• 総戸数132戸のビッグコミュニティ。
  • 2LDK。
  • エントランスの様子。
  • エントランスホール。
  • 駐輪場。
  • メールボックス。
  • エレベーター。
  • ごみ置場。
  • オートロックシステム完備。
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  • 総戸数132戸のビッグコミュニティ。
  • 2LDK。
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  • オートロックシステム完備。
  • 総戸数132戸のビッグコミュニティ。
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  • メールボックス。
  • エレベーター。
  • ごみ置場。
  • オートロックシステム完備。

西国分寺レガ

4780万円万円

2LDK
/ 78.94m2(23.87坪)

東京都国分寺市泉町3丁目
JR中央線西国分寺駅 徒歩1分
JR武蔵野線西国分寺駅 徒歩1分
西武国分寺線恋ヶ窪駅 徒歩19分

南向きリビングで心地よい陽が射し込むプラン

この物件について

リノベーション担当者より
2面採光、南向きのリビングがうれしい角部屋の住戸になります。
2LDKながら約78平米あり、LDK、2つの洋室ともに広々した空間となっております。
ご家族のコミュニケーションが弾むようキッチンを住まいの中心に位置づけ、アイランド型の配置を採用しました。
オープンなキッチンで、ホームパーティーや親子での料理をぜひお楽しみください。
また、設備面でも、浴室換気乾燥機・追焚付きバスルームや食器洗い乾燥機など、時短にうれしい設備も装備しています。
ぜひ一度ご内覧ください。

販売担当者より
商業施設と一体になった、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅前のマンションです。
中央線と武蔵野線の2路線が利用でき、埼玉・川崎方面へのアクセスもできます。
スーパー、ドラッグストア、飲食店、クリニック、スポーツクラブが商業施設部分に入っており、便利な生活を送れそうです。
南側角部屋5階ですので、陽当たりの良いお部屋位置です。
既存住宅売買瑕疵保険に加入予定ですので、住宅ローン控除の対象物件となります。
※住宅ローン控除にはその他収入等の要件がございます。

もっと読む

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了予定日:令和3年5月下旬)

もっと読む


2LDK。

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター シャワー フローリング 全室フローリング 人感センサーライト ダウンライト グリル 洗浄便座 クッションフロア I型キッチン アイランドキッチン 食器洗機 浴室暖房 追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上 浴室乾燥機 給湯 CATV BSアンテナ インターネット対応 収納 各室収納スペース トランクルーム バルコニー オートロック TVインターホン 駐輪場 管理人日勤 24時間換気システム 全室2面採光 リフォーム済み 2面採光 瑕疵保険(国交省指定)保証付 角部屋 陽当り良好

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 西国分寺駅南口店 161m

    東武ストア にしこくマイン 105m

    西国分寺レガ 84m

    立花クリニック 299m

    やながわ内科クリニック 196m

    くぼしまこどもクリニック 196m

    レガデンタルクリニック

    石部どうぶつ病院 543m

    国分寺市役所 1600m

    都立武蔵国分寺公園泉・北西口 659m

    国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路 792m

    アスク西国分寺保育園 301m

    国分寺市立第四小学校 812m
    国分寺市立第四中学校 1324m

物件概要

所在地
東京都国分寺市泉町3丁目
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
全部委託
階層
地上12階 地下2階建て 5階部分
管理会社
株式会社新都市ライフホールディングス
間取り
2LDK
施工会社
西松建設株式会
専有面積
78.94m2(23.87坪)
現況
空室
バルコニー面積
引き渡し
相談 
総戸数
132戸
その他
共通管理費:月額1,608円(内訳:管理費1,544円、組合費64円)
住宅部会管理費:月額9,877(内訳:管理費9,618円、組合費259円)
駐輪場:1住宅1台は無償
バイク置場:無
トランクルーム使用料:月額3,000~12,000円※別途敷金がかかります。
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
構造
SRC造 地上12階 地下2階建て
取引態様
媒介
築年月
平成2年11月
情報提供日
2021年5月2日
駐車場
次回更新予定
2021年5月23日
所在地 東京都国分寺市泉町3丁目
向き 西
階層 地上12階 地下2階建て 5階部分
間取り
2LDK
専有面積 78.94m2(23.87坪)
バルコニー面積
総戸数 132戸
構造 SRC造 地上12階 地下2階建て
築年月 平成2年11月
駐車場
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社新都市ライフホールディングス
施工会社 西松建設株式会
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 共通管理費:月額1,608円(内訳:管理費1,544円、組合費64円)
住宅部会管理費:月額9,877(内訳:管理費9,618円、組合費259円)
駐輪場:1住宅1台は無償
バイク置場:無
トランクルーム使用料:月額3,000~12,000円※別途敷金がかかります。
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
取引態様 媒介
情報提供日 2021年5月2日
次回更新予定 2021年5月23日

ローンシミュレーション

販売価格
4780万円
ローンの目安
管理費
11,485/月
修繕積立金
16,431/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13214

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