• シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
  • 総戸数189戸の大規模マンション
  • 3LDK+WIC+納戸
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 明るくのびやかLDKで家族団らんを楽しめます
  • 使いやすいL字型キッチン
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • リビング隣のお部屋は、趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
  • ウォークインクローゼットで満足の収納力
  • コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 収納もしっかり完備
  • 汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
  • 収納スペースも充実
  • 陽当り良好な南東向きバルコニー
  • 窓からは自然と緑が溢れる住空間が広がります
  • 玄関には人感センサー付きの照明を設置電気の消し忘れもないので、節約になります
  • 白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
  • ローソン 西葛西駅北口店
  • ワイズマート 西葛西店
  • フジマート 西葛西店
  • サニーモール 西葛西
  • ケーズデンキ 西葛西店
  • 江戸川区立第六葛西小学校
  • 江戸川区スポーツセンター
  • マクドナルド 西葛西店
  • エントランスの様子
  • 平置駐車場(月額20000円)
  • 駐輪場(月額100円)
  • バイク置場(月額300円)
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ごみ置場
  • 室内廊下
  • 何かと便利な納戸はリビングに併設
  • 廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え、便利です
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • 防水パン付きで、水漏れの心配は不要です
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  • 汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
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西葛西ビューハイツ

3680万円万円

3LDK
/ 65.98m2(19.95坪)

東京都江戸川区西葛西4丁目
東西線西葛西駅 徒歩8分
東西線葛西駅 徒歩15分
東西線葛西駅バス5分稲荷神社前 停歩3分

西葛西駅より徒歩7分、子育て世代におすすめの3LDK

この物件について

リノベーション担当者より
白を基調とした建具とオークの床材でさわやかな内装に仕上げました。アクセントとしてリビングの扉はブルーグレーの扉を設置しております。
収納力が魅力で、バルコニー側の洋室にはウォークインクロゼット、リビングには引き違いの扉で納戸を造作しております。その他にも各居室に収納を設けておりますので、収納に困ることなく生活が始められるかと思います。
設備面ではキッチンに食器洗い乾燥機を新設し、家事の手助けになるかと思います。

販売担当者より
東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩7分のマンションです。
周辺にはスーパーや家電量販店、ショッピングセンターなどが充実しており、お買い物には困りません。
また学校や公園もマンションから近く、子育てにもうってつけの環境です。
マンションエントランスにはスロープが設置されておりベビーカーや車椅子でも楽々、入ることが出来るのも嬉しいポイント。
是非、一度ご内覧頂ければと思います。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規食洗機取付
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和3年7月5日)

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3LDK+WIC+納戸

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター シャワー 人感センサーライト ダウンライト グリル 洗浄便座 クッションフロア フローリング 全室フローリング L型キッチン 独立型キッチン 食器洗機 浴室暖房 追焚き給湯 浴室乾燥機 給湯 CATV インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース 納戸 バルコニー TVインターホン ペット可 ペット相談 駐輪場 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 2面採光 バリアフリー リフォーム済み

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 205m

    新鮮市場マルエイ 西葛西店 363m

    葛西メトログルメ・ショッピングセンター 1314m

    森山記念病院 745m

    西葛西クリニツク 254m

    なかにし小児科クリニック 698m

    服部歯科医院 459m

    ACプラザ苅谷動物病院 葛西橋通り病院 575m

    葛西事務所 765m

    宇喜田中央公園 419m

    宇喜田東公園 789m

    西葛西おひさま保育園 257m

    江戸川区立第六葛西小学校 94m
    江戸川区立西葛西中学校 327m

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西4丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上10階建て 2階部分
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
間取り
3LDK
施工会社
戸田建設株式会社
専有面積
65.98m2(19.95坪)
現況
空室
バルコニー面積
6.72m2 (2.03坪)
引き渡し
相談 
総戸数
189戸
その他
ミニバイク置場:月額200円
ペット飼育:可(犬猫については1住戸につきいずれか1匹以内に限る)※規約に基づく
構造
SRC造 地上10階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和55年2月
情報提供日
2021年9月18日
駐車場
空有(敷地内)(20,000/月)
次回更新予定
2021年10月9日
所在地 東京都江戸川区西葛西4丁目
向き
階層 地上10階建て 2階部分
間取り
3LDK
専有面積 65.98m2(19.95坪)
バルコニー面積 6.72m2 (2.03坪)
総戸数 189戸
構造 SRC造 地上10階建て
築年月 昭和55年2月
駐車場 空有(敷地内)(20,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 戸田建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 ミニバイク置場:月額200円
ペット飼育:可(犬猫については1住戸につきいずれか1匹以内に限る)※規約に基づく
取引態様 媒介
情報提供日 2021年9月18日
次回更新予定 2021年10月9日

ローンシミュレーション

販売価格
3680万円
ローンの目安
管理費
4,600/月
修繕積立金
10,250/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13123

資料請求・見学予約

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