• 総戸数10戸。
  • 3LDK+WIC。
close
  • 総戸数10戸。
  • 3LDK+WIC。
  • 総戸数10戸。
  • 3LDK+WIC。

U-マンション

9500万円万円

3LDK
/ 129.50m2(39.17坪)登記

東京都新宿区下落合4丁目
西武新宿線下落合駅 徒歩8分
JR山手線目白駅 徒歩15分
西武池袋線椎名町駅 徒歩12分

47.2平米の広々とした専用庭付き

この物件について

販売担当者より
大きめの戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、新宿区下落合の一角に物件があります。
大正時代の関東大震災時には被害が軽微だったため、その後周辺住民が流入し人口が急増したという歴史もあるようです。
本マンションは清水建設による施工の重厚感ある造りで、南東向きの約130平米3LDKです。
更に47.2平米の専用庭、トランクルーム、駐車場の専用使用権付きとなっております。
都心にほど近い環境にありながら、閑静な住宅街での生活が期待できる物件です。
土地共有持分の約11%を持っていて、資産価値の観点からも魅力がございます。
(約104平米の土地持分をもつ計算になります)
※3月上旬よりご内覧可能となる予定です。

もっと読む

リノベーション内容

【現況のお部屋です】

もっと読む


3LDK+WIC。

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 シャワー クッションフロア 独立型キッチン I型キッチン 専用庭 Wクローゼット 収納 各室収納スペース オートロック 出窓 トランクルーム 管理人日勤 エレベーター テラス

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 285m

    オーケー下落合店 230m

    目白通り二又商店会 742m

    菅谷医院 632m

    西條医院 285m

    星野こどもクリニック 443m

    さとう歯科クリニック 158m

    聖母坂どうぶつ病院 297m

    落合第一特別出張所 339m

    目白の森 525m

    目白五丁目児童遊園 533m

    愛心幼稚園 442m

    新宿区立落合第四小学校 533m
    新宿区立落合中学校 516m

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合4丁目
土地権利
所有権
向き
南東
管理形態
全部委託
階層
地上3階建て 1階部分
管理会社
株式会社大京アステージ
間取り
3LDK
施工会社
清水建設株式会社
専有面積
129.50m2(39.17坪)登記
現況
居住中
バルコニー面積
専用庭:47.20m2 (14.27坪)使用料:3,700円/月
引き渡し
相談 
総戸数
10戸
その他
駐車場:専用使用権付き
専用庭使用料:月額3,700円
※各住戸にトランクルームあり。
ペット飼育:不可
構造
RC造 地上3階建て
取引態様
媒介
築年月
平成6年8月
情報提供日
2021年3月9日
駐車場
専用権付(22,000/月)
次回更新予定
2021年5月7日
所在地 東京都新宿区下落合4丁目
向き 南東
階層 地上3階建て 1階部分
間取り
3LDK
専有面積 129.50m2(39.17坪)登記
バルコニー面積 専用庭:47.20m2 (14.27坪)使用料:3,700円/月
総戸数 10戸
構造 RC造 地上3階建て
築年月 平成6年8月
駐車場 専用権付(22,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 清水建設株式会社
現況 居住中
引き渡し 相談 
その他 駐車場:専用使用権付き
専用庭使用料:月額3,700円
※各住戸にトランクルームあり。
ペット飼育:不可
取引態様 媒介
情報提供日 2021年3月9日
次回更新予定 2021年5月7日

ローンシミュレーション

販売価格
9500万円
ローンの目安
管理費
31,210/月
修繕積立金
42,200/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13104

資料請求・見学予約

過去に閲覧した
リノベーションマンション

対象物件はありません。

すべての物件を見る

PAGETOP