• 落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
  • 総戸数113戸
  • 1LDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
  • 開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • リビングは洋室との間仕切りを開放することで広々とした空間になります
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • お部屋からの眺望
  • 人感センサー付き照明のある玄関ホールです
  • サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
  • 大容量の収納は、シャンプーやコンディショナー、化粧水などを置いておくのに役立ちます
  • 防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です
  • 汚れの溜まりやすいつなぎ目が無く、簡単なお手入れで綺麗に使えます
  • 玄関扉
  • セブン-イレブン 新宿水道町店
  • ローソン 新宿水道町店
  • マルエツ 江戸川橋店
  • どらっぐぱぱす 新江戸川橋店
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 関口フランスパン パティスリーダノワーズ店
  • 新宿区立さくら児童遊園
  • 江戸川橋駅
  • 駐輪場(月額500円)
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • ボタン一つで洗浄可能なウォシュレット付きトイレ
  • リビングには新規エアコン1台設置
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  • 総戸数113戸
  • 1LDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
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  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • リビングは洋室との間仕切りを開放することで広々とした空間になります
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • お部屋からの眺望
  • 人感センサー付き照明のある玄関ホールです
  • サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
  • 大容量の収納は、シャンプーやコンディショナー、化粧水などを置いておくのに役立ちます
  • 防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です
  • 汚れの溜まりやすいつなぎ目が無く、簡単なお手入れで綺麗に使えます
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  • メールボックス
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  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • ボタン一つで洗浄可能なウォシュレット付きトイレ
  • リビングには新規エアコン1台設置
  • 落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
  • 総戸数113戸
  • 1LDK
  • 機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
  • 開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
  • 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • リビングは洋室との間仕切りを開放することで広々とした空間になります
  • しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
  • バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • お部屋からの眺望
  • 人感センサー付き照明のある玄関ホールです
  • サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
  • 大容量の収納は、シャンプーやコンディショナー、化粧水などを置いておくのに役立ちます
  • 防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です
  • 汚れの溜まりやすいつなぎ目が無く、簡単なお手入れで綺麗に使えます
  • 玄関扉
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  • 新宿区立さくら児童遊園
  • 江戸川橋駅
  • 駐輪場(月額500円)
  • メールボックス
  • エレベーター
  • 食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追焚機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
  • 雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
  • ボタン一つで洗浄可能なウォシュレット付きトイレ
  • リビングには新規エアコン1台設置

サンセール神楽坂

4980万円万円

1LDK
/ 40.80m2(12.34坪)

東京都新宿区西五軒町
JR中央・総武線飯田橋駅 徒歩15分
有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
東西線神楽坂駅 徒歩7分

お洒落な隠れ家レストランやカフェ、バーが有名な街に住まう

この物件について

リノベーション担当者より
室内は淡いブラウンで統一しましたので、温かみのある、明るい印象のお部屋になっています。
室内の間取り変更を行い、1~2人暮らしに最適な1LDKにしました。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
ぜひ一度ご内覧ください。

販売担当者より
神楽坂駅、江戸川橋駅が最寄駅のマンションです。落ち着いた魅力の神楽坂と、下町情緒が残る江戸川橋、二つの表情を併せ持ち散策するほど奥深いエリアです。5路線乗り入れる飯田橋駅も徒歩圏内で、利便性を享受しながらも、住宅街に位置するため静かにお過ごしいただけます。オススメスポットは江戸川橋駅前の桜の名所「江戸川公園」です。春は灯篭が飾られ、神田川の川面に映る景色がとても美しい癒しスポットです。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン1台取付
など。
(工事完了日:令和4年8月5日)

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1LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 I型キッチン 食器洗機 追焚き給湯 可動間仕切り エアコン 収納 バルコニー TVインターホン 二重床 駐輪場 管理人日勤 24時間換気システム 最上階

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 新宿水道町中央店 163m

    マルエツ 江戸川橋店 221m

    神楽坂通り商店会 1039m

    江戸川橋診療所 291m

    あべメディカルクリニック 58m

    松平小児科 366m

    協和歯科 278m

    hanaペットクリニック 324m

    小日向公園 749m

    飯田橋こどもの広場 1283m

    ソラスト神楽坂 281m

    新宿区立江戸川小学校 73m

物件概要

所在地
東京都新宿区西五軒町
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
一部委託
階層
地上6階建て 6階部分
管理会社
株式会社サウンドリー
間取り
1LDK
施工会社
浦和土建工業株式会社
専有面積
40.80m2(12.34坪)
現況
空室
バルコニー面積
引き渡し
相談 
総戸数
113戸
その他
管理会社:事務管理業務:株式会社サウンドリー/管理員業務、建物・設備管理業務、清掃業務:株式会社サンズブイ
駐輪場:月額500円
バイク置場:無
ペット飼育:不可
構造
RC造 地上6階建て
取引態様
媒介
築年月
平成4年2月
情報提供日
2022年8月13日
駐車場
次回更新予定
2022年9月3日
所在地 東京都新宿区西五軒町
向き 西
階層 地上6階建て 6階部分
間取り
1LDK
専有面積 40.80m2(12.34坪)
バルコニー面積
総戸数 113戸
構造 RC造 地上6階建て
築年月 平成4年2月
駐車場
土地権利 所有権
管理形態 一部委託
管理会社 株式会社サウンドリー
施工会社 浦和土建工業株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 管理会社:事務管理業務:株式会社サウンドリー/管理員業務、建物・設備管理業務、清掃業務:株式会社サンズブイ
駐輪場:月額500円
バイク置場:無
ペット飼育:不可
取引態様 媒介
情報提供日 2022年8月13日
次回更新予定 2022年9月3日

ローンシミュレーション

販売価格
4980万円
ローンの目安
管理費
12,000/月
修繕積立金
6,200/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13104

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