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ライオンズマンション高円寺南
4380万円万円
丸の内線東高円寺駅 徒歩6分
JR中央線中野駅 徒歩11分
東西線中野駅 徒歩11分
東高円寺駅・中野駅まで徒歩圏の立地良好なマンション
この物件について
リノベーション担当者より
室内はナチュラルで明るい建具や床材を選定し、落ち着きのある空間に仕上げました。
また納戸を含め各室に収納を設けておりますので、衣服はもちろん大きい荷物等の収納にも困りません。
キッチンには食洗器、浴室には浴室換気乾燥機を設置しているため、快適な生活をお過ごしいただけます。
販売担当者より
ライオンズマンション高円寺南は1978年12月竣工、地上6階建のベージュ系タイル張りが印象的なマンションです。
東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩6分とJR各線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分の2駅利用可能な好立地のマンションです。
東高円寺駅からの道のりにはまいばすけっと等もあり、日々の買い物に困ることはありません。
室内リフォーム済みのお部屋ですので、気持ちよく新生活をスタートすることができます。
リノベーション内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
(工事完了日:令和5年9月22日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 オープンキッチン 食器洗機 追焚き給湯 エアコン CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 収納 各室収納スペース 納戸 バルコニー TVインターホン 二重床 駐輪場 防犯カメラ バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 陽当り良好
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 427m
まいばすけっと 高円寺南1丁目店 413m
レンガ坂 814m
ふじさきクリニック 346m
城西診療所 158m
東高円寺COそだて・検診クリニック 511m
りばーすデンタルクリニック 252m
安達動物病院 515m
中野区役所 1120m
こりす公園 251m
桃園川緑道 331m
高円寺東保育園 142m
杉並区立杉並第三小学校 615m
杉並区立高南中学校 852m
物件概要
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南1丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上6階建て 4階部分
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 間取り
- 2DK
- 施工会社
- 日産建設株式会社
- 専有面積
- 53.61m2(16.21坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 7.65m2 (2.31坪)
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 52戸
- その他
- 駐輪場:自由置き ※2024年4月から有料化 6000円/区画
バイク置場:月額2000~3500円
ペット飼育:不可(居室のみで飼育できる小動物は除く)
- 構造
- RC造 地上6階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 昭和53年12月
- 情報提供日
- 2024年4月22日
- 駐車場
- 空有(敷地内)(28,000円/月)
- 次回更新予定
- 2024年5月25日
- 取引有効期限
- 2024年05月25日
所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目 |
---|---|
向き | 南 |
階層 | 地上6階建て 4階部分 |
間取り | 2DK |
専有面積 | 53.61m2(16.21坪) |
バルコニー面積 | 7.65m2 (2.31坪) |
総戸数 | 52戸 |
構造 | RC造 地上6階建て |
築年月 | 昭和53年12月 |
駐車場 | 空有(敷地内)(28,000円/月) |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
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管理会社 | 株式会社大京アステージ |
施工会社 | 日産建設株式会社 |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | 駐輪場:自由置き ※2024年4月から有料化 6000円/区画 バイク置場:月額2000~3500円 ペット飼育:不可(居室のみで飼育できる小動物は除く) |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年4月22日 |
次回更新予定 | 2024年5月25日 |
取引有効期限 | 2024年05月25日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 4380万円
- ローンの目安
- 管理費
- 17,160円/月
- 修繕積立金
- 18,760円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。