グランコート津田沼
2880万円万円
京成本線京成大久保駅 徒歩11分
JR中央・総武線津田沼駅バス13分 京成バス三山車庫行 「東邦大学前」バス停 停歩8分
京成本線実籾駅 徒歩18分
大きなリビング、広々専用庭、包容力のあるひと部屋
この物件について
リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。
和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
各居室の収納に加えウォークインクローゼットが完備されているので、荷物が多いご家族も安心です。
販売担当者より
グランコート津田沼は京成本線「京成大久保」駅より徒歩11分のマンションです。
こちらは1階の住戸のため、43.36平米の広々とした専用庭がありガーデニングなども楽しめます。
植栽等があり目の前が道路でないため、人通りが気になることはございません。
専用庭を眺めながらお過ごしいただける広々とした約20.9帖のリビングは悠々自適な生活を提供します。
各洋室も十分な広さがあり、収納力も豊富な使いやすいお部屋となっております。
ぜひ一度ご内覧にお越しください。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年1月25日)
物件の特徴 / 設備
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システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 カウンターキッチン 食器洗機 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 可動間仕切り 専用庭 CATV インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース テラス ダブルロックドア オートロック TVインターホン 出窓 アルコーブ 駐輪場 敷地内公園有 防犯カメラ 来客用駐車場 閑静な住宅街 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 2面採光 光ファイバー
認定物件
「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。
子育てにうれしい35項目のポイント
安心して暮らせる環境
- 治安・セキュリティ
- 1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
- 教育・公共施設
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- 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
- 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
- 4. 自然と触れ合える環境
- 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
- 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
- 生活利便性
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- 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
- 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
- 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
- 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
- 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
- 共用部
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- 12. セキュリティに安心なオートロック
- 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
- 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
- 15. 共用部にエレベーターがある
- 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある
子育てしやすいプラン
- 室内環境
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- 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
- 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
- 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
- 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
- 21. 各居室に1つ以上の収納がある
- 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
- 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
- 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
- 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
- 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
- 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
- 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
- 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
- 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
- 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
- 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
- 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
- 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
- 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング
(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅
ママリについて
- 「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。
※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。
物件周辺情報
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セブンイレブン 京成大久保店 126m
Big-A 習志野大久保店 929m
志村医院 923m
よこやま内科クリニック 334m
向井歯科医院 334m
しんえいペットクリニック 508m
実籾自然公園 1312m
本大久保1号緑地 1408m
習志野市立大久保こども園 525m
習志野市立大久保東小学校 799m
習志野市立第二中学校 756m
物件概要
- 所在地
- 千葉県習志野市大久保4丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南東
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上7階建て 1階部分
- 管理会社
- エム・エフ・リビングサポート株式会社
- 間取り
- 3LDK
- 施工会社
- 三井建設株式会社
- 専有面積
- 89.65m2(27.11坪)
- 現況
- 空室
- バルコニー面積
- 専用庭:43.36m2 (13.11坪)使用料:2,000円/月
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 62戸
- その他
- アルコープ面積:1.35平米(約0.40坪)
駐車場:月額8000円
駐輪場:2台目まで無料、3台目以降1台ごとに月額200円
バイク置場:月額200円
有線放送維持料:月額120円
口座振替手数料:月額66円
ペット飼育:不可(小鳥、魚類のみ可)
修繕積立金変更予定:5~7年後に検討を予定
- 構造
- RC造 地上7階建て
- 取引態様
- 媒介
- 築年月
- 平成4年10月
- 情報提供日
- 2024年4月25日
- 駐車場
- 空無
- 次回更新予定
- 2024年5月16日
- 取引有効期限
- 2024年05月16日
所在地 | 千葉県習志野市大久保4丁目 |
---|---|
向き | 南東 |
階層 | 地上7階建て 1階部分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 89.65m2(27.11坪) |
バルコニー面積 | 専用庭:43.36m2 (13.11坪)使用料:2,000円/月 |
総戸数 | 62戸 |
構造 | RC造 地上7階建て |
築年月 | 平成4年10月 |
駐車場 | 空無 |
土地権利 | 所有権 |
管理形態 | 全部委託 |
---|---|
管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
施工会社 | 三井建設株式会社 |
現況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
その他 | アルコープ面積:1.35平米(約0.40坪) 駐車場:月額8000円 駐輪場:2台目まで無料、3台目以降1台ごとに月額200円 バイク置場:月額200円 有線放送維持料:月額120円 口座振替手数料:月額66円 ペット飼育:不可(小鳥、魚類のみ可) 修繕積立金変更予定:5~7年後に検討を予定 |
取引態様 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年4月25日 |
次回更新予定 | 2024年5月16日 |
取引有効期限 | 2024年05月16日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 2880万円
- ローンの目安
- 管理費
- 18,600円/月
- 修繕積立金
- 13,990円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。