• 南向きに設けた大きな窓から陽光の射しこむ広々約16.5帖のLDK
  • 総戸数21戸
  • 4LDK+WIC
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 家族団らんを楽しめ、憩いの場所となるワイドなLDK
  • ご家族と会話を楽しみながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュ
  • ゆとりの広さのプライベートルームはWICも備えられ、収納充実
  • 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • テラスに面し、採光の確保された広々約7.1帖の主寝室
  • お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き
  • 洋風なアクセントクロスを使い、一風変わったトイレを演出
  • リビング隣のお部屋は趣ある安らぎ空間、来客などにも重宝
  • 2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
  • 南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
  • お洒落でデザイン性、機能性に優れた家になるテラス付き
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
  • 室内階段は緩やかな高さでお子様やペットにも嬉しい仕様
  • セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店
  • シミズヤ 千歳烏山店
  • 世田谷粕谷郵便局
  • みずほ銀行 烏山支店
  • 杉の子保育会烏山杉の子保育園
  • 都立蘆花恒春園
  • 南烏山二丁目みんなのにわ緑地
  • 千歳烏山駅
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額20000~26000円)
  • 不在時でも荷物が受け取れるから安心便利です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
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  • 南向きに設けた大きな窓から陽光の射しこむ広々約16.5帖のLDK
  • 総戸数21戸
  • 4LDK+WIC
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 家族団らんを楽しめ、憩いの場所となるワイドなLDK
  • ご家族と会話を楽しみながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュ
  • ゆとりの広さのプライベートルームはWICも備えられ、収納充実
  • 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • テラスに面し、採光の確保された広々約7.1帖の主寝室
  • お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き
  • 洋風なアクセントクロスを使い、一風変わったトイレを演出
  • リビング隣のお部屋は趣ある安らぎ空間、来客などにも重宝
  • 2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
  • 南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
  • お洒落でデザイン性、機能性に優れた家になるテラス付き
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
  • 室内階段は緩やかな高さでお子様やペットにも嬉しい仕様
  • セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店
  • シミズヤ 千歳烏山店
  • 世田谷粕谷郵便局
  • みずほ銀行 烏山支店
  • 杉の子保育会烏山杉の子保育園
  • 都立蘆花恒春園
  • 南烏山二丁目みんなのにわ緑地
  • 千歳烏山駅
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額20000~26000円)
  • 不在時でも荷物が受け取れるから安心便利です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
  • 南向きに設けた大きな窓から陽光の射しこむ広々約16.5帖のLDK
  • 総戸数21戸
  • 4LDK+WIC
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 家族団らんを楽しめ、憩いの場所となるワイドなLDK
  • ご家族と会話を楽しみながら家事が出来るカウンターキッチン
  • 足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュ
  • ゆとりの広さのプライベートルームはWICも備えられ、収納充実
  • 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
  • テラスに面し、採光の確保された広々約7.1帖の主寝室
  • お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き
  • 洋風なアクセントクロスを使い、一風変わったトイレを演出
  • リビング隣のお部屋は趣ある安らぎ空間、来客などにも重宝
  • 2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
  • 南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
  • お洒落でデザイン性、機能性に優れた家になるテラス付き
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱の素敵に飾った玄関は気分が上がります
  • 室内階段は緩やかな高さでお子様やペットにも嬉しい仕様
  • セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店
  • シミズヤ 千歳烏山店
  • 世田谷粕谷郵便局
  • みずほ銀行 烏山支店
  • 杉の子保育会烏山杉の子保育園
  • 都立蘆花恒春園
  • 南烏山二丁目みんなのにわ緑地
  • 千歳烏山駅
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額20000~26000円)
  • 不在時でも荷物が受け取れるから安心便利です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 住戸の独立性を高め、プライバシーを守る玄関ポーチ
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ

ビラカーサ蘆花恒春園2番館

6680万円万円

4LDK
/ 106.33m2(32.16坪)

