• 木のぬくもり感じるLDK
  • 総戸数38戸
  • 4LDK
  • 家族との会話もしやすいカウンターキッチン
  • 南向きで日当たり良好
  • 収納も多数できてすっきり保てます
  • ナチュラルで落ち着く雰囲気の浴室
  • 2面彩光でより明るい洋室に
  • たっぷり収納できるウォークインクローゼット付き
  • 3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
  • 明るい日が差し込む洋室は子供部屋にも使えます
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • アクセントクロスでお洒落なトイレに
  • 風通しのいい洋室でしっかり換気もできます
  • 収納も充実
  • バルコニー
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 書斎など用途多数に使える洋室
  • 眺望
  • シューズボックス
  • セブンイレブン摂津千里丘2丁目店
  • マルヤスJR千里丘店
  • 阪急オアシス千里丘店
  • 摂津千里丘郵便局
  • 関西みらい銀行千里丘駅前店
  • 池田泉州銀行千里丘支店
  • JR千里丘駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場・バイク置場
  • エレベーター
  • メールボックス・宅配ボックス
  • ゴミ置き場
  • 食洗機付き
  • 三口コンロ
  • シンク
  • モニター付きインターフォン
  • 給湯器
close
  • 木のぬくもり感じるLDK
  • 総戸数38戸
  • 4LDK
  • 家族との会話もしやすいカウンターキッチン
  • 南向きで日当たり良好
  • 収納も多数できてすっきり保てます
  • ナチュラルで落ち着く雰囲気の浴室
  • 2面彩光でより明るい洋室に
  • たっぷり収納できるウォークインクローゼット付き
  • 3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
  • 明るい日が差し込む洋室は子供部屋にも使えます
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • アクセントクロスでお洒落なトイレに
  • 風通しのいい洋室でしっかり換気もできます
  • 収納も充実
  • バルコニー
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 書斎など用途多数に使える洋室
  • 眺望
  • シューズボックス
  • セブンイレブン摂津千里丘2丁目店
  • マルヤスJR千里丘店
  • 阪急オアシス千里丘店
  • 摂津千里丘郵便局
  • 関西みらい銀行千里丘駅前店
  • 池田泉州銀行千里丘支店
  • JR千里丘駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場・バイク置場
  • エレベーター
  • メールボックス・宅配ボックス
  • ゴミ置き場
  • 食洗機付き
  • 三口コンロ
  • シンク
  • モニター付きインターフォン
  • 給湯器
  • 木のぬくもり感じるLDK
  • 総戸数38戸
  • 4LDK
  • 家族との会話もしやすいカウンターキッチン
  • 南向きで日当たり良好
  • 収納も多数できてすっきり保てます
  • ナチュラルで落ち着く雰囲気の浴室
  • 2面彩光でより明るい洋室に
  • たっぷり収納できるウォークインクローゼット付き
  • 3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
  • 明るい日が差し込む洋室は子供部屋にも使えます
  • たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
  • アクセントクロスでお洒落なトイレに
  • 風通しのいい洋室でしっかり換気もできます
  • 収納も充実
  • バルコニー
  • 各部屋に収納があるのはうれしいポイント
  • 書斎など用途多数に使える洋室
  • 眺望
  • シューズボックス
  • セブンイレブン摂津千里丘2丁目店
  • マルヤスJR千里丘店
  • 阪急オアシス千里丘店
  • 摂津千里丘郵便局
  • 関西みらい銀行千里丘駅前店
  • 池田泉州銀行千里丘支店
  • JR千里丘駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場・バイク置場
  • エレベーター
  • メールボックス・宅配ボックス
  • ゴミ置き場
  • 食洗機付き
  • 三口コンロ
  • シンク
  • モニター付きインターフォン
  • 給湯器

ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り

4580万円万円

4LDK
/ 84.20m2(25.47坪)

