• すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出。
  • 総戸数37戸。
  • 2DK。
  • 機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
  • 隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
  • 暖房換気乾燥機付きのシンプルな色合いの浴室。冬でもぽかぽかと温まります。
  • 収納付きの広々とした洗面化粧台。
  • リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します。
  • バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
  • 収納もしっかり完備。
  • 清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
  • 洗面室は清潔感がある空間にまとめました。
  • 白を基調としたお部屋なので、様々なインテリアをお楽しみいただけます。
  • 防水パン付きで、水漏れの心配は不要です。
  • 陽当たりの良い南西バルコニー。
  • お部屋からの眺望。
  • 人感センサー付きの照明は出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです。
  • 大容量の下足収納を備えた玄関。
  • 室内廊下。
  • ローソンストア100西落合二丁目店
  • ホビーセンターカトー東京
  • 株式会社カトー
  • 三井のリパーク西落合1丁目第6駐車場
  • 落合南長崎駅
  • エントランスの様子。
  • 広々としたエントランスホール。
  • 駐車場。月額20.000円。
  • 駐輪場。月額300円。
  • メールボックス。
  • 不在時に便利な宅配ボックスを完備。
  • エレベーター。
  • ごみ置場。
  • 共用廊下。
  • 玄関扉。
  • オートロック付きで安心のセキュリティ。
  • 防犯カメラ完備。
  • キッチンシンク。
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ。
  • 給湯専用の給湯器で、いつでも快適な温度を実現。
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯。
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  • すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出。
  • 総戸数37戸。
  • 2DK。
  • 機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
  • 隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
  • 暖房換気乾燥機付きのシンプルな色合いの浴室。冬でもぽかぽかと温まります。
  • 収納付きの広々とした洗面化粧台。
  • リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します。
  • バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
  • 収納もしっかり完備。
  • 清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
  • 洗面室は清潔感がある空間にまとめました。
  • 白を基調としたお部屋なので、様々なインテリアをお楽しみいただけます。
  • 防水パン付きで、水漏れの心配は不要です。
  • 陽当たりの良い南西バルコニー。
  • お部屋からの眺望。
  • 人感センサー付きの照明は出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです。
  • 大容量の下足収納を備えた玄関。
  • 室内廊下。
  • ローソンストア100西落合二丁目店
  • ホビーセンターカトー東京
  • 株式会社カトー
  • 三井のリパーク西落合1丁目第6駐車場
  • 落合南長崎駅
  • エントランスの様子。
  • 広々としたエントランスホール。
  • 駐車場。月額20.000円。
  • 駐輪場。月額300円。
  • メールボックス。
  • 不在時に便利な宅配ボックスを完備。
  • エレベーター。
  • ごみ置場。
  • 共用廊下。
  • 玄関扉。
  • オートロック付きで安心のセキュリティ。
  • 防犯カメラ完備。
  • キッチンシンク。
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ。
  • 給湯専用の給湯器で、いつでも快適な温度を実現。
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯。
  • すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出。
  • 総戸数37戸。
  • 2DK。
  • 機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
  • 隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
  • 暖房換気乾燥機付きのシンプルな色合いの浴室。冬でもぽかぽかと温まります。
  • 収納付きの広々とした洗面化粧台。
  • リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します。
  • バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
  • 収納もしっかり完備。
  • 清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
  • 洗面室は清潔感がある空間にまとめました。
  • 白を基調としたお部屋なので、様々なインテリアをお楽しみいただけます。
  • 防水パン付きで、水漏れの心配は不要です。
  • 陽当たりの良い南西バルコニー。
  • お部屋からの眺望。
  • 人感センサー付きの照明は出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです。
  • 大容量の下足収納を備えた玄関。
  • 室内廊下。
  • ローソンストア100西落合二丁目店
  • ホビーセンターカトー東京
  • 株式会社カトー
  • 三井のリパーク西落合1丁目第6駐車場
  • 落合南長崎駅
  • エントランスの様子。
  • 広々としたエントランスホール。
  • 駐車場。月額20.000円。
  • 駐輪場。月額300円。
  • メールボックス。
  • 不在時に便利な宅配ボックスを完備。
  • エレベーター。
  • ごみ置場。
  • 共用廊下。
  • 玄関扉。
  • オートロック付きで安心のセキュリティ。
  • 防犯カメラ完備。
  • キッチンシンク。
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ。
  • 給湯専用の給湯器で、いつでも快適な温度を実現。
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯。