東京都世田谷区粕谷2丁目
京王線八幡山駅 徒歩13分
京王線芦花公園駅 徒歩13分
京王線千歳烏山駅 徒歩15分

[未改装]四季の移ろいと共に住まう「カラフル」な暮らし

この物件について

販売担当者より
京王線「八幡山」「芦花公園」「千歳烏山」の各駅より徒歩15分ほどに位置するマンションです。
物件名にあるとおり徒歩2分の場所に「都立芦花恒春園」があり、四季折々の自然と共に住まう環境が魅力の物件です。
また公園内にはアスレチック広場もあり、休日はお子様やペットと充実した時間をつくれそうです。
お部屋はメゾネットタイプとなっており、各居室もゆとりの広さが確保されています。
南向きのため陽射しもしっかりと確保。
下階を気にせずお過ごしいただけるのも嬉しいポイントです。

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リノベーション内容

【 未改装のお部屋です 】

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4LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

    エレベーター システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 床暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 トイレ2ヶ所 タンクレストイレ 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 メゾネット LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング クッションフロア 火災警報器(報知機) エアコン CATV 給湯 インターネット対応 地上デジタル放送対応 Wクローゼット 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー 2面バルコニー テラス サンルーム オートロック TVインターホン アルコーブ 宅配ボックス 駐輪場 外観タイル張り 防犯カメラ ペット可 ペット相談 閑静な住宅街 バイク置場 管理人日勤 吹き抜け 24時間換気システム バス1坪以上 2面採光 洗浄便座

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 444m

    業務スーパー 粕谷店 615m

    京王ストア 八幡山店 1063m

    田村クリニック 833m

    芦花公園クリニック 302m

    ほった小児科クリニック 989m

    クローバー歯科クリニック 647m

    犬猫愛護病院 975m

    烏山出張所 1337m

    都立蘆花恒春園 266m

    廻沢小緑地 786m

    ピノキオ幼児舎芦花保育園 154m

    世田谷区立芦花小学校 335m
    世田谷区立芦花中学校 524m

物件概要

所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上3階 地下1階建て 1階部分
管理会社
日本ハウズイング株式会社
間取り
4LDK
施工会社
株式会社ナカノコーポレーション
専有面積
106.33m2(32.16坪)
現況
空室
バルコニー面積
14.19m2 (4.29坪)テラス:36.12m2 (10.92坪)
引き渡し
相談 
総戸数
21戸
その他
ポーチ面積:2.86平米(約0.85坪)
駐車場:月額20000~26000円
駐輪場:月額300円
バイク置場:月額1000円
トランクルーム:月額2000円
ペット飼育:可(体長60cm以下の犬猫、1住戸1頭まで)
大規模修繕工事予定:有(時期検討中)
構造
RC造 地上3階 地下1階建て
取引態様
媒介
築年月
平成10年2月
情報提供日
2024年4月13日
駐車場
空無
次回更新予定
2024年5月1日
取引有効期限
2024年05月01日
所在地 東京都世田谷区粕谷2丁目
向き
階層 地上3階 地下1階建て 1階部分
間取り
4LDK
専有面積 106.33m2(32.16坪)
バルコニー面積 14.19m2 (4.29坪)テラス:36.12m2 (10.92坪)
総戸数 21戸
構造 RC造 地上3階 地下1階建て
築年月 平成10年2月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社ナカノコーポレーション
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 ポーチ面積:2.86平米(約0.85坪)
駐車場:月額20000~26000円
駐輪場:月額300円
バイク置場:月額1000円
トランクルーム:月額2000円
ペット飼育:可(体長60cm以下の犬猫、1住戸1頭まで)
大規模修繕工事予定:有(時期検討中)
取引態様 媒介
情報提供日 2024年4月13日
次回更新予定 2024年5月1日
取引有効期限 2024年05月01日

ローンシミュレーション

販売価格
6680万円
ローンの目安
管理費
24,500/月
修繕積立金
16,729/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

13112

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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