• ゆったりとした空間を生み出す広々としたLDK
  • 総戸数23戸
  • 2LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 木の優しさと力強さが家族を包むあたたかな住まい
  • 壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 子供部屋や書斎としても使える用途多様な洋室
  • 収納もしっかり完備
  • コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
  • ウォッシュレット一体型トイレ
  • 長方形の洋室は家具の配置もしやすそう
  • 各居室も落ち着いた色味の内装で演出
  • 収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
  • 広々としたバルコニー付き
  • 周辺は緑が多く、住環境良好
  • 白を基調とした明るい玄関が魅力
  • サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
  • 収納も豊富な間取り日用品やお掃除道具の収納スペースに困りません
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  • 掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
  • 駐輪場(使用料無償)
  • メールボックス
  • 室内廊下
  • 水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
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  • 時間も水道代も節約出来る食器洗乾燥機
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • エアコン設置済のため引っ越し後も快適に
  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
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    施行中

トーカンマンション馬事公苑

3180万円万円

2LDK
/ 53.12m2(16.06坪)

東京都世田谷区桜丘4丁目
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩12分
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分
東急田園都市線用賀駅 徒歩26分

新耐震基準 既存住宅瑕疵保険加入予定 住宅ローン控除対象

この物件について

販売担当者より
小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分の立地です。
環八通りも近く車でのアクセスや、バス(田園調布駅行・千歳船橋駅行)もありアクセス良好です。
近くにはサミットや関東中央病院、馬事公苑や砧公園など生活施設が整っておりまた緑が多い住環境で、スポーツやお散歩にお勧めです。
室内はフルリフォームを施しそのままお住まい頂けます。
既存住宅瑕疵保険に加入予定のため、住宅ローン控除対象物件となります。
是非一度ご覧ください。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和4年2月頃)

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2LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 フローリング クッションフロア 浴室乾燥機 給湯 CATV 収納 各室収納スペース バルコニー オートロック 二重床 駐輪場 人感センサーライト ペット可 ペット相談 陽当り良好 管理人日勤 24時間換気システム 瑕疵保険(国交省指定)保証付 全室フローリング

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ローソン 世田谷上用賀六丁目店 286m

    サミットストア 砧店 503m

    プラッツ砧 1717m

    世田谷井上病院 386m

    上用賀世田谷通りクリニック 260m

    渡辺クリニック 1012m

    三上歯科医院 476m

    桜丘動物病院 632m

    世田谷区役所 教育センター 2204m

    上用賀四丁目公園 693m

    馬事公苑前緑地 910m

    桜の詩保育園 253m

    世田谷区立笹原小学校 847m
    世田谷区立桜丘中学校 965m

物件概要

所在地
東京都世田谷区桜丘4丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上3階建て 2階部分
管理会社
日本ハウズイング株式会社
間取り
2LDK
施工会社
株式会社熊谷組
専有面積
53.12m2(16.06坪)
現況
空室
バルコニー面積
6.46m2 (1.95坪)
引き渡し
相談 
総戸数
23戸
その他
駐輪場:使用料無償
バイク置場:無
ペット飼育:可(管理規約に基づく)
外部所有者協力金:月額1,000円 ※外部区分所有者のみ
構造
RC造 地上3階建て
取引態様
専任媒介
築年月
昭和60年7月
情報提供日
2022年1月17日
駐車場
次回更新予定
2022年2月5日
所在地 東京都世田谷区桜丘4丁目
向き
階層 地上3階建て 2階部分
間取り
2LDK
専有面積 53.12m2(16.06坪)
バルコニー面積 6.46m2 (1.95坪)
総戸数 23戸
構造 RC造 地上3階建て
築年月 昭和60年7月
駐車場
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:使用料無償
バイク置場:無
ペット飼育:可(管理規約に基づく)
外部所有者協力金:月額1,000円 ※外部区分所有者のみ
取引態様 専任媒介
情報提供日 2022年1月17日
次回更新予定 2022年2月5日

ローンシミュレーション

販売価格
3180万円
ローンの目安
管理費
13,800/月
修繕積立金
17,460/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13112

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