• 収納付き18.5帖のLDK
  • 総戸数33戸
  • 3LDK+WIC
  • 広々としたカウンターキッチン
  • 自然光で満たされ、開放感溢れるLDK
  • 収納も充実ですっきり保てるキッチン
  • 追い炊き機能付きバスルーム
  • 木のぬくもりを感じられる6.7帖の洋室
  • 6.7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き
  • 洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納可能
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • グレージュを採用した北欧風トイレ
  • 子供部屋としても使える5帖の洋室
  • 収納スペースも充実
  • バルコニー
  • 眺望
  • 玄関
  • シューズボックス
  • 廊下収納でお家の中もすっきり保てます
  • ライフ甲子園店
  • ほんわか商店街
  • 三菱UFJ銀行甲子園支店
  • 西宮瓦木郵便局
  • 西宮市立上甲子園小学校
  • ゆき耳鼻咽喉科
  • 瓦林公園
  • 甲子園口駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • メールボックス
  • ゴミ置場
  • 食洗機
  • 三口コンロ
  • モニター付きインターフォン
  • スロップシンク
  • 浴室乾燥機
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  • 木のぬくもりを感じられる6.7帖の洋室
  • 6.7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き
  • 洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納可能
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • グレージュを採用した北欧風トイレ
  • 子供部屋としても使える5帖の洋室
  • 収納スペースも充実
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  • 総戸数33戸
  • 3LDK+WIC
  • 広々としたカウンターキッチン
  • 自然光で満たされ、開放感溢れるLDK
  • 収納も充実ですっきり保てるキッチン
  • 追い炊き機能付きバスルーム
  • 木のぬくもりを感じられる6.7帖の洋室
  • 6.7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き
  • 洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納可能
  • バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • グレージュを採用した北欧風トイレ
  • 子供部屋としても使える5帖の洋室
  • 収納スペースも充実
  • バルコニー
  • 眺望
  • 玄関
  • シューズボックス
  • 廊下収納でお家の中もすっきり保てます
  • ライフ甲子園店
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  • ゴミ置場
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  • 三口コンロ
  • モニター付きインターフォン
  • スロップシンク
  • 浴室乾燥機

セレッソコート甲子園口アリオス

4180万円万円

3LDK
/ 80.70m2(24.41坪)

兵庫県西宮市甲子園口6丁目
JR東海道本線甲子園口駅 徒歩12分
阪急電鉄今津線阪神国道駅 徒歩15分
阪神電鉄本線甲子園駅 徒歩21分

三面バルコニーで風通し、日当たり良好◎

この物件について

リノベーション担当者より
元々の間取りは4LDKでしたが、リビングをゆったりとお使いいただけるよう、3LDKに変更しました。
リビング部分には床暖房が備え付けられており、寒い冬でも足元暖かにお過ごしいただけます。
和室だったお部屋は洋室に変更し、WICも新設しましたので、使い勝手も収納力も向上しております。
お手洗いが少々窮屈に感じたため、壁位置を移動し、奥行を広げました。
西側の洋室(5帖)はカビの発生予防のために、窓側の壁に断熱補強工事を施しております。
リビング扉は家具などの搬入をスムーズに行えるよう、親子扉を採用しました。
廊下にクローゼットを新設しましたので、かさばりがちなアウターの収納にも困りません。
リビングの収納は、可動式の棚を採用しているため、救急箱や書類の収納はもちろん、棚を移動させることで、掃除機などの大きなものも収納することができます。
玄関脇に専用のトランクルームがあるため、アウトドア用品などを収納できるのも、嬉しいポイントです。

販売担当者より
JR神戸線「甲子園口」駅より徒歩12分に位置しております。
ちょっと懐かしい「ほんわか商店街」は鮮魚、精肉をはじめ
スーパーや銀行もあり日々の生活においても住環境良好です。
3面バルコニーのため、採光、通風もよく、また周りは戸建住戸が
多いため、眺望も抜けており街を見渡せます。小中学校も近くにあり、
通学もしやすい立地となっております。
ぜひ、一度ご覧ください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和3年11月1日)

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3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 浴室乾燥機 人感センサーライト ダウンライト エレベーター リフォーム済み カウンターキッチン 独立型キッチン 食器洗機 洗髪洗面化粧台 LDK18帖以上 BSアンテナ インターネット対応 Wクローゼット 収納 バルコニー 3面バルコニー オートロック TVインターホン ダブルロックドア 宅配ボックス 駐輪場 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 3面採光 角部屋 床暖房 追焚き給湯 スロップシンク トランクルーム 各室収納スペース

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ミニストップ 甲子園口5丁目店 226m

    KOHYO(コーヨー) 甲子園店 962m

    ビエラ甲子園口 1124m

    甲子園診療所 302m

    ふりつクリニック 438m

    永瀬小児科内科医院 737m

    ひろせ歯科医院 225m

    上田ペットクリニック 760m

    西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター 939m

    瓦林公園 410m

    小曽根緑地 1443m

    瓦木みのり保育所 244m

    西宮市立上甲子園小学校 326m
    西宮市立上甲子園中学校 332m

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口6丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上6階建て 4階部分
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
間取り
3LDK
施工会社
株式会社鍛治田工務店
専有面積
80.70m2(24.41坪)
現況
空室
バルコニー面積
34.19m2 (10.34坪)
引き渡し
相談 
総戸数
33戸
その他
駐輪場:無料※3台目から月額100円
ペット飼育:不可
構造
RC造 地上6階建て
取引態様
媒介
築年月
平成16年1月
情報提供日
2022年8月9日
駐車場
空有(敷地内)(10,000~13,000/月(税込))
次回更新予定
2022年9月3日
所在地 兵庫県西宮市甲子園口6丁目
向き
階層 地上6階建て 4階部分
間取り
3LDK
専有面積 80.70m2(24.41坪)
バルコニー面積 34.19m2 (10.34坪)
総戸数 33戸
構造 RC造 地上6階建て
築年月 平成16年1月
駐車場 空有(敷地内)(10,000~13,000/月(税込))
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社鍛治田工務店
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:無料※3台目から月額100円
ペット飼育:不可
取引態様 媒介
情報提供日 2022年8月9日
次回更新予定 2022年9月3日

ローンシミュレーション

販売価格
4180万円
ローンの目安
管理費
9,200/月
修繕積立金
9,280/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

28204

資料請求・見学予約

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