大阪府吹田市長野東
JR東海道本線千里丘駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線摂津市駅 徒歩19分
大阪モノレール沢良宜駅 徒歩28分

木のぬくもり感じる、ファミリー向け4LDK

この物件について

リノベーション担当者より
・広々としたルーフバルコニー付きで、大家族にも対応できる4居室とれたお部屋です。
・すべて洋室の設定とし、フローリングもLL40等級仕様(一般的なLL45等級の防音遮音性能よりも1ランク高い性能)となっています。
・キッチンはワークトップ・シンクとも人工大理石仕様で、おしゃれな雰囲気と実用性を兼ね備え、水栓はタッチレス水栓、手をかざすだけで吐水止水ができ、これからの生活の衛生面でも安心を提供します。

販売担当者より
閑静な住宅地に位置しており、駅から徒歩5分の立地です。
道中には、スーパーや飲食店、コンビニ等もあり生活利便性良好です。
重厚感あるエントランスなどもマンショングレードを象徴しており、
また、隅々まで清掃が行き渡っており、管理状況もしっかりしております。
最上階の日当たり、眺望もよく、ぜひ一度現地ご覧ください。

もっと読む

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和3年10月)

もっと読む


4LDK

物件の特徴 / 設備

    浄水器 シャワー グリル 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター リフォーム済み カウンターキッチン 食器洗機 追焚き給湯 床暖房 インターネット対応 収納 ルーフバルコニー オートロック TVインターホン 宅配ボックス 駐輪場 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 2面採光 瑕疵保険(国交省指定)保証付 最上階 Wクローゼット システムキッチン LDK15帖以上 バルコニー 角部屋 浴室乾燥機

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 445m

    マルヤス JR千里丘店 375m

    フォルテ摂津 680m

    神原医院 9m

    みき内科小児科クリニック 215m

    田島歯科医院 66m

    安田獣医科病院 153m

    摂津市役所 教育センター 教育支援課 1695m

    市場池公園 1007m

    明和池公園 1285m

    第二愛育園 246m

    吹田市立南山田小学校 458m
    吹田市立山田中学校 796m

物件概要

所在地
大阪府吹田市長野東
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上7階建て 7階部分
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
間取り
4LDK
施工会社
株式会社熊谷組
専有面積
84.20m2(25.47坪)
現況
空室
バルコニー面積
11.70m2 (3.53坪)ルーフバルコニー:35.70m2 (10.79坪)使用料:1,250円/月
引き渡し
相談 
総戸数
38戸
その他
※機械式駐車場のため車種によっては駐車できない可能性があります。
修繕積立金:2024年に28300円へ値上げ予定
バイク置場:月額600円
ペット飼育:不可
構造
RC造 地上7階建て
取引態様
媒介
築年月
平成11年3月
情報提供日
2022年1月21日
駐車場
空有(敷地内)(17,000~20,500/月(税込))
次回更新予定
2022年2月5日
所在地 大阪府吹田市長野東
向き
階層 地上7階建て 7階部分
間取り
4LDK
専有面積 84.20m2(25.47坪)
バルコニー面積 11.70m2 (3.53坪)ルーフバルコニー:35.70m2 (10.79坪)使用料:1,250円/月
総戸数 38戸
構造 RC造 地上7階建て
築年月 平成11年3月
駐車場 空有(敷地内)(17,000~20,500/月(税込))
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 ※機械式駐車場のため車種によっては駐車できない可能性があります。
修繕積立金:2024年に28300円へ値上げ予定
バイク置場:月額600円
ペット飼育:不可
取引態様 媒介
情報提供日 2022年1月21日
次回更新予定 2022年2月5日

ローンシミュレーション

販売価格
4580万円
ローンの目安
管理費
15,680/月
修繕積立金
21,520/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27205

資料請求・見学予約

過去に閲覧した
リノベーションマンション

対象物件はありません。

すべての物件を見る

PAGETOP