部屋全体に自然光の入りやすいワイドな約15帖のLDK
総戸数87戸
3LDK+WIC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
木の優しさと力強さが家族を包むあたたかな住まい
収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
白くて高級感のあるバスルーム
明るく柔らかい日が差し込む洋室
収納もしっかり完備
ウォッシュレット一体型トイレ
ナチュラルで落ち着いた色味の内装でやすらぎ空間を演出
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
子供部屋や書斎としても使える用途多様な洋室
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望
落ち着いた色味の玄関扉
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
廊下のウォークインクローゼットは掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
ファミリーマート船橋南本町店
東武ストア船橋南本町店
船橋フェイス
くすりの福太郎船橋本町1丁目店
船橋郵便局
海神稲荷神社子供の広場
加瀬のレンタルボックス船橋南本町
JR船橋駅
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額10000～13000円）
駐輪場（月額500円）
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ

部屋全体に自然光の入りやすいワイドな約15帖のLDK
総戸数87戸
3LDK+WIC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
木の優しさと力強さが家族を包むあたたかな住まい
収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
白くて高級感のあるバスルーム
明るく柔らかい日が差し込む洋室
収納もしっかり完備
ウォッシュレット一体型トイレ
ナチュラルで落ち着いた色味の内装でやすらぎ空間を演出
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
子供部屋や書斎としても使える用途多様な洋室
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望
落ち着いた色味の玄関扉
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
廊下のウォークインクローゼットは掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
ファミリーマート船橋南本町店
東武ストア船橋南本町店
船橋フェイス
くすりの福太郎船橋本町1丁目店
船橋郵便局
海神稲荷神社子供の広場
加瀬のレンタルボックス船橋南本町
JR船橋駅
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額10000～13000円）
駐輪場（月額500円）
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ

部屋全体に自然光の入りやすいワイドな約15帖のLDK
総戸数87戸
3LDK+WIC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
木の優しさと力強さが家族を包むあたたかな住まい
収納豊富で、さらに調理スペースを広々と使えるL型キッチン
白くて高級感のあるバスルーム
明るく柔らかい日が差し込む洋室
収納もしっかり完備
ウォッシュレット一体型トイレ
ナチュラルで落ち着いた色味の内装でやすらぎ空間を演出
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
子供部屋や書斎としても使える用途多様な洋室
いろんなタイプのアイデア収納が快適さをご提供
バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望
落ち着いた色味の玄関扉
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
廊下のウォークインクローゼットは掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
ファミリーマート船橋南本町店
東武ストア船橋南本町店
船橋フェイス
くすりの福太郎船橋本町1丁目店
船橋郵便局
海神稲荷神社子供の広場
加瀬のレンタルボックス船橋南本町
JR船橋駅
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額10000～13000円）
駐輪場（月額500円）
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ

サンファミール船橋

3380万円万円

3ＬＤＫ

/ 72.95m²（22.06坪）

千葉県船橋市南本町
JR総武本線船橋駅徒歩14分
京成本線京成船橋駅徒歩13分
東葉高速鉄道東海神駅徒歩12分

資料請求・見学予約

船橋駅徒歩圏、平成7年築のファミリー世帯向け

この物件について

リノベーション担当者より
オーク材を採用しているため、あたたかみを感じながらもさわやかな内装に仕上げました。
ウォークインクローゼットや大容量の下足入、また各部屋にクローゼットがあり、収納が充実しております。
和室から洋室へ変更し、Ｌ字型キッチンへ間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
ぜひ一度、ご内覧くださいませ。

販売担当者より
JR総武線「船橋」駅徒歩14分の立地のマンションで、船橋駅周辺には商業施設が充実していることからお買い物に困ることはなさそうです。
本マンションは平成7年築、総戸数87戸を誇り、外観も非常に綺麗に保たれております。
今回お部屋は南西向きの4階、専有面積70平米超の３LDKとファミリー世帯にはうってつけかもしれません。
お気軽に室内ご見学へお越し下さいませ。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和4年3月1日）

3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

火災警報器（報知機）照明器具システムキッチン浄水器独立洗面台洗濯機置場バストイレ別エレベーターシャワー人感センサーライトダウンライトグリル洗浄便座クッションフロアフローリング全室フローリングＬ型キッチン浴室暖房追焚き給湯 LDK15帖以上可動間仕切り浴室乾燥機給湯ＣＡＴＶインターネット対応Ｗクローゼット収納バルコニーオートロックＴＶインターホン出窓二重床宅配ボックス駐輪場敷地内公園有防犯カメラペット可ペット相談陽当り良好管理人日勤 24時間換気システム瑕疵保険（国交省指定）保証付リフォーム済み

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

ローソン船橋海神町二丁目店 373m

TOBU STORE(トウブストア) 船橋南本町店 243m

船橋FACE(フェイス) 1089m

南浜診療所 474m

ほり内科クリニック 688m

船橋こどもクリニック 797m

露崎歯科医院 463m

のむら犬猫クリニック 499m

船橋市役所海神児童ホーム 365m

海神山緑地 1061m

天沼弁天池公園 1399m

船橋市立千鳥保育園 84m

船橋市立南本町小学校 586m
船橋市立湊中学校 1193m

物件概要

所在地: 千葉県船橋市南本町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建て 4階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 3ＬＤＫ
施工会社: 鹿島建設株式会社

専有面積: 72.95m²（22.06坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 11.48m² （3.47坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 87戸
その他: ポーチ面積：3.22平米（約0.97坪）
駐車場：機械式上段・平置き月額13,000円、機械式下段月額10,000円
駐輪場：月額500円
ペット飼育：可（犬、猫については、1住戸につき2匹まで。成長時、体長50cm以下、体重10kg以下に限る）※規約に基づく

構造: ＲＣ造地上9階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成7年1月
情報提供日: 2022年5月21日

駐車場: 空有（敷地内）(10,000～13,000円/月)
次回更新予定: 2022年6月7日

所在地	千葉県船橋市南本町
向き	南
階層	地上9階建て 4階部分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.95m`²`（22.06坪）
バルコニー面積	11.48m² （3.47坪）
総戸数	87戸
構造	ＲＣ造地上9階建て
築年月	平成7年1月
駐車場	空有（敷地内）(10,000～13,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	鹿島建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	ポーチ面積：3.22平米（約0.97坪）駐車場：機械式上段・平置き月額13,000円、機械式下段月額10,000円駐輪場：月額500円ペット飼育：可（犬、猫については、1住戸につき2匹まで。成長時、体長50cm以下、体重10kg以下に限る）※規約に基づく
取引態様	媒介
情報提供日	2022年5月21日
次回更新予定	2022年6月7日