やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数95戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自由にアレンジできる開放的なLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納便利なウォークインクローゼット完備
お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
専用庭につながるバルコニー
お庭でガーデニングや家庭菜園も楽しめます
人感センサー付き照明のある玄関ホール
玄関ホールがゆったり広々としています
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
まいばすけっと新宿原町３丁目店
よしやSainE 柳町店
ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店
牛込若松町郵便局
東京女子医科大学病院
原町みゆき保育園
成城中学校・高等学校
新宿区立水野原児童遊園
エントランス
駐車場（月額25000円）
駐輪場（年額3600円）
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数95戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自由にアレンジできる開放的なLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納便利なウォークインクローゼット完備
お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
専用庭につながるバルコニー
お庭でガーデニングや家庭菜園も楽しめます
人感センサー付き照明のある玄関ホール
玄関ホールがゆったり広々としています
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
まいばすけっと新宿原町３丁目店
よしやSainE 柳町店
ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店
牛込若松町郵便局
東京女子医科大学病院
原町みゆき保育園
成城中学校・高等学校
新宿区立水野原児童遊園
エントランス
駐車場（月額25000円）
駐輪場（年額3600円）
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数95戸
1LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自由にアレンジできる開放的なLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納便利なウォークインクローゼット完備
お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できます
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
専用庭につながるバルコニー
お庭でガーデニングや家庭菜園も楽しめます
人感センサー付き照明のある玄関ホール
玄関ホールがゆったり広々としています
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
まいばすけっと新宿原町３丁目店
よしやSainE 柳町店
ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店
牛込若松町郵便局
東京女子医科大学病院
原町みゆき保育園
成城中学校・高等学校
新宿区立水野原児童遊園
エントランス
駐車場（月額25000円）
駐輪場（年額3600円）
メールボックス
オートロック付きでセキュリティ面も安心
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

ライオンズマンション新宿原町

3280万円万円

1ＬＤＫ

/ 42.66m²（12.9坪）

東京都新宿区原町３丁目
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩11分
東西線早稲田駅徒歩12分

資料請求・見学予約

住みやすい街「牛込柳町」駅徒歩3分、専用庭付き1LDK

この物件について

リノベーション担当者より
人気の高いウォークインクローゼットを新設しましたので、収納力が豊富です。
玄関の土間空間を広めに設けてありますので、マウンテンバイクを置いたり、天候を気にせず作業することができます。

販売担当者より
都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩3分。
貴重な山手線内側エリアに存する、総戸数95戸の大規模マンションです。
敷地内には緑の生い茂る中庭があり、外観はタイル張りの趣ある佇まい。
共用部には荷物をしまえるトランクルーム（別途使用料）、セキュリティ対策のオートロックが完備されています。
フルリフォーム済みのお部屋は1階につき下階を気にせずお過ごしいただけます。
専用庭側は道路に面していないので、道行く人の視線も気になりません。
感度の高い新宿・神楽坂エリアを日常使い出来る都心拠点ライフがかないます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和5年11月16日）

1LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機食器洗機追焚き給湯専用庭ＣＡＴＶインターネット対応収納Ｗクローゼット各室収納スペースバルコニーオートロックＴＶインターホン二重床駐輪場来客用駐車場管理人日勤 24時間換気システム

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

ナチュラルローソン東京女子医大病院店 180m

まいばすけっと新宿原町3丁目店 133m

荒木町商店会 1415m

はらまちクリニック 125m

牛込パーククリニック医科 392m

牛込たかむら歯科医院 57m

市ヶ谷動物医療センター 679m

若松町特別出張所 613m

南榎公園 758m

住吉公園 829m

原町みゆき保育園 125m

新宿区立牛込仲之小学校 673m
新宿区立牛込第二中学校 770m

物件概要

所在地: 東京都新宿区原町３丁目
土地権利: 普通賃借権（一部所有権）　借地料：1,710円／月　借地期間：1年残存

向き: 北西
管理形態: 全部委託

階層: 地上5階建て 1階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 1ＬＤＫ
施工会社: 西松建設(株)・新建設(株)共同企業体

専有面積: 42.66m²（12.9坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 5.99m² （1.81坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 95戸
その他: 専用庭面積：18.98㎡（使用料：月額380円）
駐輪場：年額3600円
バイク置場：登録バイク限りで、今後の契約は行わない
ペット飼育：不可
管理費の変更予定：検討中

賃借権について：平成25年4月1日から1年間。その後は同一条件で、1年ごとの更新。賃借権は本マンションが存続する限り維持されます。

構造: ＲＣ造地上5階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和58年11月
情報提供日: 2024年4月25日

駐車場: 空有（敷地内）(25,000円/月)
次回更新予定: 2024年5月17日

取引有効期限: 2024年05月17日

所在地	東京都新宿区原町３丁目
向き	北西
階層	地上5階建て 1階部分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	42.66m`²`（12.9坪）
バルコニー面積	5.99m² （1.81坪）
総戸数	95戸
構造	ＲＣ造地上5階建て
築年月	昭和58年11月
駐車場	空有（敷地内）(25,000円/月)
土地権利	普通賃借権（一部所有権）　借地料：1,710円／月　借地期間：1年残存

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	西松建設(株)・新建設(株)共同企業体
現況	空室
引き渡し	相談
その他	専用庭面積：18.98㎡（使用料：月額380円）駐輪場：年額3600円バイク置場：登録バイク限りで、今後の契約は行わないペット飼育：不可管理費の変更予定：検討中賃借権について：平成25年4月1日から1年間。その後は同一条件で、1年ごとの更新。賃借権は本マンションが存続する限り維持されます。
取引態様	媒介
情報提供日	2024年4月25日
次回更新予定	2024年5月17日
取引有効期限	2024年05月17日