• 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気
  • 総戸数302戸
  • 2LDK+S
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • あたたかな陽射しが差し込む間取りです
  • 対面キッチンで家族の会話も弾みますね
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • モスグリーンのカラークロスを採用した洋室
  • 見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • 約5.8帖のサービスルーム、洋室としてもご使用いただけます
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富です
  • バルコニー
  • 前面棟無なので陽当り良好です
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • セブン-イレブン 江戸川北葛西5丁目店
  • イオン 葛西店
  • サニーモール 西葛西
  • ドン・キホーテ 葛西店
  • 森山記念病院
  • 江戸川北葛西三郵便局
  • 北葛西おひさま保育園
  • 行船公園
  • エントランスの様子
  • 駐車場(月額12000円)
  • 駐輪場(月額300 円)
  • メールボックス
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
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  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気
  • 総戸数302戸
  • 2LDK+S
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • あたたかな陽射しが差し込む間取りです
  • 対面キッチンで家族の会話も弾みますね
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • モスグリーンのカラークロスを採用した洋室
  • 見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • 約5.8帖のサービスルーム、洋室としてもご使用いただけます
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富です
  • バルコニー
  • 前面棟無なので陽当り良好です
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
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  • エントランスの様子
  • 駐車場(月額12000円)
  • 駐輪場(月額300 円)
  • メールボックス
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
  • 木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気
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  • 2LDK+S
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • あたたかな陽射しが差し込む間取りです
  • 対面キッチンで家族の会話も弾みますね
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • モスグリーンのカラークロスを採用した洋室
  • 見せる収納で洒落見え、かつ圧迫感がなく室内が広く見えます
  • 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
  • 引き戸を開けばゆとりのある空間に
  • 収納便利なウォークインクローゼット完備
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • 約5.8帖のサービスルーム、洋室としてもご使用いただけます
  • お子様のプレイスペースなど用途が豊富です
  • バルコニー
  • 前面棟無なので陽当り良好です
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • セブン-イレブン 江戸川北葛西5丁目店
  • イオン 葛西店
  • サニーモール 西葛西
  • ドン・キホーテ 葛西店
  • 森山記念病院
  • 江戸川北葛西三郵便局
  • 北葛西おひさま保育園
  • 行船公園
  • エントランスの様子
  • 駐車場(月額12000円)
  • 駐輪場(月額300 円)
  • メールボックス
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
  • 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
  • シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
  • 追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現

西葛西ハイツB棟

3480万円万円

2SLDK
/ 67.99m2(20.56坪)

東京都江戸川区北葛西4丁目
東西線西葛西駅 徒歩14分
都営新宿線船堀駅 徒歩20分
東西線葛西駅 徒歩21分

生活を考えた間取り、安心安全な子育ての拠点

この物件について

リノベーション担当者より
大きく間取りを変更して、2つのウォークインクローゼットを新設しました。
洋室の2部屋は、間仕切り戸を開けて広い1部屋として使うことができます。
バルコニー側の収納はオープンクローゼットとなっており、見せる収納としてお使いいただけます。
洗面室にはデッドスペースを有効活用した可動棚を設置し、様々なサイズのものを収納できるようにしました。

販売担当者より
西葛西ハイツは東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩14分の立地のマンションです。
日本橋や大手町など、都心まで乗換不要でアクセスが良好です。
こちらのエリアにお子様がいらっしゃるご家庭が多いのは、公園やスーパーをはじめ、総合病院や保育園などがあり、過ごしやすいことも理由の一つです。
マンションは築年数相応ですが、エントランスも綺麗で清掃などが行き届き、管理体制が良好な点も安心感があります。
お部屋内もリフォームで使いやすい間取りになっておりますので、是非一度ご内覧にお越しください。

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リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年2月8日)

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2LDK+S

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 バストイレ別 洗濯機置場 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) 給湯 ダウンライト エレベーター 洗浄便座 リフォーム済み 浴室乾燥機 食器洗機 追焚き給湯 CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 光ファイバー Wクローゼット 収納 各室収納スペース 納戸 洗面室収納 バルコニー TVインターホン 二重床 駐輪場 ペット可 ペット相談 陽当り良好 来客用駐車場 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 第三葛西小前店 343m

    コモディイイダ 北葛西店 290m

    パトリア葛西店 1715m

    森山記念病院 125m

    佐藤医院 586m

    なかにし小児科クリニック 995m

    西葛西フレンズ歯科プラスKidsDental 201m

    西葛西ペットクリニック 366m

    葛西事務所 1335m

    宇喜田公園 379m

    宇喜田中央公園 408m

    宇喜田幼稚園 14m

    江戸川区立第三葛西小学校 368m
    江戸川区立西葛西中学校 957m

物件概要

所在地
東京都江戸川区北葛西4丁目
土地権利
所有権
向き
南西
管理形態
全部委託
階層
地上12階建て 4階部分
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
間取り
2SLDK
施工会社
戸田建設株式会社
専有面積
67.99m2(20.56坪)
現況
空室
バルコニー面積
6.84m2 (2.06坪)
引き渡し
相談 
総戸数
302戸
その他
駐輪場:月額300 円
バイク置場:月額600円
ペット飼育:可(犬及び猫は1住戸につき1匹まで)
※管理規約に基づく
管理費等変更予定:検討中
構造
SRC造 地上12階建て
取引態様
媒介
築年月
昭和54年2月
情報提供日
2024年2月27日
駐車場
空有(敷地内)(12,000/月)
次回更新予定
2024年3月13日
取引有効期限
2024年03月13日
所在地 東京都江戸川区北葛西4丁目
向き 南西
階層 地上12階建て 4階部分
間取り
2SLDK
専有面積 67.99m2(20.56坪)
バルコニー面積 6.84m2 (2.06坪)
総戸数 302戸
構造 SRC造 地上12階建て
築年月 昭和54年2月
駐車場 空有(敷地内)(12,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 戸田建設株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:月額300 円
バイク置場:月額600円
ペット飼育:可(犬及び猫は1住戸につき1匹まで)
※管理規約に基づく
管理費等変更予定:検討中
取引態様 媒介
情報提供日 2024年2月27日
次回更新予定 2024年3月13日
取引有効期限 2024年03月13日

ローンシミュレーション

販売価格
3480万円
ローンの目安
管理費
7,480/月
修繕積立金
15,960/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13123

資料請求・見学予約

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