• 落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
  • 総戸数306戸
  • 2LDK+WIC
  • 広々したLDKには自然と家族が集まります
  • 窓があり、暖かな陽が差し込みます使い勝手の良く木目の美しいシステムキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む7.0帖の洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 洋室7.0帖の洋室にウォークインクローゼット付き、満足の収納力
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる洋室6.3帖
  • 約6.3帖の洋室クローゼット付き
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • たっぷり収納できるLDK内収納、室内をすっきりきれいに保てます
  • 眺めの良い29階
  • 白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
  • 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
  • リードディフューザーなどを置いてインテリアを楽しめるカウンター付き
  • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店
  • フォースストリートベーグル
  • かわぞえ医院
  • 三菱UFJ銀行谷町支店
  • 谷町四丁目駅
  • エントランス
  • ロビー
  • 駐車場
  • メールボックス
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • IHクッキングヒーターは火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
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  • 落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
  • 総戸数306戸
  • 2LDK+WIC
  • 広々したLDKには自然と家族が集まります
  • 窓があり、暖かな陽が差し込みます使い勝手の良く木目の美しいシステムキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む7.0帖の洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 洋室7.0帖の洋室にウォークインクローゼット付き、満足の収納力
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる洋室6.3帖
  • 約6.3帖の洋室クローゼット付き
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • たっぷり収納できるLDK内収納、室内をすっきりきれいに保てます
  • 眺めの良い29階
  • 白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
  • 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
  • リードディフューザーなどを置いてインテリアを楽しめるカウンター付き
  • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店
  • フォースストリートベーグル
  • かわぞえ医院
  • 三菱UFJ銀行谷町支店
  • 谷町四丁目駅
  • エントランス
  • ロビー
  • 駐車場
  • メールボックス
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • IHクッキングヒーターは火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
  • 落ち着いた雰囲気に包まれながら、ゆったりと家族団らんのひとときを
  • 総戸数306戸
  • 2LDK+WIC
  • 広々したLDKには自然と家族が集まります
  • 窓があり、暖かな陽が差し込みます使い勝手の良く木目の美しいシステムキッチン
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む7.0帖の洋室はベッドを置いても余裕のある広さ
  • 洋室7.0帖の洋室にウォークインクローゼット付き、満足の収納力
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる洋室6.3帖
  • 約6.3帖の洋室クローゼット付き
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • たっぷり収納できるLDK内収納、室内をすっきりきれいに保てます
  • 眺めの良い29階
  • 白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
  • 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
  • リードディフューザーなどを置いてインテリアを楽しめるカウンター付き
  • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店
  • フォースストリートベーグル
  • かわぞえ医院
  • 三菱UFJ銀行谷町支店
  • 谷町四丁目駅
  • エントランス
  • ロビー
  • 駐車場
  • メールボックス
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • IHクッキングヒーターは火を使わないので消し忘れによる事故がなく安全です
  • 来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
  • 追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

ビオール大阪大手前タワー

7700万円万円

2LDK
/ 80.81m2(24.44坪)

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩5分
京阪電鉄本線天満橋駅 徒歩7分

[未改装]最寄り駅徒歩3分のタワーマンション、通勤通学◎

この物件について

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リノベーション内容

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2LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

    エレベーター システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 IHクッキングヒーター グリル シャワー 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 バリアフリー 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング クッションフロア 給湯 CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター2基以上 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ フロントサービス ペット可 バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム 前面棟無

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 130m

    KOHYO(コーヨー) 内本町店 432m

    KEIHAN CITY MALL(ケイハン シティ モール) 785m

    大阪府立病院機構 大阪国際がんセンター 344m

    医療法人古川医院 186m

    医療法人高折医院 683m

    N’sデンタルクリニック 316m

    中央動物医療センター 891m

    大阪市役所 2090m

    中大江公園 229m

    東横堀緑道 981m

    パンプキン・ガーデン天満橋園 123m

    大阪市立中大江小学校 419m
    大阪市立東中学校 368m

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
土地権利
所有権
向き
西
管理形態
全部委託
階層
地上40階 地下2階建て 29階部分
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
間取り
2LDK
施工会社
株式会社熊谷組
専有面積
80.81m2(24.44坪)
現況
バルコニー面積
10.59m2 (3.2坪)
引き渡し
相談 
総戸数
306戸
その他
駐車場:空有/月額32000円~40000円
駐輪場:空有/年額2400円~3600円
バイク置場:空無/月額2000円~2500円
ミニバイク置場:空有/月額1200円
外部区分所有者協力金:500円 ※外部所有者のみ
大規模修繕工事:実施中 ※2024年1月~2024年11月予定
ペット飼育:可 ※成長後も体高(キ骨部から地面までの直線距離)が30センチ程度のものとする※1住戸につき計1匹まで
構造
RC造 地上40階 地下2階建て
取引態様
媒介
築年月
平成19年1月
情報提供日
2024年4月13日
駐車場
空有(敷地内)(32,000~40,000/月)
次回更新予定
2024年5月1日
取引有効期限
2024年05月01日
所在地 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
向き 西
階層 地上40階 地下2階建て 29階部分
間取り
2LDK
専有面積 80.81m2(24.44坪)
バルコニー面積 10.59m2 (3.2坪)
総戸数 306戸
構造 RC造 地上40階 地下2階建て
築年月 平成19年1月
駐車場 空有(敷地内)(32,000~40,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社熊谷組
現況
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額32000円~40000円
駐輪場:空有/年額2400円~3600円
バイク置場:空無/月額2000円~2500円
ミニバイク置場:空有/月額1200円
外部区分所有者協力金:500円 ※外部所有者のみ
大規模修繕工事:実施中 ※2024年1月~2024年11月予定
ペット飼育:可 ※成長後も体高(キ骨部から地面までの直線距離)が30センチ程度のものとする※1住戸につき計1匹まで
取引態様 媒介
情報提供日 2024年4月13日
次回更新予定 2024年5月1日
取引有効期限 2024年05月01日

ローンシミュレーション

販売価格
7700万円
ローンの目安
管理費
15,690/月
修繕積立金
24,240/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27128

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