• LDKは広々19帖以上をご用意しました、家族で憩いの場となりますね
  • 総戸数84戸
  • 1LDK+2S
  • フルオープンの対面キッチンからは遊んでいるお子様まで目が届きます
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいリビングダイニング
  • アイランドキッチンにすることで空間に開放感が生まれます
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • 明るい日が差し込む洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
  • ウォークインクローゼットは洋服やバッグなどかさばる物を大量に収納できます
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
  • 奥様に嬉しいランドリースペースとしても使える家事室
  • 家の顔となる玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
  • 玄関に出しっぱなしになりやすい傘や乳母車などスッキリ収納できるシューズクローク
  • ファミリマート音羽二丁目店
  • マルエツプチ 護国寺駅前店
  • 文京区立音羽中学校
  • 筑波大学付属高等学校
  • お茶の水女子大学
  • ジョナサン 護国寺店
  • 文京区立新大塚公園
  • 護国寺駅
  • 掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
  • 待ち時間が優雅なひと時に変わるロビー
  • 駐車場(月額23000~32000円)
  • 駐輪場(月額400円)※4月に1年分を一括徴収
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • デザイン性と機能性を兼ねそろえたタッチレス水栓を採用
  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
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  • 明るい日が差し込む洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
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  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
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  • 食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
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  • 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
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  • アイランドキッチンにすることで空間に開放感が生まれます
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
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  • 白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
  • ウォークインクローゼットは洋服やバッグなどかさばる物を大量に収納できます
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
  • 奥様に嬉しいランドリースペースとしても使える家事室
  • 家の顔となる玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
  • 玄関に出しっぱなしになりやすい傘や乳母車などスッキリ収納できるシューズクローク
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  • 待ち時間が優雅なひと時に変わるロビー
  • 駐車場(月額23000~32000円)
  • 駐輪場(月額400円)※4月に1年分を一括徴収
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  • オートロック付きでセキュリティ面も安心
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
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  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります

音羽ハウス

8780万円万円

1SLDK
/ 111.47m2(33.71坪)

東京都文京区大塚2丁目
有楽町線護国寺駅 徒歩4分
丸の内線茗荷谷駅 徒歩8分
有楽町線江戸川橋駅 徒歩12分

100平米を超えるゆとり空間、収納豊富な間取り

この物件について

リノベーション担当者より
室内の建材や設備にはオーク材やホワイトを選定しており、温かみのある、明るい印象のお部屋になっています。玄関に隣接した位置に家事室を新設し、洗面台を備え付けております。ご帰宅後すぐに手洗いができ、また浸けおき洗いなどに大変便利です。また室内用の物干しバーを設置したため、外に出ることなくすぐに干すことができ、そのままカウンターで畳むことも可能です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが完備されているので、荷物が多い方も安心です。ぜひ一度ご内覧くださいませ。

販売担当者より
有楽町線『護国寺駅』徒歩4分のところにある住不旧分譲『ハウスシリーズ』のヴィンテージマンションです。擁壁に囲われた約4,600平米の広大な敷地には緑が溢れ、都会とは思えないほど穏やかな空気が流れております。白を基調としたエントランスや共用ロビーは手入れが行き届き、高級感がございます。昭和45年築のため、今後長く住み続けるため大規模修繕計画が持ち上がっております。今後の動きについて要チェックです。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・新規食洗機交換
など。
(工事完了日:令和4年5月25日)

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1LDK+2S

物件の特徴 / 設備

    火災警報器(報知機) 照明器具 システムキッチン 浄水器 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 エレベーター シャワー 人感センサーライト ダウンライト グリル 洗浄便座 クッションフロア フローリング 全室フローリング 浴室暖房 オープンキッチン I型キッチン アイランドキッチン 食器洗機 浴室乾燥機 給湯 CATV Wクローゼット 収納 シューズクローク TVインターホン 二重床 駐輪場 角部屋 防犯カメラ ペット可 ペット相談 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 眺望良好 24時間換気システム 高台 3面採光 2面採光 リフォーム済み

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 文京音羽1丁目店 124m

    maruetsu(マルエツ) プチ 護国寺駅前店 432m

    日出優良商店会 1474m

    上田医院 293m

    すずき医院 628m

    山口歯科医院 178m

    パティ動物病院 866m

    榎町特別出張所 1812m

    音羽児童遊園 403m

    教育の森公園 906m

    八千代保育園 277m

    文京区立青柳小学校 833m
    文京区立音羽中学校 319m

物件概要

所在地
東京都文京区大塚2丁目
土地権利
所有権
向き
南西
管理形態
全部委託
階層
地上15階 地下1階建て 8階部分
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
間取り
1SLDK
施工会社
鹿島建設(株)・須賀工業(株) 他2社
専有面積
111.47m2(33.71坪)
現況
空室
バルコニー面積
引き渡し
相談 
総戸数
84戸
その他
施工会社:鹿島建設株式会社・須賀工業株式会社・大阪電気暖房株式会社・株式会社日立製作所
給湯ガス基本料金:7,440円(2か月分)
*水道利用料は偶数月に2か月分管理費より引落されます。
 また、使用料により変動がございます。
*駐輪場は4月に1年分を一括徴収、また2022年6月の総会にて料金等の変更検討中でございます。
ペット飼育:可※規約に基づく
構造
SRC造 地上15階 地下1階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和45年2月
情報提供日
2022年8月16日
駐車場
空無
次回更新予定
2022年9月3日
所在地 東京都文京区大塚2丁目
向き 南西
階層 地上15階 地下1階建て 8階部分
間取り
1SLDK
専有面積 111.47m2(33.71坪)
バルコニー面積
総戸数 84戸
構造 SRC造 地上15階 地下1階建て
築年月 昭和45年2月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 鹿島建設(株)・須賀工業(株) 他2社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 施工会社:鹿島建設株式会社・須賀工業株式会社・大阪電気暖房株式会社・株式会社日立製作所
給湯ガス基本料金:7,440円(2か月分)
*水道利用料は偶数月に2か月分管理費より引落されます。
 また、使用料により変動がございます。
*駐輪場は4月に1年分を一括徴収、また2022年6月の総会にて料金等の変更検討中でございます。
ペット飼育:可※規約に基づく
取引態様 媒介
情報提供日 2022年8月16日
次回更新予定 2022年9月3日

ローンシミュレーション

販売価格
8780万円
ローンの目安
管理費
38,000/月
修繕積立金
24,740/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13105

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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