広々したLDKでのびのびと過ごせます
総戸数109戸
2SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
少ない水で効率よく洗浄してくれるエコトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
丈の長い洗濯物も余裕で干せるバルコニー
四季折々を感じる事が出来る眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
室内廊下
セブン-イレブン江戸川南葛西６丁目店
新鮮市場南葛西店
ウェルパーク南葛西店
江戸川区立南葛西小学校
朝日信用金庫なぎさ支店
富士公園
葛西駅
総合レクリエーション公園
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額18000円）
駐輪場（年額2000円）
防犯性にも配慮したダイヤル式の鍵付きメールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
給湯器
防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です

広々したLDKでのびのびと過ごせます
総戸数109戸
2SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
少ない水で効率よく洗浄してくれるエコトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
丈の長い洗濯物も余裕で干せるバルコニー
四季折々を感じる事が出来る眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
室内廊下
セブン-イレブン江戸川南葛西６丁目店
新鮮市場南葛西店
ウェルパーク南葛西店
江戸川区立南葛西小学校
朝日信用金庫なぎさ支店
富士公園
葛西駅
総合レクリエーション公園
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額18000円）
駐輪場（年額2000円）
防犯性にも配慮したダイヤル式の鍵付きメールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
給湯器
防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です

広々したLDKでのびのびと過ごせます
総戸数109戸
2SLDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
清潔感のある洗面化粧台、下部にはしっかり収納もついてます
白を基調とした洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
少ない水で効率よく洗浄してくれるエコトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
丈の長い洗濯物も余裕で干せるバルコニー
四季折々を感じる事が出来る眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
室内廊下
セブン-イレブン江戸川南葛西６丁目店
新鮮市場南葛西店
ウェルパーク南葛西店
江戸川区立南葛西小学校
朝日信用金庫なぎさ支店
富士公園
葛西駅
総合レクリエーション公園
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐車場（月額18000円）
駐輪場（年額2000円）
防犯性にも配慮したダイヤル式の鍵付きメールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
給湯器
防水パン付きでなので水漏れの心配は不要です

葛西第二スカイハイツ

2630万円万円

2ＳＬＤＫ

/ 61.60m²（18.63坪）

東京都江戸川区南葛西６丁目
東西線葛西駅バス14分都バス23区「なぎさニュータウン」バス停停歩4分
JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩24分
JR京葉線舞浜駅徒歩35分

資料請求・見学予約

葛西の海と公園でのびのびとした生活を

この物件について

販売担当者より
葛西第二スカイハイツは東京メトロ東西線「葛西」駅よりバスで14分の立地のマンションです。
マンションは築年数相応ですが、清掃なども行き届き、管理体制が良好な点も安心感があります。
ペット飼育が認められていますので、大切な家族として一緒に暮らせます。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。
是非一度ご内覧にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和5年10月12日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機 I型キッチン食器洗機追焚き給湯省エネ給湯器可動間仕切りＣＡＴＶバルコニーＴＶインターホンオートロック駐輪場防犯カメラペット可バイク置場管理人日勤

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート南葛西なぎさ店 186m

コープみらいミニコープなぎさ店 328m

Ario(アリオ)葛西 676m

なぎさ診療所 295m

村澤医院 1130m

真鍋小児科 172m

さくら歯科医院 81m

かさいみなみ動物病院 717m

浦安市役所 5007m

富士公園 248m

なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園) 602m

グローバルキッズ南葛西園 167m

江戸川区立南葛西小学校 435m
江戸川区立南葛西中学校 495m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区南葛西６丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 一部委託

階層: 地上9階建て 3階部分
管理会社: 株式会社菱サ･ビルウェア

間取り: 2ＳＬＤＫ
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 61.60m²（18.63坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 7.60m² （2.29坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 109戸
その他: 駐輪場：年額2000円
バイク置場：月額1000円～1500円
ペット飼育：可（1住戸につき犬、猫合計2匹まで飼育可）

構造: ＳＲＣ造地上9階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和54年12月
情報提供日: 2024年10月3日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2024年10月21日

取引有効期限: 2024年10月21日

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
向き	東
階層	地上9階建て 3階部分
間取り	2ＳＬＤＫ
専有面積	61.60m`²`（18.63坪）
バルコニー面積	7.60m² （2.29坪）
総戸数	109戸
構造	ＳＲＣ造地上9階建て
築年月	昭和54年12月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	一部委託
管理会社	株式会社菱サ･ビルウェア
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐輪場：年額2000円バイク置場：月額1000円～1500円ペット飼育：可（1住戸につき犬、猫合計2匹まで飼育可）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年10月3日
次回更新予定	2024年10月21日
取引有効期限	2024年10月21日