2面採光を確保した、光と風が舞う4LDK。
総戸数138戸。
4LDK。
機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
ライフスタイルに合わせて間取りをアレンジできる家族が主役のマンションです。
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
白を基調とした浴室は清潔感がある空間にまとめました。
２面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう。
クローゼットも備わった洋室は趣味のお部屋としても使えそうです。
収納もしっかり完備。
三面鏡は観音開きの収納となっております。
バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね。
明るい色合いで清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
南向きの明るい洋室では家族とのゆったりとした生活をおくれそうです。
約4.2帖の洋室。クローゼット付き。
収納もしっかり完備。
3面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計。
前面棟無なので眺望良好です。
リビングと洋室に面したバルコニー。
住宅街が広がる閑静な街並み。
採光・通風に優れた南面バルコニー。
南向き住戸のため日当り良好です。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール。
エレベーター。
ごみ置き場。
駐車場。月額8000～10000円で利用可能。
駐輪場。1台目年額600円、2台目以降年額1200円で使用可能。
メールボックス。
玄関扉。
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯なので、沢山の荷物を持っていても大丈夫。
玄関はゆったりとした空間で、大容量のシューズボックスを設置。
室内廊下。
収納も豊富な間取り。日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません。
隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
電話台の下は収納となっており、書籍や電話帳などの収納に役立ちそうです。
キッチンシンク。
食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます。乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに。
人気の高い三口コンロで、時短料理が可能です。

2面採光を確保した、光と風が舞う4LDK。
総戸数138戸。
4LDK。
機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
ライフスタイルに合わせて間取りをアレンジできる家族が主役のマンションです。
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
白を基調とした浴室は清潔感がある空間にまとめました。
２面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう。
クローゼットも備わった洋室は趣味のお部屋としても使えそうです。
収納もしっかり完備。
三面鏡は観音開きの収納となっております。
バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね。
明るい色合いで清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
南向きの明るい洋室では家族とのゆったりとした生活をおくれそうです。
約4.2帖の洋室。クローゼット付き。
収納もしっかり完備。
3面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計。
前面棟無なので眺望良好です。
リビングと洋室に面したバルコニー。
住宅街が広がる閑静な街並み。
採光・通風に優れた南面バルコニー。
南向き住戸のため日当り良好です。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール。
エレベーター。
ごみ置き場。
駐車場。月額8000～10000円で利用可能。
駐輪場。1台目年額600円、2台目以降年額1200円で使用可能。
メールボックス。
玄関扉。
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯なので、沢山の荷物を持っていても大丈夫。
玄関はゆったりとした空間で、大容量のシューズボックスを設置。
室内廊下。
収納も豊富な間取り。日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません。
隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
電話台の下は収納となっており、書籍や電話帳などの収納に役立ちそうです。
キッチンシンク。
食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます。乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに。
人気の高い三口コンロで、時短料理が可能です。

2面採光を確保した、光と風が舞う4LDK。
総戸数138戸。
4LDK。
機能性、収納性に溢れるキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうです。
ライフスタイルに合わせて間取りをアレンジできる家族が主役のマンションです。
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン。
白を基調とした浴室は清潔感がある空間にまとめました。
２面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう。
クローゼットも備わった洋室は趣味のお部屋としても使えそうです。
収納もしっかり完備。
三面鏡は観音開きの収納となっております。
バルコニーに面しているので、明るい陽射しが射し込みます。
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね。
明るい色合いで清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置。
南向きの明るい洋室では家族とのゆったりとした生活をおくれそうです。
約4.2帖の洋室。クローゼット付き。
収納もしっかり完備。
3面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計。
前面棟無なので眺望良好です。
リビングと洋室に面したバルコニー。
住宅街が広がる閑静な街並み。
採光・通風に優れた南面バルコニー。
南向き住戸のため日当り良好です。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール。
エレベーター。
ごみ置き場。
駐車場。月額8000～10000円で利用可能。
駐輪場。1台目年額600円、2台目以降年額1200円で使用可能。
メールボックス。
玄関扉。
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯なので、沢山の荷物を持っていても大丈夫。
玄関はゆったりとした空間で、大容量のシューズボックスを設置。
室内廊下。
収納も豊富な間取り。日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません。
隣の可動間仕切りをあければ、間取変更することもできます。
電話台の下は収納となっており、書籍や電話帳などの収納に役立ちそうです。
キッチンシンク。
食洗機は高温で洗浄するので、汚れがスッキリ落ちます。乾燥機能でガラスも曇りなくピカピカに。
人気の高い三口コンロで、時短料理が可能です。

