陽射しがたっぷり差し込むあたたかいLDK
総戸数43戸
1LDK+S+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東からの陽光で明るく、爽やかな風も満喫できます
家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
浴室乾燥暖房機を備えた明るい印象の浴室
光を反射する白が基調の明るさ感じるお部屋
可動式扉を開けると、空間を広々使えるLDKが広がります
収納力も魅力の間取
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビングの明かりが差し込む明るいサービスルーム
お子様のプレイスペースなど用途多様な空間です
サービスルーム収納
日用品から趣味の道具まで様々な持ち物を収納可能なWIC
吊戸棚を設置した白基調の清潔感あるトイレ
バルコニー
バルコニーからの眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
足元から明るい照明が照らす大容量の下足収納
セブン-イレブン品川西五反田３丁目店
セブン-イレブン不動前駅東店
マルエツプチ不動前店
TOC五反田メッセ
三浦医院
大崎郵便局
こころしながわふどうまえ保育園
不動前駅
エントランス
駐車場（月額21000～27000）
駐輪場（利用料無償）
不在時でもお荷物受け取り可能な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にも◎
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追い炊き機能付き給湯器
雨でも安心お洗濯◎寒い冬にもうれしい浴室乾燥暖房機

陽射しがたっぷり差し込むあたたかいLDK
総戸数43戸
1LDK+S+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東からの陽光で明るく、爽やかな風も満喫できます
家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
浴室乾燥暖房機を備えた明るい印象の浴室
光を反射する白が基調の明るさ感じるお部屋
可動式扉を開けると、空間を広々使えるLDKが広がります
収納力も魅力の間取
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビングの明かりが差し込む明るいサービスルーム
お子様のプレイスペースなど用途多様な空間です
サービスルーム収納
日用品から趣味の道具まで様々な持ち物を収納可能なWIC
吊戸棚を設置した白基調の清潔感あるトイレ
バルコニー
バルコニーからの眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
足元から明るい照明が照らす大容量の下足収納
セブン-イレブン品川西五反田３丁目店
セブン-イレブン不動前駅東店
マルエツプチ不動前店
TOC五反田メッセ
三浦医院
大崎郵便局
こころしながわふどうまえ保育園
不動前駅
エントランス
駐車場（月額21000～27000）
駐輪場（利用料無償）
不在時でもお荷物受け取り可能な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にも◎
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追い炊き機能付き給湯器
雨でも安心お洗濯◎寒い冬にもうれしい浴室乾燥暖房機

陽射しがたっぷり差し込むあたたかいLDK
総戸数43戸
1LDK+S+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東からの陽光で明るく、爽やかな風も満喫できます
家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
浴室乾燥暖房機を備えた明るい印象の浴室
光を反射する白が基調の明るさ感じるお部屋
可動式扉を開けると、空間を広々使えるLDKが広がります
収納力も魅力の間取
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビングの明かりが差し込む明るいサービスルーム
お子様のプレイスペースなど用途多様な空間です
サービスルーム収納
日用品から趣味の道具まで様々な持ち物を収納可能なWIC
吊戸棚を設置した白基調の清潔感あるトイレ
バルコニー
バルコニーからの眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
足元から明るい照明が照らす大容量の下足収納
セブン-イレブン品川西五反田３丁目店
セブン-イレブン不動前駅東店
マルエツプチ不動前店
TOC五反田メッセ
三浦医院
大崎郵便局
こころしながわふどうまえ保育園
不動前駅
エントランス
駐車場（月額21000～27000）
駐輪場（利用料無償）
不在時でもお荷物受け取り可能な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にも◎
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追い炊き機能付き給湯器
雨でも安心お洗濯◎寒い冬にもうれしい浴室乾燥暖房機

ハマイハイライズ

4480万円万円

1ＳＬＤＫ

/ 54.08m²（16.35坪）

東京都品川区西五反田５丁目
東急目黒線不動前駅徒歩5分
東急池上線大崎広小路駅徒歩8分
JR山手線五反田駅徒歩10分

資料請求・見学予約

近隣の大型ビルもリニューアル予定の、再開発が進む五反田エリア

この物件について

リノベーション担当者より
リノベーションにより、明るく機能的なお部屋に大きく生まれ変わりました。
玄関横のサービスルームには、室内窓を設置し明るさを確保し、ウォークインクローゼットで収納力も備わっております。
全体としてコンパクトな間取りながら、リビングダイニングはダイニングセットやソファーがおける広さを確保しており、家具の配置もしやすそうです。
食器洗い乾燥機や浴室乾燥機も完備しており、便利で快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
不動前駅から徒歩5分、JR他各路線の五反田駅にも徒歩約10分の立地です。
物件から徒歩8分(600ｍ)のTOCビルは今後建て替えが決定しており、2027年目途※のオープン後には、更なる利便性の向上や地域の発展が期待できます。(※2023年6月時点の情報)
お部屋はリフォーム実施済みとなっており、壁クロスやフローリングから、キッチン、ユニットバス、トイレ、建具に至るまで新調されています。
追い焚き機能や食洗機など、あると嬉しい設備も設置済みです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和5年6月2日）

1LDK+S+WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機食器洗機追焚き給湯ＣＡＴＶインターネット対応収納ＷクローゼットバルコニーオートロックＴＶインターホン二重床宅配ボックス駐輪場ペット可ペット相談 24時間換気システム可動間仕切り管理人日勤浴室暖房各室収納スペース防犯カメラ

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン品川西五反田3丁目店 143m

マルエツプチ不動前店 333m

不動前駅通り商店街 398m

田谷クリニック 435m

しむら医院 265m

ヒロセクリニック 574m

ツツミ歯科クリニック 289m

ペット家族動物病院 271m

五反田公証役場 847m

西五反田公園 297m

西五反田五丁目特定児童遊園 474m

こころしながわふどうまえ保育園 281m

品川区立第一日野小学校 415m
品川区立日野学園中学校 1389m

物件概要

所在地: 東京都品川区西五反田５丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上8階建て 3階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 1ＳＬＤＫ
施工会社: フジタ工業株式会社　東京建築支店

専有面積: 54.08m²（16.35坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 6.65m² （2.01坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 43戸
その他: 駐車場：入庫開始まで3ヶ月要
駐輪場：無償
バイク置場：無
ペット飼育：可（管理規約に基づく）
大規模修繕工事：2022年9月完了

構造: ＳＲＣ造地上8階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和49年7月
情報提供日: 2024年4月25日

駐車場: 空有（敷地内）(21,000～27,000円/月)
次回更新予定: 2024年5月19日

取引有効期限: 2024年05月19日

所在地	東京都品川区西五反田５丁目
向き	南東
階層	地上8階建て 3階部分
間取り	1ＳＬＤＫ
専有面積	54.08m`²`（16.35坪）
バルコニー面積	6.65m² （2.01坪）
総戸数	43戸
構造	ＳＲＣ造地上8階建て
築年月	昭和49年7月
駐車場	空有（敷地内）(21,000～27,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	フジタ工業株式会社　東京建築支店
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐車場：入庫開始まで3ヶ月要駐輪場：無償バイク置場：無ペット飼育：可（管理規約に基づく）大規模修繕工事：2022年9月完了
取引態様	媒介
情報提供日	2024年4月25日
次回更新予定	2024年5月19日
取引有効期限	2024年05月19日