• 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数213戸
  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 南東向きで明るく暖かい陽射しが降り注ぐ、約19.8帖のLDK
  • カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
  • 各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
  • 広々とした洗面化粧台には2人で並んで立っても余裕の広さです
  • 長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
  • 吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
  • 和室と続き間の開放感溢れる設計です
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 2面を繋ぐバルコニーは全居室に採光を届けるゆとりの空間
  • お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
  • ファミリーマート 千葉幸町一丁目店
  • カスミ 千葉みなと店
  • ヤックスドラッグ千葉みなと店
  • 千葉市立幸町第二中学校
  • 幸町公園
  • 西千葉駅
  • マクドナルド 14号幸町店
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額11700~16000円)
  • 駐輪場(月額200~300円※1台目に限り200円引き)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 玄関前は独立性のある空間となっています
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
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  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 南東向きで明るく暖かい陽射しが降り注ぐ、約19.8帖のLDK
  • カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
  • 各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
  • 広々とした洗面化粧台には2人で並んで立っても余裕の広さです
  • 長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
  • 吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
  • 和室と続き間の開放感溢れる設計です
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 2面を繋ぐバルコニーは全居室に採光を届けるゆとりの空間
  • お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
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  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額11700~16000円)
  • 駐輪場(月額200~300円※1台目に限り200円引き)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 玄関前は独立性のある空間となっています
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間
  • 総戸数213戸
  • 4LDK
  • 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
  • 南東向きで明るく暖かい陽射しが降り注ぐ、約19.8帖のLDK
  • カウンターキッチンで、家族の笑顔が増える家
  • 浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
  • バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
  • 各居室に収納スペースがある間取は荷物が片付いて便利です
  • 広々とした洗面化粧台には2人で並んで立っても余裕の広さです
  • 長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
  • 吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
  • 和室と続き間の開放感溢れる設計です
  • 大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね
  • 2面を繋ぐバルコニーは全居室に採光を届けるゆとりの空間
  • お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
  • 玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
  • カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
  • ファミリーマート 千葉幸町一丁目店
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  • 千葉市立幸町第二中学校
  • 幸町公園
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  • マクドナルド 14号幸町店
  • 植栽が色づき季節を感じられるエントランス
  • 駐車場(月額11700~16000円)
  • 駐輪場(月額200~300円※1台目に限り200円引き)
  • 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
  • メールボックス
  • エレベーター
  • オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
  • ごみ置場
  • 玄関前は独立性のある空間となっています
  • 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
  • 手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます

エクセル西千葉

2580万円万円

4LDK
/ 99.90m2(30.21坪)

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
JR中央・総武線西千葉駅 徒歩9分
JR京葉線千葉みなと駅 徒歩17分
京成千葉線西登戸駅 徒歩8分

[未改装]のびのびと子育てをしたいご家族にピッタリの住まい

この物件について

販売担当者より
「エクセル西千葉」はJR中央線・総武緩行線「西千葉」駅より徒歩9分の立地のマンションです。
3路線3駅利用可能で、国道14号線(千葉街道)が前にあるため車のアクセスも良く、非常に便利にお過ごしいただけます。
物件周辺にはスーパーや飲食店、郵便局等もあり生活施設が整っております。
また、駅直結の商業施設や駅周辺も充実しています。
稲毛海浜公園も近く、夏のレジャーや花火なども楽しめる、ファミリーにおすすめの住環境です。
総戸数は213戸、共用部は整った印象で管理体制は良好です。
ぜひ一度ご内覧にお越しください。

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リノベーション内容

【 未改装のお部屋です 】

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4LDK

物件の特徴 / 設備

    エレベーター システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 洗濯機置場 バストイレ別 追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上 フローリング 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 BSアンテナ 収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー 2面バルコニー オートロック TVインターホン 出窓 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 陽当り良好 バイク置場 管理人日勤 2面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 290m

    カスミ フードスクエア千葉みなと店 381m

    ペリエ西千葉 846m

    緑町診療所 918m

    椎名内科 650m

    大浜小児科医院 1630m

    小林歯科 520m

    にしちば動物病院 522m

    千葉市役所 1736m

    登戸緑地 287m

    幸町公園 1050m

    あいりす幼稚園 453m

    千葉市立幸町小学校 998m
    千葉市立幸町第二中学校 939m

物件概要

所在地
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
土地権利
所有権
向き
南東
管理形態
全部委託
階層
地上14階 地下1階建て 4階部分
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
間取り
4LDK
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
専有面積
99.90m2(30.21坪)
現況
空室
バルコニー面積
31.00m2 (9.37坪)
引き渡し
相談 
総戸数
213戸
その他
駐輪場:月額200~300円 ※1台目に限り200円引き
バイク置場:月額800~2000円
自治会費:月額300円
ペット飼育:不可(小鳥、魚類のみ可)
構造
SRC造 地上14階 地下1階建て
取引態様
媒介
築年月
平成8年12月
情報提供日
2024年5月27日
駐車場
空有(敷地内)(11,700~16,000/月)
次回更新予定
2024年6月10日
取引有効期限
2024年06月10日
所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
向き 南東
階層 地上14階 地下1階建て 4階部分
間取り
4LDK
専有面積 99.90m2(30.21坪)
バルコニー面積 31.00m2 (9.37坪)
総戸数 213戸
構造 SRC造 地上14階 地下1階建て
築年月 平成8年12月
駐車場 空有(敷地内)(11,700~16,000/月)
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐輪場:月額200~300円 ※1台目に限り200円引き
バイク置場:月額800~2000円
自治会費:月額300円
ペット飼育:不可(小鳥、魚類のみ可)
取引態様 媒介
情報提供日 2024年5月27日
次回更新予定 2024年6月10日
取引有効期限 2024年06月10日

ローンシミュレーション

販売価格
2580万円
ローンの目安
管理費
15,500/月
修繕積立金
16,280/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

12106

資料請求・見学予約

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