シャルマンコーポ川口

2980万円万円

4ＬＤＫ

/ 83.54m²（25.27坪）

埼玉県川口市元郷１丁目
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩7分
JR京浜東北線川口駅徒歩19分
埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩27分

資料請求・見学予約

3面バルコニーで陽当り、通風◎

この物件について

リノベーション担当者より
室内リフォーム済みです。
玄関横の収納はゴルフバッグ等、背の高い荷物も置けるスペースになっています。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
また、リビングに隣接する洋室（約4.9帖）にアクセントクロスをあしらいました。
テレワークができる書斎としてはもちろん、引き戸にしましたので目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもお使いいただけます。

販売担当者より
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅より徒歩5分の立地のマンションです。
東南、南西、北西向き３方向角部屋となっており、マンションらしからぬ開放感があります。
総戸数138戸で規模が大きく、管理体制が良好な点も安心感があります。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和2年11月16日）

4LDK。

物件の特徴 / 設備

火災警報器（報知機） 24時間換気システム照明器具システムキッチン浄水器独立洗面台洗濯機置場バストイレ別エレベーターシャワーフローリングリフォーム済み全室フローリング人感センサーライトダウンライトグリル洗浄便座クッションフロア浴室暖房可動間仕切りバイク置場 I型キッチン食器洗機浴室乾燥機追焚き給湯エアコン給湯収納洗面室収納バルコニー 2面バルコニー出窓アルコーブ駐輪場ペット可ペット相談陽当り良好管理人日勤３面採光 3面バルコニー

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

デイリーヤマザキ川口元郷駅店 511m

サミットストア川口エルザタワー店 406m

川口元郷駅前ショッピングセンター Miel(ミエル)かわぐち 904m

いのお医院 563m

新井町内科消化器クリニック 853m

あかちゃんとこどものクリニック 948m

山内歯科医院 418m

セントラルペットクリニック川口病院 882m

川口市役所 1661m

本町2丁目緑地 787m

本町1丁目緑地 1012m

ワールド保育園 186m

川口市立元郷南小学校 304m
川口市立領家中学校 1212m

物件概要

所在地: 埼玉県川口市元郷１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建て 2階部分
管理会社: コミュニティワン株式会社北関東支店

間取り: 4ＬＤＫ
施工会社: 東レ建設株式会社

専有面積: 83.54m²（25.27坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 19.03m² （5.75坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 138戸
その他: 駐車場：月額8000～10000円
駐輪場：1台目年額600円、2台目以降年額1200円　※バイクは50cc以下まで
バイク置場：月額3000円
ペット飼育：可（管理規約に基づく）犬・猫等の場合、概ね体長50cm程度までとし、1住戸1匹までとする。

構造: ＳＲＣ造地上10階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和62年3月
情報提供日: 2021年3月5日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2021年3月23日

所在地	埼玉県川口市元郷１丁目
向き	南
階層	地上10階建て 2階部分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	83.54m`²`（25.27坪）
バルコニー面積	19.03m² （5.75坪）
総戸数	138戸
構造	ＳＲＣ造地上10階建て
築年月	昭和62年3月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	コミュニティワン株式会社北関東支店
施工会社	東レ建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐車場：月額8000～10000円駐輪場：1台目年額600円、2台目以降年額1200円　※バイクは50cc以下までバイク置場：月額3000円ペット飼育：可（管理規約に基づく）犬・猫等の場合、概ね体長50cm程度までとし、1住戸1匹までとする。
取引態様	媒介
情報提供日	2021年3月5日
次回更新予定	2021年3月23日