• 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数82戸
  • 3LDK+2WIC
  • スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
  • 2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜けるリビング
  • 料理中も家族とコミュニケーションの取れるカウンターキッチン
  • カビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど用途多様
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを2室に設置
  • シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視した仕様です
  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
  • 日用品から趣味の道具まで様々なものを収納可能なWIC
  • パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
  • 収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
  • 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
  • 住宅街が広がる閑静な街並み
  • 人感センサー照明を設置、ご帰宅を明るく迎える玄関
  • ディスプレイを楽しめるカウンタータイプと大容量の下足収納を設置
  • 柔らかな木目調の建具が創出するやさしい空間
  • セブンイレブン江戸川南葛西6丁目店
  • オリンピック南葛西店
  • ウェルパーク南葛西店
  • アリオ葛西
  • 江戸川南葛西六郵便局
  • 江戸川区立南葛西小学校
  • 南葛西向辰公園
  • 葛西臨海公園
  • 安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
  • 駐車場(月額15000~20000円)
  • 駐輪場(1台目:無償、2台目以降1台毎:年額300円)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
  • ごみ置場
  • 住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ
  • 管理人に見守られ、安心のエントランスホール
  • 来客時に安心便利なTVモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
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  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを2室に設置
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  • 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
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  • パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
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  • 収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
  • 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
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  • ディスプレイを楽しめるカウンタータイプと大容量の下足収納を設置
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  • 駐車場(月額15000~20000円)
  • 駐輪場(1台目:無償、2台目以降1台毎:年額300円)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
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  • 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
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  • 住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ
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  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機

オーベル葛西臨海公園

4280万円万円

3LDK
/ 71.44m2(21.61坪)

東京都江戸川区南葛西6丁目
JR京葉線葛西臨海公園駅 徒歩19分
東西線葛西駅バス6分 都営バス 「南葛西小学校前」バス停 停歩2分
JR京葉線舞浜駅 徒歩33分

潤いのながれとあふれる緑、のびやかな時間

この物件について

リノベーション担当者より
白を基調とした建具、設備を設置しましたので、さわやかな内装に仕上げました。
キッチンはペニンシュラタイプのものを採用し、リビングを開放的な空間に感じられるよう演出しました。
食器洗浄機も備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
三方角部屋のお部屋で全居室に窓が付いておりますので明るく、お過ごしいただけます。
是非一度ご内覧くださいませ。

販売担当者より
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩19分にあるマンションです。
葛西駅よりバス便もご利用可能で、都内主要駅へのアクセスも良好の立地です。
オーベルシリーズは「住まうほどに、愛おしくなる」をコンセプトに誕生した物件です。
南葛西は広大な自然環境と充実の生活施設が揃い、大観覧車にバーベキューやクルージング等、休日の過ごし方も多様。
豊かな暮らしを実現する住環境となっております。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年1月29日)

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3LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 人感センサーライト ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 カウンターキッチン オープンキッチン 食器洗機 追焚き給湯 可動間仕切り BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース バルコニー 2面バルコニー オートロック TVインターホン 出窓 二重床 アルコーブ 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 外観タイル張り 敷地内公園有 防犯カメラ 閑静な住宅街 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 3面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 170m

    新鮮市場南葛西店 341m

    Ario(アリオ)葛西 912m

    なぎさ診療所 482m

    村澤医院 1101m

    真鍋小児科 111m

    ちあき歯科 111m

    かさいみなみ動物病院 951m

    富士公園 482m

    フラワーガーデン 606m

    グローバルキッズ南葛西園 163m

    江戸川区立南葛西小学校 202m
    江戸川区立南葛西中学校 262m

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西6丁目
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
全部委託
階層
地上10階建て 3階部分
管理会社
大成有楽不動産株式会社
間取り
3LDK
施工会社
西松建設株式会社
専有面積
71.44m2(21.61坪)
現況
空室
バルコニー面積
9.18m2 (2.77坪)
引き渡し
相談 
総戸数
82戸
その他
ポーチ面積:3.32平米(約1.00坪)
駐輪場:1台目(無償)、2台目以降1台毎(年額300円)
バイク置場:月額2000円
CATV使用料:月額330円
ペット飼育:不可
構造
SRC造 地上10階建て
取引態様
媒介
築年月
平成7年11月
情報提供日
2024年2月13日
駐車場
空有(敷地内)(15,000~20,000/月)
次回更新予定
2024年3月13日
取引有効期限
2024年03月13日
所在地 東京都江戸川区南葛西6丁目
向き 西
階層 地上10階建て 3階部分
間取り
3LDK
専有面積 71.44m2(21.61坪)
バルコニー面積 9.18m2 (2.77坪)
総戸数 82戸
構造 SRC造 地上10階建て
築年月 平成7年11月
駐車場 空有(敷地内)(15,000~20,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社 西松建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 ポーチ面積:3.32平米(約1.00坪)
駐輪場:1台目(無償)、2台目以降1台毎(年額300円)
バイク置場:月額2000円
CATV使用料:月額330円
ペット飼育:不可
取引態様 媒介
情報提供日 2024年2月13日
次回更新予定 2024年3月13日
取引有効期限 2024年03月13日

ローンシミュレーション

販売価格
4280万円
ローンの目安
管理費
10,700/月
修繕積立金
15,140/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13123

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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