• 木の優しさと力強さが家族を包むあたたかな住まい
  • 総戸数500戸の大規模マンション
  • 3LDK
  • 家族のコミュニケーションを育み、子育て家族にも好適なプラン
  • ゆったりとした空間を生み出す広々としたLDK
  • ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
  • 細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
  • 和室は書斎や勉強部屋など、独自の使い方をお楽しみいただけます
  • 各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
  • バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • お部屋からの眺望
  • 人感センサー付き照明のある玄関ホールです
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • 洗濯パンを置くことで、床材のダメージを防ぐことが可能です
  • 片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
  • イオンレイクタウン kaze
  • 越谷レイクタウン歯科クリニック
  • 千葉銀行 越谷レイクタウン支店
  • 越谷レイクタウン駅前広場
  • 越谷レイクタウン駅
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額4000~12000円)
  • 駐輪場(使用料無償)
  • バイク置場(小型 月額500円・大型 月額1000円)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
  • 防犯性にも配慮したダイヤル式の鍵付きメールボックス
  • エレベーター
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
  • IHクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
  • 浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
  • 追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
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D’グラフォートレイクタウンIII棟

4280万円万円

3LDK
/ 68.82m2(20.81坪)

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 徒歩2分
JR武蔵野線吉川駅 徒歩36分
JR武蔵野線南越谷駅 徒歩37分

越谷レイクタウン駅徒歩2分、利便性と環境を備えた街

この物件について

リノベーション担当者より
室内は白基調の落ち着いたテイストで統一し、くつろげるお部屋を目指しました。
また、リフォーム内容としてはキッチンのIHコンロ、ユニットバス、トイレ新規交換済みでございます。
その他設備関係はメーカーメンテナンスを入れており気持ちよく新生活を迎えて頂けます。

販売担当者より
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅より徒歩2分の立地のマンションです。
大宮駅まで電車で約28分、東京駅まで約57分でアクセスでき、東京にも千葉方面にもアクセスしやすい立地です。
越谷レイクタウンは「新しく水との共存文化を創造する都市」として2008年に誕生しました。
マンション北側には、水害対策としてつくられた大相模調節地を擁するレイクタウン湖畔の森公園が広がっており、バーベキュー、サイクリング、カヌー等の様々なアクティビティを楽しむことができます。
駅前のイオンレイクタウンにはおよそ700の店舗が収容され、大半の生活必需品が揃います。
ホテルライクなエントランスにはコンシェルジュカウンターがあり、大規模マンションならではのサービスを利用することができます。
室内は壁天井のクロスを張り替える等のリノベーションが施されており、気持ちよく新生活を始めていただけそうです。
ぜひ、現地にいらしてみてください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・壁天井・クロス新規張替え
・畳(琉球畳)新規交換
・IHコンロ新規交換
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・トイレ一部新規交換(温水洗浄便座付)
・建具一部新規交換
・ハウスクリーニング
など。
(工事完了日:令和4年5月18日)

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3LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 IHクッキングヒーター 追焚き給湯 LDK15帖以上 床暖房 可動間仕切り CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 収納 バルコニー オートロック アルコーブ 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ ペット可 ペット相談 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ローソン 越谷レイクタウン駅南口店 431m

    フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店 525m

    レイクタウンスクエア 444m

    愛和クリニック 1042m

    越谷レイクタウン内科 366m

    レイクタウンこどもクリニック 1099m

    越谷レイクタウン歯科クリニック 357m

    アルト動物病院 346m

    レイクタウンスポーツ公園 1107m

    越谷流通公園 1927m

    レイクタウン保育室 ポコ・ア・ポコ 299m

    越谷市立明正小学校 1023m
    越谷市立南中学校 1098m

物件概要

所在地
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上8階建て 4階部分
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
間取り
3LDK
施工会社
株式会社淺沼組
専有面積
68.82m2(20.81坪)
現況
空室
バルコニー面積
13.00m2 (3.93坪)
引き渡し
相談 
総戸数
500戸
その他
修繕積立金:月額11,420円(内訳:棟 7,050円、団地 4,370円)
住棟セントラル基本料:月額1,400円
住棟セントラルメンテナンス料:月額1,575円
自治会費:月額300円 ※管理費と一緒に自動引き落とし
駐車場:月額4,000~12,000円 ※1世帯1区画は確保。
駐輪場:使用料無償 ※自転車シール有り、1枚200円
バイク置場:小型 月額500円・大型 月額1,000円
ペット飼育:可(犬猫は成長時の体長が50cm以内まで、1住戸につき2頭羽以内に限る)※規約に基づく
構造
RC造 地上8階建て
取引態様
媒介
築年月
平成21年7月
情報提供日
2022年6月24日
駐車場
空有(敷地内)(4,000~12,000/月)
次回更新予定
2022年7月10日
所在地 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
向き
階層 地上8階建て 4階部分
間取り
3LDK
専有面積 68.82m2(20.81坪)
バルコニー面積 13.00m2 (3.93坪)
総戸数 500戸
構造 RC造 地上8階建て
築年月 平成21年7月
駐車場 空有(敷地内)(4,000~12,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 修繕積立金:月額11,420円(内訳:棟 7,050円、団地 4,370円)
住棟セントラル基本料:月額1,400円
住棟セントラルメンテナンス料:月額1,575円
自治会費:月額300円 ※管理費と一緒に自動引き落とし
駐車場:月額4,000~12,000円 ※1世帯1区画は確保。
駐輪場:使用料無償 ※自転車シール有り、1枚200円
バイク置場:小型 月額500円・大型 月額1,000円
ペット飼育:可(犬猫は成長時の体長が50cm以内まで、1住戸につき2頭羽以内に限る)※規約に基づく
取引態様 媒介
情報提供日 2022年6月24日
次回更新予定 2022年7月10日

ローンシミュレーション

販売価格
4280万円
ローンの目安
管理費
11,360/月
修繕積立金
11,420/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

11222

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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