サンビューハイツ哲学堂

2980万円万円

2DK
/ 43.20m2(13.06坪)

東京都新宿区西落合1丁目
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩5分
西武新宿線新井薬師前駅 徒歩14分
西武新宿線中井駅 徒歩16分
都営大江戸線中井駅 徒歩16分

散策も楽しめる哲学堂公園が徒歩圏内

この物件について

リノベーション担当者より
43.20平米・2DKリノベーション済みのお部屋です。
コンパクトなサイズ感ですが、建具・設備は白を基調としており、明るい内装に仕上げました。
ダイニング横の和室だったお部屋は洋室に変更し、引戸を開閉することで一体としても個室としてもお使いいただけます。
玄関側のコンパクトなお部屋はデスクや棚を置いて在宅ワークするのにちょうどよい空間です。
バスルームには浴室乾燥機を完備していますので、天候に左右されず洗濯も安心です。
給排水管も更新済みのため、安心で快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分の立地のマンションです。
駅も近くにありますが、物件周辺は交通量も多くなく静かな住環境。
徒歩圏内に緑豊かな哲学堂公園があり散策も楽しめそうです。
共用部にはオートロック・宅配ボックス完備され便利です。
南西向きのベランダは陽当りもよく気持ちよくお過ごしいただけそうです。


もっと読む

リノベーション内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(給湯専用)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
(工事完了日:令和2年10月15日)

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2DK。

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 24時間換気システム 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター シャワー フローリング リフォーム済み 全室フローリング 人感センサーライト ダウンライト グリル 洗浄便座 クッションフロア 浴室暖房 可動間仕切り バイク置場 I型キッチン エアコン 浴室乾燥機 給湯 CATV インターネット対応 収納 バルコニー オートロック TVインターホン 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ 管理人巡回 2面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 西落合店 224m

    まいばすけっと 西落合2丁目店 355m

    アイテラス落合南長崎 439m

    久木田医院 289m

    落合内科クリニック 122m

    くろさか歯科クリニック西落合 105m

    落合第二特別出張所 365m

    長崎四丁目うめの木児童遊園 486m

    南長崎花崎公園 726m

    新宿区立西落合子ども園 280m

    新宿区立落合第三小学校 247m
    新宿区立落合第二中学校 427m

物件概要

所在地
東京都新宿区西落合1丁目
土地権利
所有権
向き
南西
管理形態
全部委託
階層
地上5階建て 3階部分
管理会社
東急コミュニティー
間取り
2DK
施工会社
大日成建設株式会社
専有面積
43.20m2(13.06坪)
現況
空室
バルコニー面積
4.86m2 (1.47坪)
引き渡し
期日指定 2021年2月上旬
総戸数
37戸
その他
駐車場:月額20,000円
ペット飼育:不可
引渡し時期:2021年2月1日以降
構造
RC造 地上5階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和58年10月
情報提供日
2020年10月30日
駐車場
空無
次回更新予定
2020年11月15日
所在地 東京都新宿区西落合1丁目
向き 南西
階層 地上5階建て 3階部分
間取り
2DK
専有面積 43.20m2(13.06坪)
バルコニー面積 4.86m2 (1.47坪)
総戸数 37戸
構造 RC造 地上5階建て
築年月 昭和58年10月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 東急コミュニティー
施工会社 大日成建設株式会社
現況 空室
引き渡し 期日指定 2021年2月上旬
その他 駐車場:月額20,000円
ペット飼育:不可
引渡し時期:2021年2月1日以降
取引態様 媒介
情報提供日 2020年10月30日
次回更新予定 2020年11月15日

ローンシミュレーション

販売価格
2980万円
ローンの目安
管理費
9,400/月
修繕積立金
12,160/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13104

資料請求・見学予約

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