• 広々LDKで家族団らんのひとときを
  • 総戸数82戸
  • 2LDK+S
  • キッチンには便利なカップボード付き、片付けにくいキッチン周りも安心
  • 自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
  • 家族と会話が出来るキッチンは便利な食器棚も
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 隣の洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
  • 明るい日が差し込む洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
  • グレージュを採用した北欧風トイレ
  • 別空間でのコミュニケーションが可能になる室内窓のあるお部屋
  • 子ども部屋や書斎としても使える用途多様なサービスルーム
  • 陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 湿気やにおいがこもりやすい玄関に窓を設置
  • 室内廊下
  • ファミリーマート 御池山ノ内店
  • スーパーマツモト 西小路御池店
  • 京都薬品ヘルスケア
  • 西本願寺保育園
  • 京都市立西京高等学校・附属中学校
  • 右京動物病院OIKE
  • クリーニングぴいぷるマツモト西小路御池店
  • 地下鉄西大路御池駅
  • 掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
  • 明るい印象のエントランスホール
  • 駐車場(月額12000円)
  • 駐輪場(月額200円)
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ごみ置場
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
  • お部屋が開放的になり光や風を通してくれる室内窓を設置
  • カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
  • ヒートショックに備え、浴室暖房付き
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  • 浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
  • お部屋が開放的になり光や風を通してくれる室内窓を設置
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  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
  • ヒートショックに備え、浴室暖房付き
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  • 隣の洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
  • 明るい日が差し込む洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
  • グレージュを採用した北欧風トイレ
  • 別空間でのコミュニケーションが可能になる室内窓のあるお部屋
  • 子ども部屋や書斎としても使える用途多様なサービスルーム
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  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
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ルシエル西ノ京御池

2780万円万円

2SLDK
/ 61.49m2(18.6坪)

京都府京都市中京区西ノ京月輪町
京都市営地下鉄東西線西大路御池駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線山ノ内駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅 徒歩11分

室内窓を設えたモダンな暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
和室だったお部屋は洋室へと変更し間取り変更も行いましたので、
全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
リビングに隣接する洋室(約4.7帖)を引き戸にし、広いリビングとしてもご利用いただけます。
フローリングはホワイト系、建具はペール色を採用し、温かみのある内装に仕上げました。
各お部屋にエアコンを設置していただける点も嬉しいポイントです。

販売担当者より
物件は京都市中心市街から少し離れたエリア、御池通と西小路通の交差路にほど近い場所にございます。
敷地入り口は石造りの植栽が整備されており、京都らしい落ち着いた雰囲気になっています。
御池通を渡るとすぐ大きなスーパーがあり、日用の買い物にも便利な立地です。
河原町へ1本で行けるバスが近隣から出ますのでお休みの日も楽しく過ごせることと思います。
ぜひ一度現地ご見学ください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付

など。
(工事完了日:令和3年12月9日)

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2LDK+S

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 人感センサーライト ダウンライト エレベーター リフォーム済み カウンターキッチン 浴室暖房 可動間仕切り バルコニー 駐輪場 バイク置場 2面採光 管理人日勤 瑕疵保険(国交省指定)保証付 浴室乾燥機 24時間換気システム I型キッチン 給湯 インターネット対応 収納 両面バルコニー 2面バルコニー オートロック 防犯カメラ 陽当り良好 平坦地

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 御池山ノ内店 221m

    スーパーマツモト 西小路御池店 276m

    嵐山昇龍苑 957m

    京都民医連太子道診療所 470m

    草場消化器クリニック 829m

    田中龍男歯科医院 151m

    右京動物病院OIKE 210m

    京都市右京区役所 929m

    西院公園 1363m

    朱雀公園 1469m

    山ノ内保育園 262m

    京都市立朱雀第八小学校 1045m
    京都市立西ノ京中学校 1500m

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京月輪町
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上11階建て 3階部分
管理会社
株式会社東急コミュニティー
間取り
2SLDK
施工会社
株式会社増岡組
専有面積
61.49m2(18.6坪)
現況
空室
バルコニー面積
14.97m2 (4.52坪)
引き渡し
相談 
総戸数
82戸
その他
自治会費:年額6,000円
駐輪場:月額1200円
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
構造
SRC造 地上11階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和62年1月
情報提供日
2022年5月21日
駐車場
空無
次回更新予定
2022年6月7日
所在地 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
向き
階層 地上11階建て 3階部分
間取り
2SLDK
専有面積 61.49m2(18.6坪)
バルコニー面積 14.97m2 (4.52坪)
総戸数 82戸
構造 SRC造 地上11階建て
築年月 昭和62年1月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社増岡組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 自治会費:年額6,000円
駐輪場:月額1200円
ペット飼育:不可(小鳥・魚類のみ可)
取引態様 媒介
情報提供日 2022年5月21日
次回更新予定 2022年6月7日

ローンシミュレーション

販売価格
2780万円
ローンの目安
管理費
7,300/月
修繕積立金
8,000/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

26104

資料請求・見学予約

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