー 駐輪場 ペット可 ペット相談 管理人日勤 バイク置場 2面採光 食器洗機 TVインターホン
ママリ

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 第三葛西小前店 251m

    葛西メトログルメ・ショッピングセンター 1373m

    くれもとクリニック 352m

    西葛西クリニツク 458m

    服部歯科医院 337m

    葛西事務所 963m

    宇喜田中央公園 195m

    平成庭園・源心庵 645m

    社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 343m

    江戸川区立第六葛西小学校 238m
    江戸川区立西葛西中学校 524m

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西4丁目
土地権利
所有権
向き
北東
管理形態
全部委託
階層
地上9階建て 4階部分
管理会社
株式会社大京アステージ
間取り
3LDK
施工会社
東洋建設株式会社
専有面積
79.73m2(24.11坪)
現況
空室
バルコニー面積
5.04m2 (1.52坪)
引き渡し
相談 
総戸数
46戸
その他
駐輪場:月額300円※年間一括徴収
バイク置場:1台年額800円~1200円
ペット飼育可※1住戸1匹まで、成犬体重6キログラム未満
構造
RC造 地上9階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和59年9月
情報提供日
2020年9月18日
駐車場
次回更新予定
2020年10月9日
所在地 東京都江戸川区西葛西4丁目
向き 北東
階層 地上9階建て 4階部分
間取り
3LDK
専有面積 79.73m2(24.11坪)
バルコニー面積 5.04m2 (1.52坪)
総戸数 46戸
構造 RC造 地上9階建て
築年月 昭和59年9月
駐車場
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 東洋建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:月額300円※年間一括徴収
バイク置場:1台年額800円~1200円
ペット飼育可※1住戸1匹まで、成犬体重6キログラム未満
取引態様 媒介
情報提供日 2020年9月18日
次回更新予定 2020年10月9日

ローンシミュレーション

販売価格
3700万円
ローンの目安
管理費
16,700/月
修繕積立金
18,700/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13123

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