• 総戸数145戸
  • 2LDK
  • リバーサイドに立地
  • 辰巳駅
  • 掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
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  • 駐輪場の様子
  • バイク置き場の様子
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  • ごみ置場の様子
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トーア南晴海マンション

4480万円万円

2LDK
/ 74.61m2(22.56坪)

東京都江東区辰巳1丁目
有楽町線辰巳駅 徒歩6分
東西線門前仲町駅バス14分辰巳橋 停歩2分
丸の内線銀座駅バス20分東雲橋 停歩8分

ファミリーにお勧め、豊洲運河の広がるリバービュー

この物件について

リノベーション担当者より
室内にはダークトーンのフローリングや建具を設置し、落ち着きのある空間となっております。
設備面でも、追焚機能付き給湯器の新設し、キッチンには食器洗い乾燥機も設置されておりますので、安心で快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩6分の立地です。
小中学校が近く、辰巳の森海浜公園や辰巳の森緑道公園など近くに大きな公園があり、ファミリーにお勧めです。
バスを使うと銀座や門前仲町からもアクセスできます。
近くにイオン東雲店があり買い物に便利です。
自転車を使うと東雲や豊洲エリアでのお買い物やアクセス、飲食も楽しめます。
マンションは145戸で規模感があり南西角部屋、豊洲運河が広がりリバービュー、綺麗な眺望が広がります。
是非一度ご覧ください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了予定日:令和3年7月28日)

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2LDK

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター シャワー 洗浄便座 フローリング 全室フローリング 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上 CATV 給湯 インターネット対応 光ファイバー 収納 バルコニー TVインターホン 2面バルコニー 陽当り良好 管理人日勤 駐輪場 食器洗機 角部屋 I型キッチン グリル クッションフロア

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ローソン 辰巳団地店 296m

    Y's mart(ワイズマート) 辰巳店 307m

    TOYOSU FORESIA(トヨス フォレシア) 1877m

    昭和大学江東豊洲病院 1518m

    しののめ内科クリニック 650m

    いよりこどもクリニック 650m

    辰巳歯科医院 312m

    イオン動物病院 ウェルネスセンター東雲店 650m

    江東区役所 3904m

    東雲水辺公園 866m

    東雲緑道公園 1038m

    東雲キャナルコートナーサリースクール 669m

    江東区立第二辰巳小学校 110m
    江東区立辰巳中学校 554m

物件概要

所在地
東京都江東区辰巳1丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上11階建て 8階部分
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
間取り
2LDK
施工会社
大木建設株式会社
専有面積
74.61m2(22.56坪)
現況
空室
バルコニー面積
25.55m2 (7.72坪)
引き渡し
相談 
総戸数
145戸
その他
修繕積立金内訳:修繕維持積立金 月額2,719円、特別積立金 月額8,177円
※駐車場の契約は3年で満了、その後公開抽選となります。

駐輪場:年額2400円
バイク置場:屋内 年額18,000円、屋外 年額12,000円
※駐輪場・バイク置場使用料は年1回、管理費と一緒に引き落とし。
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
構造
SRC造 地上11階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和56年2月
情報提供日
2021年7月30日
駐車場
空無
次回更新予定
2021年8月15日
所在地 東京都江東区辰巳1丁目
向き
階層 地上11階建て 8階部分
間取り
2LDK
専有面積 74.61m2(22.56坪)
バルコニー面積 25.55m2 (7.72坪)
総戸数 145戸
構造 SRC造 地上11階建て
築年月 昭和56年2月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 大木建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 修繕積立金内訳:修繕維持積立金 月額2,719円、特別積立金 月額8,177円
※駐車場の契約は3年で満了、その後公開抽選となります。

駐輪場:年額2400円
バイク置場:屋内 年額18,000円、屋外 年額12,000円
※駐輪場・バイク置場使用料は年1回、管理費と一緒に引き落とし。
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
取引態様 媒介
情報提供日 2021年7月30日
次回更新予定 2021年8月15日

ローンシミュレーション

販売価格
4480万円
ローンの目安
管理費
10,712/月
修繕積立金
10,896/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13108

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