• 白と木を基調とした優しい色合いの空間
  • 総戸数38戸
  • 間取り図
  • 置き場が広がるデスカウンター付きキッチン
  • 南向きバルコニーから暖かい光が差し込むLDK
  • 収納多数ですっきりとしたキッチンに
  • 白基調で清潔感あふれる浴室
  • 可動式扉を開ければリビングとつながる洋室
  • お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できるクローゼット付き
  • 白と木の組み合わせでお洒落なデザインの洗面台
  • 出窓が付いた風通しの良いお部屋
  • 全室に収納スペースがあり便利なお部屋
  • 清潔感のあるトイレには、便利な棚板を設置
  • 用途多数な洋室5.0帖の洋室
  • 収納スペースも充実
  • バルコニー
  • 眺望
  • 全面鏡付き玄関
  • たっぷり入る下足入れ
  • 廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
  • セブンイレブン上本町2丁目店
  • ライフ清水谷店
  • ともの木クリニック
  • 天王寺清水谷郵便局
  • 谷町6丁目駅
  • 安心のオートロック付きのエントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 食器洗機を採用したキッチン
  • シンク
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • モニター付きインターフォン
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
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  • 総戸数38戸
  • 間取り図
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  • 南向きバルコニーから暖かい光が差し込むLDK
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  • 置き場が広がるデスカウンター付きキッチン
  • 南向きバルコニーから暖かい光が差し込むLDK
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  • 眺望
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  • 廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
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  • モニター付きインターフォン
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機

メロディーハイム清水谷2番館

4980万円万円

3LDK
/ 76.49m2(23.13坪)

大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅 徒歩3分
JR大阪環状線玉造駅 徒歩14分

温かみ感じる、落ち着いた空間

この物件について

リノベーション担当者より
カウンターキッチンもオープンにし、隣接洋室も3連引き込み扉に改装、
ゆったり開放的に生活頂ける空間に仕上げました。
あると便利な食洗器、浴室乾燥機、エアコンも2基装備致しました。
給湯器も交換済。
給排水管も交換済(スラブ埋設部除く)で、
温かみのある内装で、安心で快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
谷町六丁目徒歩3分、天王寺区上本町が住所の物件です。
プライバシー性の高いセンターインの間取りで、しっかりとした3LDKです。
近くに大手スーパーもありますので日々の買い物にも便利です。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
(工事完了日:令和3年9月日)

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間取り図

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 シャワー グリル 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター リフォーム済み 食器洗機 追焚き給湯 LDK15帖以上 エアコン エアコン2台以上 CATV インターネット対応 BSアンテナ 光ファイバー 収納 バルコニー 駐輪場 角部屋 宅配ボックス 陽当り良好 管理人日勤 24時間換気システム 3面採光 ダブルロックドア オートロック TVインターホン 防犯カメラ 浴室乾燥機

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 173m

    ライフ 清水谷店 135m

    萌 716m

    ともの木クリニック 129m

    医療法人松本内科クリニック 448m

    さの赤ちゃんこどもクリニック 163m

    スマイル歯科クリニック 159m

    清水谷動物病院 628m

    大阪市中央区役所 1754m

    ライジング 5187m

    難波宮跡公園 751m

    りぼん保育園 163m

    大阪市立真田山小学校 982m
    大阪市立高津中学校 621m

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上14階建て 3階部分
管理会社
ケイエスコミュニティ株式会社
間取り
3LDK
施工会社
株式会社奥村組
専有面積
76.49m2(23.13坪)
現況
空室
バルコニー面積
10.65m2 (3.22坪)
引き渡し
相談 
総戸数
38戸
その他
駐輪場:無償
ペット:不可(魚類のみ可)
構造
SRC造 地上14階建て
取引態様
媒介
築年月
平成10年1月
情報提供日
2022年1月21日
駐車場
空有(敷地内)(25,000/月(税込))
次回更新予定
2022年2月5日
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目
向き
階層 地上14階建て 3階部分
間取り
3LDK
専有面積 76.49m2(23.13坪)
バルコニー面積 10.65m2 (3.22坪)
総戸数 38戸
構造 SRC造 地上14階建て
築年月 平成10年1月
駐車場 空有(敷地内)(25,000/月(税込))
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 ケイエスコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社奥村組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:無償
ペット:不可(魚類のみ可)
取引態様 媒介
情報提供日 2022年1月21日
次回更新予定 2022年2月5日

ローンシミュレーション

販売価格
4980万円
ローンの目安
管理費
11,090/月
修繕積立金
15,940/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27109

資料請求・見学予約

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