• 明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
  • 総戸数222戸
  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
  • キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
  • プライベートな7.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
  • 子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.6帖の洋室
  • 収納もしっかり完備された5.6帖の洋室
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • リビング隣の5.4帖の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.1帖のお部屋
  • 大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • 窓からは自然と緑が溢れる住空間
  • 玄関
  • 下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • フレスコ新千里東店
  • せんちゅうパル
  • 千里ライフサイエンスセンタービル
  • 豊中新千里東郵便局
  • 豊中市立東丘保育所
  • 豊中市立東丘小学校
  • 千里東町公園
  • 千里中央駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのキッチン横収納
  • パジャマや下着をリネン庫に収納できるので、個室に取りに行くという手間も省けます
  • 廊下内に収納スペースを設置。お掃除用具などすっきり片付きます
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
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  • 総戸数222戸
  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
  • キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
  • プライベートな7.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
  • 子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.6帖の洋室
  • 収納もしっかり完備された5.6帖の洋室
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • リビング隣の5.4帖の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.1帖のお部屋
  • 大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • 窓からは自然と緑が溢れる住空間
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  • 下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
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  • まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのキッチン横収納
  • パジャマや下着をリネン庫に収納できるので、個室に取りに行くという手間も省けます
  • 廊下内に収納スペースを設置。お掃除用具などすっきり片付きます
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
  • 明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
  • 総戸数222戸
  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
  • キッチンに立てば、リビング全体を見渡せ、家族と会話を楽しみながらお料理できます
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
  • バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
  • プライベートな7.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
  • 清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
  • 子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な5.6帖の洋室
  • 収納もしっかり完備された5.6帖の洋室
  • ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
  • リビング隣の5.4帖の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
  • 様々なインテリアが馴染むナチュラルな5.1帖のお部屋
  • 大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
  • 窓からは自然と緑が溢れる住空間
  • 玄関
  • 下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
  • 建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
  • フレスコ新千里東店
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  • まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのキッチン横収納
  • パジャマや下着をリネン庫に収納できるので、個室に取りに行くという手間も省けます
  • 廊下内に収納スペースを設置。お掃除用具などすっきり片付きます
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 追いだき機能付きなので経済的ですさらに、ワンタッチで給湯できるので家事が楽になります
  • 浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
  • 床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

ガーデンヒルズ千里中央東棟

6480万円万円

4LDK
/ 85.88m2(25.97坪)

大阪府豊中市新千里東町2丁目
北大阪急行南北線千里中央駅 徒歩6分
大阪モノレール千里中央駅 徒歩9分

3面バルコニー、駅近&緑が豊かな環境で子育てに◎

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。和室だったお部屋は洋室へ変更し、洋室を4部屋確保しました。また各洋室、リビング、洗面室、廊下に収納が完備されていますので、荷物の整理にとても便利です。

販売担当者より
大阪メトロ御堂筋線直結・北大阪急行「千里中央」駅から徒歩6分、喧騒なエリアを抜けた先に佇む規模の大きなマンションです。周辺にはマンションが立ち並ぶほか、小学校・中学校が至近に立地、近隣に大きな公園もあり、利便性と住環境を両立した暮らしが送れそうです。お部屋は東・北・西と3方向に面する角部屋で、リビング以外にもバルコニーに面している居室があり明るい印象です。室内は分譲当時と現代のニーズのギャップを見直したリフォームが施され、快適な暮らしを目指したバージョンアップが行われています。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・給湯器新規交換(追炊き機能付き)
など。
(工事完了日:令和6年3月29日)

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4LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯 バストイレ別 照明器具 フローリング 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り スロップシンク 浴室乾燥機 給湯 BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 収納 各室収納スペース 洗面室収納 トランクルーム バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ バイク置場 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み LDK15帖以上 2面バルコニー 3面バルコニー 角部屋

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ローソン 豊中新千里東町一丁目店 481m

    フードショップ青葉千里東店 273m

    千里ライフサイエンスセンター 499m

    医療法人協和会千里中央病院 536m

    前田内科 410m

    鳥辺小児科医院 342m

    医療法人慈啓会東町歯科 406m

    ノア動物病院 1085m

    豊中市役所新千里出張所 613m

    千里東町公園 411m

    千里中央公園 811m

    アソカ幼稚園 352m

    豊中市立東丘小学校 163m
    豊中市立第八中学校 315m

物件概要

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上14階建て 5階部分
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
間取り
4LDK
施工会社
株式会社奥村組
専有面積
85.88m2(25.97坪)
現況
空室
バルコニー面積
27.61m2 (8.35坪)
引き渡し
相談 
総戸数
222戸
その他
駐車場:空有/月額8000~14000円
駐輪場:空有/月額200円(年額一括請求)※ステッカー有 ※1住戸2台まで
バイク置場:空有/月額1500円 ※50CC以上の原付から駐輪可、サイズ制限有※原則1住戸1台まで
管理人:月~日 8時~17時
ペット飼育:不可 ※小鳥、鑑賞魚、常時籠内で飼育できる小型の愛玩動物は可
ガス漏れ警報器等更新積立金:月額250円
構造
RC造 地上14階建て
取引態様
専任媒介
築年月
平成17年2月
情報提供日
2024年4月13日
駐車場
空有(敷地内)(8,000~14,000/月)
次回更新予定
2024年5月1日
取引有効期限
2024年05月01日
所在地 大阪府豊中市新千里東町2丁目
向き
階層 地上14階建て 5階部分
間取り
4LDK
専有面積 85.88m2(25.97坪)
バルコニー面積 27.61m2 (8.35坪)
総戸数 222戸
構造 RC造 地上14階建て
築年月 平成17年2月
駐車場 空有(敷地内)(8,000~14,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
施工会社 株式会社奥村組
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空有/月額8000~14000円
駐輪場:空有/月額200円(年額一括請求)※ステッカー有 ※1住戸2台まで
バイク置場:空有/月額1500円 ※50CC以上の原付から駐輪可、サイズ制限有※原則1住戸1台まで
管理人:月~日 8時~17時
ペット飼育:不可 ※小鳥、鑑賞魚、常時籠内で飼育できる小型の愛玩動物は可
ガス漏れ警報器等更新積立金:月額250円
取引態様 専任媒介
情報提供日 2024年4月13日
次回更新予定 2024年5月1日
取引有効期限 2024年05月01日

ローンシミュレーション

販売価格
6480万円
ローンの目安
管理費
8,600/月
修繕積立金
14,600/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27203

資料請求・見学予約

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